盘点南通那些学区好配套好质量好的房子

房天下  2015-11-23 07:01

近年来房价起伏不定，南通楼市亦受到了不小的波及。在房价的跌跌涨涨中，一部分开发商为求自保率先选择以价走量，而降价后带来的短时间销量上涨不出意料的刺激了更多的开发商走上了比降价、比低价的不归路。虽然不得不承认一段时间内房价下滑确实能带来不小的销量增长，但长远来看不理智的价格战只能是饮鸩止渴，后患无穷。

对于南通楼市来说，2014年的整体价格下滑让开发商和购房者都记忆犹新。以港闸区为例，彼时众多参与这场“低价战”的楼盘都还在建设中，“疯狂”的低价在让购房者欣喜的同时也让大家忽略了低价背后的代价。

今年，随着曾经的低价楼盘逐步交付，低价带来的“恶果”也渐渐显露。墙体薄、少钢筋、楼开裂、绿化差……诸如此类的负面新闻层出不穷。不仅如此，开发商和物业暴力解决业主投诉的事情也是屡见不鲜。这场开发商之间的价格大战终却是由无辜的购房者埋了单。

其实，纵观今年来的销量榜和热搜榜就不难看出，购房者追求的低价并不是某些开发商理解的单纯、片面的低价。购房者追求的低价是去除掉虚浮高涨的价格，是更实惠、实在的价格，也可以说是更高性价比的价格。

以十一月上半月为例，根据房天下数据监控中心统计显示，南通房天下上受购房者关注的热搜楼盘前四位分别是：中南世纪花城、中海碧林湾、弘阳上城、南通万达广场。了解南通房价的网友不难看出，其中只有中海碧林湾的房价处于同区域中较低水平，但随着启秀市北校区在其周边选址确定，中海碧林湾的房价目前也是在逐步攀升的。而其他三个楼盘则分别是以完善的周边配套和优质的学区资源、发达的交通网络和地理位置、大品牌商业综合体和成熟商圈配套为主要卖点，凭心而论，谁家的房价在同区域中也算不上是真便宜。

但就是这些并不十分便宜的楼盘，反倒成了购房者们竞相搜索关注的热门楼盘。究其原因，可能就是因为相比之下，价格随高，但购房者能得到的更多吧。

中南世纪花城

中南世纪花城40#楼景观楼盘王座紧急加推，预计11月11日开盘。110-161平米大面积阔景房源目前接受认筹，现在认筹即享2万抵12万优惠。现在购房还可领取房天下4000元购房现金！中南世纪花城46号楼房源进入全面清盘阶段，现在购买花城106-126平米的户型，首付可低至8万。中南世纪花城项目均价为11000元/平，在售的46号楼户型面积为100-160平米。项目住宅现在通过房天下付款，还可享一次性付款93折，公积金、按揭95折，团购97折优惠。

编辑推荐：

1、中南集团建设，品牌地产，位于南通新城核心区，125万方城中巨擘，繁华与自然宁静共享，用细节打造品质智能住宅，创新构建5U+品质生活。

2、坐拥观音山新城双城核心区位，交通四通八达。市政府东侧，北边靠近世纪大道，南隔崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。世纪大道、工农路、崇川路环绕左右，公交枢纽方便快捷，近在咫尺。处于规划中的地铁1号线站点（南通大学站）处，去南通东站也十分简单方便，未来交通优势更加优越。

3、园林级景观，14万平米的西班牙皇家园林，小区建筑以岛中湖为主题，有大面积的人工景观湖面和基地周边的自然河流。花城小区内部还有1万方水系，居住在花城就像住在溪水丛流，绿荫蔽日的公园一般，正真提高生活品质。

4、46号楼新品户型面积分别为106平米、132平米、125平米、141平米和163平米，分别为3室2厅1卫、3室2厅2卫和4室2厅2卫的居室布局，所有户型南北通透，布局方正合理，采光非常好，面积利用合理，大面宽、大阳台、大飘窗，楼栋位于花城首排，百米楼间距，一天光照充足，户型方正，得房率也很高，适合不同人群做选择，目前热户型为125平三室住宅。

5、中南世纪花城周边配套完善，自带8000平米小区沿街多金商铺，约4000平米的农贸市场，内部配有餐饮、书店、药店等生活店铺。向西步行五百米左右便可到达南通大学配套小吃街，各种小吃应有尽有，还有南通大学、科技园、中央商务区、妇幼保健医院等等学习、休闲、娱乐、医疗场所。靠近中南世纪城欧尚超市，中南百货和体育会展中心，十分方便。

交通出行图

中海碧林湾

中海碧林湾现主推28#、34#高层房源，主推户型面积95㎡和108㎡，双十一大促89折优惠，均价5300元/平。17#小高层主推户型面积137㎡，均价6200元/平。中海碧林湾4#楼126㎡、141㎡洋房加推，数量有限。中海碧林湾目前项目一期已整体交付，二期项目正在进行交付前的完善施工中，预计将于今年12月底实现交付。

编辑推荐：

1、紧邻市北科技城发展潜力大，中海碧林湾位于通宁大道的西侧，其实走高架中海碧林湾到市区还是很近的。

2、 靠近唐闸公园，临千米滨河绿化带，中央公园，全城银杏大道、小区内有樱花林等，项目距离主干道约500米，噪音较小，小区绿化好，环境好。

3、户型产品设计精心，户型方正。

4、公共交通车次较少，业主出行不便。

5、值得一提的就是中海的价格了，适合刚需购买。价格很便宜，它区位靠北点，配套少了点，一切都可以等它发展起来。

交通出行图

弘阳上城

弘阳上城在售户型面积为93平、118平、137平和148平米，整体均价7600元/平，特价房59万/套。目前二期现房交付，三期正在进行外立面施工，预计将于年底交付。弘阳上城目前少量沿街商铺在售，商铺面积60-300平，均价24000元/平。

编辑推荐：

弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，占据城市主轴黄金纬线，区位优势明显，距老城区南大街和新城区中央商务区均约4公里，都在10以内。并且新东区发展日新月异，长途汽车东站就位于项目西北侧，东侧紧邻观音山新城，集教育、医疗、商贸、行政、旅游等多种功能于一身，成为该项目全方位优越的生活配套，未来潜力巨大。

弘阳上城总建面积约28万㎡，欧式Art-deco建筑风格、皇家园林式的优雅景观、环绕小区的三条自然河流、小区内上千平米中央湖景、原生态系列主题泛会所、利用自然空间分割打造出的欧式下沉广场，以及南通别墅级高尔夫练习场。

交通出行图

南通万达广场

南通万达广场携手房天下推出团购活动，多套特价房源总价低至59万元/套。南通万达广场7#中央景观楼王热销中，住宅1、2、3、4#号楼仅剩少量房源在售，均价在7800元/㎡，团购享受更多优惠。 南通万达广场餐饮铺王认购中，面积约20-200㎡。万达广场住宅已经全部封顶，脚手架开始拆除，整体预计2016年6月底交房。

编辑推荐：

1、看品牌：万达集团品质保证

2、看配套：南通万达广场52万方商业综合体，整个项目由高档购物中心、娱乐中心、高档住宅、时尚步行街、办公等组成，集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能为一体。更有宜家家居、赛格时代广场在侧，成就了港闸黄金商业圈。

3、看区位：南通万达广场位于五水商圈核心区域，紧邻江海大道高架与城闸大桥，纵贯南北，横通东西。

4、看户型：南通万达广场具备从91㎡到141㎡，丰富面积段百变灵动N+1户型，宜改宜装，满足不同家庭的居家需求。

交通出行图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注南通房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台