当2胎放开遇到学区升级 新城/启秀2新校4盘如虎添翼

房天下房天下  2015-11-03 06:02

【房天下讯】南通人聊得多的话题是什么？二胎！学校，的确无论是学区升级还是二胎正常全面开放，一定程度上对于南通区域的家长们，都是一件好事，教育资源分享化，二孩在家门口享受到优质学区资源不再难！

升级一： 启秀中学

启秀中学在市北建分校尘埃落定，本周有关部门将会召开启秀落地媒体发布会，该分校计划的选址地就位于市北高新内的中海碧林湾项目旁边，据称，启秀中学市北分校为小学初中九年一贯制，校长为启秀中学校长兼任，主力师资力量为启秀中学骨干老师，其他师资会重新招聘或教育局调配。目前，启秀市北分校的办学规模、预计投资都没有透露，预计在下周举办的媒体见面会揭开神秘面纱。

学校选址：中海碧林湾旁边

近些年，万科、中海等大牌房企相继进驻港闸，万科金域广场、万达广场、华润中心等大型商业综合体相继面市，现如今启秀落子市北，这无疑是件如虎添翼的好事。那么哪些楼盘或将受益呢？来跟着小编一起来猜测一下吧~

中海碧林湾

据说，此次市北分校选址很有可能就在中海碧林湾旁边哦，那么，中海碧林湾凭借央企品牌、现房、性价比的超高优势必然成为启秀学区的一个极佳选择。中海碧林湾东侧为集贤路，南侧为永兴大道，西侧为长泰路，北侧为新华路，紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，使整个小区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高。

小编点评

1、紧邻市北科技城发展潜力大，中海碧林湾位于通宁大道的西侧，其实走高架中海碧林湾到市区还是很近的。

2、 靠近唐闸公园，临千米滨河绿化带，中央公园，全城银杏大道、小区内有樱花林等，项目距离主干道约500米，噪音较小，小区绿化好，环境好。

3、户型产品设计精心，户型方正，小区物业很好，安全有很大的保障。

4、公共交通车次较少，业主出行不便。

5、值得一提的就是中海的价格了，适合刚需购买。价格很便宜，虽然它区位靠北点，配套少了点，一切都可以等它发展起来。

周边配套图

"杀价帮"冲出江湖 抱砍价师大腿购通高性价比房

新城香溢紫郡

南通香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处。周边有华润万象城、大润发等商业配套。而且，新城香溢紫郡户型多样可供挑选，多以中小户型为主，这样可以更加合理节约住房空间，从面积上能为购房者节约购房资金。50万就能买个小三房，满足了绝大多数刚需购房者的需求。

新城香溢紫郡1#已售罄，目前2# 3# 4# 5# 10#在售 ，在售户型为89，99，100平，4288元/平起，在售均价5200元/平，特价房4288元/平起售，目前一期建设已封顶，预计2016年年初交房。

小编点评：

1、89-119平米刚需户型，89平2房两房都是朝南的设计，进门就是餐厅，左手边是厨房，餐厅和客厅相连，与休息区完全分离。这样的户型经典，也宜居。

2、新城香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处，交通便捷，有私家车的话就很方便。周边公共交通较少。

 3、“金领结”知名物业体系服务，物业服务有保障。

4、十之内万象城，大润发，奥特莱斯广场，万达广场等，周边配套有点弱，但是在发展中。

5、市北高新那块，很偏北，但是从大方向上来看，以后发展一定会很不错。

89平样板间赏析

周边配套图

9月初，崇川区发改委就崇川区教育体育局上报的新建新区学校工程项目建议书做了批复，批复内容引用如下：“新城学校项目拟建设地为崇川区通启路南、世纪新城北侧路北、世伦路东、盘香路西侧。新区学校拟占地139000平米，总建筑面积约75500平米，办学规模初中为16轨48班，小学为10轨60班。初中部新建教学楼、艺体中心、实验楼、办公楼；小学部新建教学楼、科艺楼、办公楼；另新建初中小学公用的教育馆、食堂、报告厅、门卫等，地下建筑面积拟为8000平米。项目总投资为4亿元，所需资金由区财政拨款。”

