[摘要] 南通港闸区是一颗新星许多人都很认同，但是如今已经展露头角的港闸区也分为北大街和五水商圈两个黄金区位，我们今天就一起聊一聊五水商圈的现状和潜力，深挖港闸商业的发展方向。
房天下讯 南通港闸区是一颗新星许多人都很认同，但是如今已经展露头角的港闸区也分为北大街和五水商圈两个黄金区位，我们今天就一起聊一聊五水商圈的现状和潜力，深挖港闸商业的发展方向。
北大街商圈南连南大街城市商业轴线，北接火车站前总部商务中心，东依秦灶生活片区、火车站北物流园，西靠行政文化片区。作为规划建设中的市级三大商业中心之一，北大街承载着助力南通商业升级的光荣使命。随着大润发、嘉禾影院、南通探险王国等各大知名品牌的强势入驻，北大街"吃、住、行、游、购、娱"的城市功能要素正在逐步完善。
大润发商超已开的万科金域广场整体于10月18日盛大开业，继南通规模大、销售额高的卖场大润发后，星巴克、屈臣氏等知名品牌也相继入驻。尤其是刚开业的大地影院也显得格外引人瞩目。
作为北大街两个新晋综合体之一，在大润发对面，又一个城市综合体南通华润中心也即将在明年竣工，其定位为"一站式"休闲购物街区，能够同时满足人们购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游观光等多种需求，为市民们提供了一个时尚化的消费服务中心和购物休闲娱乐的平台。其中，万象城现在已建至地上4层左右，并将于明年年底开业。
位于港闸区江海大道、通宁大道交汇处的鸿鸣摩尔购物中心总投资4.8亿元，是集购物、娱乐、休闲、餐饮、健身、文化为一体的城市综合体。
如今的商业发展也是瞬息万变，转眼几年的时间，原本有些落后的五水商圈已经崭露头角。五水商圈位于江海大道（外环北路）与长平路路口四个地块，距离南通现有的传统商圈直线距离为5公里，交通便利，人流量大，是目前南通市区保留完整、成熟的商业地块。
2013年9月，欧尚超市永兴店、迪卡侬南通商场正式开业，它们是港闸区永兴五水商圈率先开业的两家主力店，标志着五水商圈真正起步。现在五水商圈的发展势头已经被很多人看好，万达在14年悄然而至，建设速度之快让不少人叹服！在今年的12月11日万达就会正式满铺开业，到时候又是通城一件令人侧目的大事儿；另外赛格广场也蓄势待发，五水商圈可谓是强强联手，绝妙的商机不言而喻。
万达金街
当然五水商圈吸引力远不止这些，1912是五水商圈的另外一笔，提及1912，不得不提南京。“1912”位于南京市长江路与太平北路交汇处，由17幢民国风格建筑及“共和”“博爱”“新世纪”“太平洋”4个街心广场组成，总面积3万多平方米。不夜城、酒吧城是白领族时尚族常去的休闲场所，现在这个生活品质保障的1912也来到南通，并且扎根南通五水商圈。
南京1912街区
2015年7月10日上午，南通宜家家居有限公司成功竞得南通市港闸区江海大道以北，黄海路以东（C15025）地块。这预示着在不久的将来，南通宜家家居将在港闸开门营业，这是继万达广场、赛格时代广场、欧尚迪卡侬等优质项目之后又一世界500强企业落户五水商圈，为南通商业添上浓墨重彩的一笔。
如此大的发展潜力，就让我们一起看看因为这个商圈而受益的那些楼盘吧！
提到五水商圈不得不说保利香槟国际，坐落于商圈中心，门口就是欧尚迪卡侬，不到500米的距离外就是万达商业，赛格在其对面，宜家、1912也在其周边。
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作为保利集团的兴业之柱，2013年保利地产开发总额达1519.89亿元，稳居房地产企业3。项目遍布北京、上海、天津等80个大中城市，目前已开发280余盘，超200万业主选择了保利开发的住宅项目。
保利香槟国际拥有4万方大美园林，精致优雅。一级物管，五级标准，特警式安保和军犬巡逻。3至江海大道，5欧尚、迪卡侬及万达等国际化配套商圈，出则繁华，入则静谧，生活便利，成就南通国际化豪宅典范。
保利香槟国际实景图小区物业形象
区位港闸五水商圈内，得天独厚——保利香槟国际位于的五水商圈囊括了万达广场、赛格时代广场、欧尚、迪卡侬、宜家、1912街区等商业和生活服务项目，未来近在眼前。
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12月11日，万达商业就要开业了，下面我们就一起鉴证万达商业整体面貌，看看和你心中所想是不是一样呢？
