【房天下讯】现如今说起工农路，一半是想到的是它作为南北大动脉的喜忧参半，那另外一半人就是想到作为它作为连贯几大商圈的重要性。的确，回望这几年工农路上的商业体综合体，发展态势迅猛。特别是自中南商圈一站式购物的模式积聚了大量年轻粉丝群后，沿线商业体连轴而上：文峰城市广场、圆融广场以及印力中心，本土大佬、外企巨鳄，纷纷将触角伸向这块“富饶地”。
虽然都是在一条工农路上，但就几大商业综合体发展而言，无论是商业体量，品牌招商、还是运营模式，都有各自的特点。下面，小编就为大家做一个简单盘点——
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中南购物城
中南城购物中心是工农路上先起势的商业综合体，中庭式的店面布局，打破了像原先南大街传统商业多乱杂的样式；特别是在品牌招商这块，首次将H&M、ZARA等国际快消品牌引入通城，这为南通年轻购物群体带来全新的消费体验。可以这么样说，中南购物中心一定程度上扭转了南通人的消费方式，吃喝玩乐一站式休闲方式就在中南。而中南城在近两年仍在不断探索“商业地图”，去年再次打造了中南百货进一步提升了其“领土扩张”。
未来发展指数：★★★
中南周边的七星花园、中南世纪城等小区为其带来了稳定的消费群体，而作为南通的欧尚超市也稳定了其不少客流，但随着工农路商业扎堆出现，如何保证其大佬的地位，是需要中南购物城在后期不断探索的。
价格：11000元/㎡
新动态：
南通中央商务区目前在售产品为云公馆二期，非毛坯loft，3888元/立方，享97折优惠。南通中央商务区云公馆Ⅱ为非毛坯loft，共有3种户型，分别是云彩49㎡，云悦46㎡，云尚68㎡，预计2017年底交房，目前已出地面8层。云SOHO仅剩30余套房源，均价11000元/㎡，云soho预计2015年11月交房，商铺低至18000元/平，现房办公低至8888元/平。
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地段优势：
中央商务区位于工农路核心、中南城北面，贯通南北的工农路让它出行更为便捷，乘301路到南通大学新校区站，乘13、22、31路到苏港大转盘或乘41路到会展站均可到达中央商务区，交通可以说是相当方便的。
| 南通中央商务区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 崇川区新城 | |
| 收房时间 | 预计2017年底云公馆二期交房 | 开发商 | 南通中南新世界中心开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月22日云公馆Ⅱ已开盘 | |
| 户型 |
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配套优势：
1、周边学校有幼稚园、南通大学、崇海中学等，方便孩子上学。
2、各大超市：麦客隆超市、易初莲花超市、上海华联超市、汽车百货等，买东西很方便。
3、市民广场、体育会展馆、大剧院、文化馆、比环西文化广场大7.5倍的大广场，都是休闲娱乐的好地方。
4、朋友聚会可以去金色港湾KTV、新岛咖啡、一品海鲜城、玫瑰园大酒店、老上海餐馆、旭日山庄大酒店去好好吃喝玩乐一下。
5、家里做菜买菜可以去烟波渔港或者5000平米的净菜市场，出门就能完成你想要做的每一件事，再也不用到处跑啦！
交通出行图
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户型图
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周边配套图
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南通印力中心是由印力集团全力打造的集购物中心、高端公寓、办公于一体的lifestyle体验式商业综合体。对比其他几个商业综合体进驻历程来看，印力中心算是来的比较迟的一位，但是就如外国谚语说的那样”Last but not lest”，印力中心虽然当前商业部分没有完全展现在世人眼前。
但就住宅产品来看，目前已经积聚了不少青睐者，另外，据悉，印力中心商业体印象城届时将引进南通地区第二家迪卡侬门店，以及大型室内恒温游泳池等；在品牌招商方面，将会引进卡地亚等高端轻/奢侈品。
价格：13000元/㎡
项目动态：
印力中心首期房源1号楼、2号楼在售，涵盖二室、三室两种楼王通透户型，户型为92平米两房和130平米三房。价格12000-14000元/平米，全款98折，按揭99折优惠。车位配比1:1，目前项目1、2号楼已经封顶，预计2016年开业。
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| 印力中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区新城 | |
| 收房时间 | 预计2016年1#、2#楼交付 | 开发商 | 印力集团 | 开盘时间 | 2015年6月27日1#、2#已开盘 | |
| 户型 |
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【小编推荐点评】
1、印力集团建设，品牌地产，自带大型商业综合体，工农路沿线新老城区相交位置，高品质全面配套住宅。
2、项目位于南通主干道工农南路与洪江路交汇东侧，新城区和老城区交界中心位置，29万方功能齐全商业综合体。区位优势明显，南至开发区，北至港闸区都很方便，距南大街、中央商务区、文峰城市广场、圆融广场都很近，交通也十分方便。
3、城市主干道近在左右，交通十分便捷，四通八达。工农路、洪江路、工农南路、通启路高架、通京大道高架紧紧环绕四周。
4、公园级景观绿化，住宅区绿化率高达50%，5A级风景区（狼山、园博园、滨江公园）和市政府南绿化带使得小区处于天然氧吧，可以呼吸到自然新鲜的空气。
5、户型有92平宽敞2室和130平舒适大三房，得房率可达78%。92平客餐厅空间宽阔，无玄关或入户花园遮挡，宽敞明亮，便捷舒适。主卧空间大，自带阳台，可观赏整个印象城和通城工农路繁华夜景；130平户型拥有宽敞的客厅，豪华的主卧，既满足了日常所需，又使主人倍有面子，是改善型购房者可以考虑的选择。