相信未来随着新区学校的建设投用招生，周边的中南世纪花城、中海上林公馆等项目的业主将大受裨益，值得期待！

中海上林院

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动态：125~140㎡城央稀缺洋房，3月盛惠加推中。11月29日中海上林公馆样板间盛大公开！中海上林公馆已于11月8日闪耀开盘！中海上林院现特针对贵宾客户隆重推出定制式服务。7月29日实景示范区开放，珍稀城市中心别墅——占地约6.5万平米，容积率仅1.13。纯双拼别墅面积段约240㎡—275㎡，小高层面积段约125㎡—140㎡（一梯二户）。仅剩一百多套洋房。

【小编点评】

1、中海上林公馆由新城区千亿级央企世界五百强中海地产精心打造。

2、到新城核心区仅5，地段发展潜力巨大。

3、世纪大道贯穿主城，通富高架通江达海。

4、首创现代中式风格，行列式南北朝向，超大景观绿化，一梯两户设计，真正的出则繁华，入则宁静。

5、舒阔社区，容积率低至1.13，楼间距高至300米。125-140平米四室户型，三室朝南，尽享阳光，保证居住圈层纯粹。

6、别墅级物业管理团队。拥有严苛的服务标准及细致的服务内容，可以有效满足与居住者一生品质需求。

7、与新城九年制重点学区“新城学校”仅一路之隔，近享便捷优质资源。

交通区位图：

125-140㎡户型图：

周边配套图：

物业标准图：

小区绿化图：

中南世纪花城

优惠：2万抵12万新品限时认筹优惠+房天下4000元+一次性付款93折、贷款95折+首付8万起，106-126㎡户型清盘特价中。

至于花城为何新品开盘当天就卖掉近80%房源，为何如此受欢迎，我们一起来看看他的热销的秘密。

【楼盘亮点】

1、中南集团建设，品牌地产，位于南通新城核心区，125万方城中巨擘，繁华与自然宁静共享，用细节打造品质智能住宅，创新构建5U+品质生活。

2、坐拥观音山新城双城核心区位，交通四通八达。市政府东侧，北边靠近世纪大道，南隔崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。世纪大道、工农路、崇川路环绕左右，公交枢纽方便快捷，近在咫尺。处于规划中的地铁1号线站点（南通大学站）处，去南通东站也十分简单方便，未来交通优势更加优越。

3、园林级景观，14万平米的西班牙皇家园林，小区建筑以岛中湖为主题，有大面积的人工景观湖面和基地周边的自然河流。花城小区内部还有1万方水系，居住在花城就像住在溪水丛流，绿荫蔽日的公园一般，正真提高生活品质。

4、46号楼新品户型面积分别为106平米、132平米、125平米、141平米和163平米，分别为3室2厅1卫、3室2厅2卫和4室2厅2卫的居室布局，所有户型南北通透，布局方正合理，采光非常好，面积利用合理，大面宽、大阳台、大飘窗，楼栋位于花城首排，百米楼间距，一天光照充足，户型方正，得房率也很高，适合不同人群做选择，目前热户型为125平三室住宅。

5、中南世纪花城周边配套完善，自带8000平米小区沿街多金商铺，约4000平米的农贸市场，内部配有餐饮、书店、药店等生活店铺。向西步行五百米左右便可到达南通大学配套小吃街，各种小吃应有尽有，还有南通大学、科技园、中央商务区、妇幼保健医院等等学习、休闲、娱乐、医疗场所。靠近中南世纪城欧尚超市，中南百货和体育会展中心，十分方便。

6、小区自带幼儿园，花城先属于新区学校学区范围，附近还有通大附中、南通大学等学校，各方优质师资力量相伴左右。

地理位置图

交通出行图

花城新40号楼148/161平米推荐户型

 【户型点评】该户型面积为148平米和161平米多种面积选择，四室两厅两卫一厨，户型方正，南北通透，四个卧室也都自带大型飘窗或者阳台，主卧带着大面宽全景飘窗，4米开间270度园林景观尽享，卧室空间宽敞，天天享受高品质豪华生活。客厅与阳台相连，5.7米大面宽阳台，空间和光线都十分充足，会客更显体面。餐厅、厨房均背对或者远离卧室，可避免油烟对卧室的影响，整个房间干净整洁，宽敞而不显空旷。卧室与卫生间距离不远，方便实用。适合做改善型住房或三、四代同堂。

周边配套图

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