内部装饰整体以白色为主色调，镶嵌金色为配色，整体简约大气。
看完再看看楼盘的综合实力
看配套：南通万达广场52万方商业综合体，整个项目由高档购物中心、娱乐中心、高档住宅、时尚步行街、办公等组成，集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能为一体。更有宜家家居、赛格时代广场在侧，成就了港闸黄金商业圈。
看区位：南通万达广场位于五水商圈核心区域，紧邻江海大道高架与城闸大桥，纵贯南北，横通东西。
看户型：南通万达广场具备从91㎡到141㎡，丰富面积段百变灵动N+1户型，宜改宜装，满足不同家庭的居家需求。
交通出行图
周边配套图片
万达楼盘区内风景
项目位于南通市重点打造的第二商业中心市北新城核心区内，地处北大街2号，占地面积约40万平米，总建筑面积约130万平米，是目前南通市区单体大的综合性项目。项目涵盖高档人文社区、高端星级酒店、甲级写字楼、专业市场、幼儿园、网球场等综合配套。
华强城2房45万起，3房58万起，89㎡三房、117㎡四房限量抢订中！ 三期户型有72平米两房、85平米两房、89平米三房一卫、103平米三房一卫、117平米三房两卫、120平米三房两卫六种，均为两梯四户，三期预计2016年9月30日交房。1-3期整体均价7700元/平米左右，二期预计15年年底交房。
| 华强城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 2016年9月三期幸福颂预计交房 | 开发商 | 深圳华强（南通）投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月1日推38#、71#、42# | |
| 户型 |
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小编点评：
1、项目为品牌开发商，品质有保障。虽然位于港闸区，可是离市区很近，周边配套设施齐全，离鸿鸣摩尔很近，五洲国际也很近，市中心也就十的。北边一点点就是高架。
2、大体量楼盘，并且自带大体量商业。对面还有探险王国，生活很方便。交通便利，本身地段也还不错。所以整个小区的周边配套以及自身配套都不错。
3、小区绿化为坡地绿化，树种类多，绿化高。里面的环境很优美，绿化面积大。
4、跟周边楼盘相比价格适中，性价比比较高。
交通出行图
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华强城小区里面的环境真的非常好，整个风格就是欧洲小镇的风格，宁静致远，让人陶醉的是他家的水景设计，绿化也非常棒，走在里面就像是漫步在原始森林里。还有那非常棒的游泳池，夏天在里面游泳还省得交钱去健身房游泳了，成为华强业主真的是富人奢侈享受。
周边配套图
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南通华润中心立于北大街城市中轴核心，在通宁高架的西边，距离市中心2.5公里，处于城市发展主轴之上。荟萃万象商业、高尚住宅、甲级办公、酒店式公寓等多元业态，带来高端、时尚、国际化的万象新体验。
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华润中心二期住宅在售中，均价7000元/平，景观楼王7号楼应市加推。
1、项目均价7000元/平方米，加上94折的优惠在港闸区价格不算贵的。
2、有自己的商业万象城，对面就是大润发和万科金域广场，生活配套齐全。
3、紧靠有江海大道、通宁大道高架，业主出行方便；
4、项目是期房，不能即买即住，综合体项目的进度有点慢，但是不可否认北大街的发展前景还是很好的；
华润中心住宅项目现在主体已经封顶，其中一期项目预计2015年6月交房，二期项目2016年12月交付使用。
| 南通华润中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 收房时间 | 预计2016年底 | 开发商 | 华润置地（南通）发展有限公司 | 开盘时间 | 2014年9月26日 | |
| 户型 |
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