[摘要] 价格是买房要考虑的首要要素，没有之一，之所以这么说，是因为你所能支付得起的房价决定了你所能买的区域。狭义的南通市区一般是指崇川区、港闸区、开发区三个区域，而这三大区域因为发展水平不同、地理位置不同等多个原因，房价水平也大不相同。
价格是买房要考虑的首要要素，没有之一，之所以这么说，是因为你所能支付得起的房价决定了你所能买的区域。狭义的南通市区一般是指崇川区、港闸区、开发区三个区域，而这三大区域因为发展水平不同、地理位置不同等多个原因，房价水平也大不相同。
根据中指研究院统计数据显示，南通10月新房均价8280元/平，相比9月的8217元/平出现了0.77%的涨幅，这也是南通房价自2015年7月以来出现的连续第三个月的上涨。在整体形势一片大好的状态下，南通各区域的房价却是涨跌不一，根据房天下数据统计，南通10月崇川区和开发区房价出现上涨，港闸区小幅下跌。
下面，我们就一起来看一下房价地图：目前南通房价高的地区依然是崇川区，整体均价过万；港闸区房价一直以来出现大幅度下滑，目前均价维持在6000-7000元/平；开发区目前是南通房价低的区域，均价在6000元/平上下。
整体来看，目前南通的房价仍然不低，要在各区域寻找到优惠的房源也并非易事。今天，小编就要和大家一起深挖各区域的价格洼地，供刚需购房者参考。
崇川区：崇川的房价历来高，但随着近几年区域的东移和南拓，形成了主城区、新城区和新东区三个区域，要在其中寻找房价比较低的区域可能就是新东区。
均价：7860元/平
优惠：特价6888元/平起
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交通：帝奥世伦名郡位于青年东路与世伦路交界处，坐拥主干道，且距离汽车东站仅仅几百米，出行方便；
环境：帝奥世伦名郡楼栋距约80米，视野开阔，社区依托天然河道景观，绿化率较高，小区整体采用新古典主义风格，采用别墅与高层公寓巧妙围合，使区内住户化拥纳自然、私密与宁静；
现房：帝奥世伦名郡一期已经圆满交付，购房者可以对小区的环境、户型、配套各方面“眼见为实”，另外现房的小区往往生活配套还有物业管理都更加成熟。
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销售动态：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, ''Hiragino Sans GB'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">帝奥世伦名郡户型面积为85㎡至262㎡均有，目前项目6888元/平起，均价7860元/平。主推8#、9#、10# 和11#楼，一房一价，8#剩余房源开盘热销中,一期已圆满交付。
| 帝奥世伦名郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7860元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城东 | |
| 开发商 | 江苏帝奥地产发展有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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均价：7600元/平
优惠：交8000享9折
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区位：弘阳上城位于汽车东站附近，车管所斜对面。
交通：弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，占据城市主轴黄金纬线；
配套：弘阳上城距离国成生活广场步行可达，未来将坐拥东区大润发的优越配套，周边还有涌鑫八达通、汽车东站等一系列成熟配套；
总结：目前规划在新东区建设的新城小学距离弘阳上城不远，未来将有可能覆盖到这一区域。
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销售动态：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, ''Hiragino Sans GB'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">弘阳上城在售户型面积为93平、118平、137平和148平米，整体均价7600元/平，特价房59万/套。目前二期现房交付，三期正在进行外立面施工，预计将于年底交付。弘阳上城目前少量沿街商铺在售，商铺面积60-300平，均价24000元/平。
| 弘阳上城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城东 | |
| 开发商 | 弘阳集团南通房地产有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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港闸区：去年以来，港闸区的房价一直出现不间断的下滑，但今年以来港闸区种种配套的提升却让这个区域的空间不断加大，这些配套包括：宜家、圆融水墨江南、上海风情街、启秀市北分校等，而港闸区目前房价低的区域，恰恰有可能新晋到启秀分校区施教区内的两个小区：中海碧林湾、新城香溢紫郡。
均价：5200元/平
优惠：认购当天减3万，按时签约再减5千
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配套：新城香溢紫郡本身定位为商业、办公为一体的大型城市综合体，自身的商业部分目前也在紧锣密鼓的规划建设中，除此之外，周边的超市、银行、医院配套也一应俱全，满足各类人群的不同需求。此外，项目高架，通往北大街或者是主城区都非常便利；
交通：南通香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处；
学区：近邻南通实验小学、南通市第二中学，及在建南通中学高中部，具备全学龄的教育资源。
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销售动态：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, ''Hiragino Sans GB'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">新城香溢紫郡4288元/平起，在售均价5200元/平，特价房4288元/平起售。项目1#已售罄，目前2# 3# 4# 5# 10#在售 ，在售户型为89，99，100平，一期建设已封顶，1、2、3#预计2015年年底交房。
| 新城香溢紫郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
| 开发商 | 南通新城创置房地产有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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均价：5200元/平
优惠：部分特价房在售
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配套：南通雅居乐花园紧邻开发区中心——能达商务区，星湖101街区、悦活城、永旺等大型综合体环伺左右，消费娱乐非常便利；
交通：项目周边紧靠3高架交通圈，南北直通，不管是上高速还是通往老城区都非常方便；
环境：南通雅居乐花园距离CBD中央公园很近，步行可达，是个休闲娱乐的好场所。
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销售动态：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, ''Hiragino Sans GB'';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">雅居乐花园整体均价为5200元/平，一期主推85-203平全能户型，一期房源现全面封顶，预计2016年5月31日前实现交付；6#楼8月29号开盘，团购价4800-5200元/平，主推户型为99平小三和119平；21#、27#楼4880元/平封顶，现有5套特价房，单价仅4180元/平。
| 南通雅居乐花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 开发商 | 南通雅居乐房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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