6、周边配套完善。交通方便，是多个城市主干道交汇处，11,37,22,13,77,301等多路公交车下车即到；项目西边即是南通行政中心目前南通市委、市政府等各个机关单位均在此办公，方便老百姓办事。周边还有南通妇幼保健院和瑞慈医院解决了看病难的问题。中南、欧尚超市、易初莲花、文峰城市广场、圆融广场近在左，极大方便小区人们日常娱乐休闲活动。项目自带13万方的印象城购物中心和7700平方米的公寓配套街区。
7、吉的堡双语幼儿园，通师一附和南通初级中学等名校汇集与项目边上，形成了9年义务教育和学前教育的意志性。中学与通师一附承载百年教育，培养更多新城区的莘莘学子，为新城区注入新的鲜活血液！
户型图
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文峰城市广场
说起文峰城市广场，很多人都亲切的称之为“文二”，从首次开业的“冰冰效应”，到后期
的重装试营业，文峰城市广场在一次次的摸索中，寻找到了贴合南通人的消费习惯。
今年上半年，文峰城市广场学习圆融广场的成功经验，在餐饮方面引进了辛香汇、汉堡王、星巴克、DQ等知名大牌；购物方面引进了屈臣氏，文峰千家惠超市也在全面升级，预计国庆重新开业；娱乐方面引进了WF歌城、IMAX影院等，品牌再次升级，可见文峰城市广场重新“崛起”的决心。而在国庆前的改装试营业，证实了人气的重聚，特别是EXPO精品超市，让文峰城市广场的格调有了再一次提升。
未来发展指数：★★★
一个商场吸引顾客的无疑是品牌，文峰城市广场经历了两次品牌升级之后，基本做到了吃喝玩乐购一体化，在品牌上已经拥有了一定优势。文峰目前亟待解决的就是形象问题，只要改变了市民对其固有的坏印象，未来的发展还是可以期待的。
价格：12500元/㎡
项目动态：
文峰城市广场目前剩余60套房源左右，均价12500元/平，全款享受98折优惠。
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| 文峰城市广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区新城 | |
| 收房时间 | 2013年12月31日8-12#楼已交房 | 开发商 | 南通市文景置业有限公司 | 开盘时间 | 2012年7月7日8#楼已加推 | |
| 户型 |
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文峰城市广场项目为集商业、住宅、办公和五星级酒店为一体的大型高档综合体。由约7万余平米的大型商场、23层的五星级酒店、39层的高端写字楼和5幢30余层高层住宅组成，项目商业含地下部分可达约15余万方， 2个南大街商业。
文峰城市广场小区内部完全采用人车分流设计，住宅区主入口设置在地块南边的规划道路上，小区车辆平日直接从入口处进入地库。在小区景观上通过中心绿地与项目河岸绿化的优化融合，以及结合高低落差变化，形成多层次的绿化景观。同过采用水景、庭院灯等小品设计相结合，不同植物的互相搭配，形成高中低多种层次的绿化景观，以丰富的生态形式创造出优美的绿化环境。
交通出行图
6、8、13、18、22路南川河桥站下，37路麦客隆站下。
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户型图
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周边配套图
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圆融广场圆融广场作为坐落在工农路，开业之际就面临着中南城和文峰城市广场的竞争压力，但是圆融广场用独特的招商，成为市区首屈一指的商业综合体。首先，圆融广场内有一小半被打造成金鹰中心店，里面包括服饰、化妆品、珠宝、首饰、等一系列购物品牌；其次，圆融广场的餐饮品牌招商也很有特色，汉堡王、绿茶都是南通家，57度湘、避风塘、邵东家、品尚豆捞都是南通很受欢迎的餐饮品牌；后一点就是圆融广场的IMAX电影院和儿童娱乐，无疑带动了整个商场的人流量。
未来发展指数：★★★★★
圆融广场拥有的品牌号召力量是很多商场不能匹敌的，只要圆融广场保持现有的招商优势，加上处在工农路青年路两条路交叉口的地段优势，未来的发展一定是周边出类拔萃的。
价格：25000元/㎡
项目动态：
圆融广场目前小区仅剩3#楼和5#楼在售，户型为145平和230平，整体均价20500元/平米，145平的均价18500元/平米，230的均价21000元/平米。现房一次性付款99折优惠。
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| 圆融广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区易家桥 | |
| 收房时间 | 2013年12月28日一期1、2、3、5#楼已开盘 | 开发商 | 南通圆融房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年10月已加推5#楼二单元 | |
| 户型 |
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交通出行图
53路、8路、13路、22路、301路（在易家桥新村站下车）
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圆融广场以商业为核心，集时尚购物中心、超甲级写字楼、精致酒店、臻品公馆等功能于一体。商业部分位于裙楼地下一层至地上六层，商业面积约12.1万平方米。建成后将引领同步世界的生活方式，时间掌握国际潮流时尚，引入国际时尚品牌主力店、流行时尚旗舰店、餐饮名店、精品超市、时尚家居、儿童主题站、休闲健身馆、美容SPA、美食广场、五星级影院等世界各地商家。
周边配套包括：学校：易家桥中学；商场：易初莲花；医院：文峰医院，第三人民医院等；银行：中行，建行，招商银行，工行等，全方位满足城市精英阶层们对品质生活的心驰神往。
户型图
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周边配套图
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