[摘要] 就在今日（10月22日），位于人民路南、世伦路东的住宅地块R15032已开始挂牌，就信息显示，该宗地块面积为149405.32平方米，起挂价3310 元/平方米，建筑面积≤254240.00，绿化率≥30.00%。参照南通目前土拍一般会以底价成交的尿性，如若该宗地块也以底价成交，据房天下测算，该宗地块的楼面价为1945.14元/平米。
就在上周，房天下房天下的编者就网友爆料的近期政府的土地出让计划表，将表中罗列的城东的一宗人民路沿线住宅地块和青年东路沿线的一商业地块进行了实地探访。>>>点击查看《一份计划表激起"千层浪"城东万科/新综合体或有影》
就在今日（10月22日），位于人民路南、世伦路东的住宅地块R15032已开始挂牌，就信息显示，该宗地块面积为149405.32平方米，起挂价3310 元/平方米，建筑面积≤254240.00，绿化率≥30.00%。参照南通目前土拍一般会以底价成交的尿性，如若该宗地块也以底价成交，据房天下测算，该宗地块的楼面价为1945.14元/平米。
该地块既已位于人民路、世伦路沿线，地块东侧为骏和棕榈湾，除了棕榈湾，城东的商品住宅小区在此集聚，另有德诚翰景园、文华名邸、万通城和一票拆迁小区。崇川学校和该宗地块也仅一个路口之隔。与该宗地块隔着一条国胜路的南侧地块上，为观音山新城在建拆迁房小区，滨河新城五、六两期，其中地块正南方为五期，现基本建设完成，地块东南侧现正打桩的为滨河六期，地块西南侧有一路口之隔的为恒盛豪庭，地块西侧为滨河新城和未来锦城。总的来说，该宗地块周边已形成一定的居住氛围，不乏人气。
那么重点来了，该宗地块的买主会是谁呢？
联系近期土地市场中的风吹草动，前段时间意欲在城东招兵买马的开发商也唯有万科传出过风声。那么，该宗地块是否就是之前盛传的万科城东项目呢？回想之前的种种迹象，在今年8月，房天下爆料平台获悉，万科已基本确定进驻城东，打造万科在南通的第四个项目。但对于城东万科项目的具体落址，有两个说法，一个是青年路国城生活广场附近，另一个就是人民路沿线骏和棕榈湾附近，到底是哪宗地块尚不得而知。现联系开篇的地块爆料信息，加上近期市国土局的土地出让计划，现看来R15032地块的买主抑或就是万科。但现在地块还未落拍，说什么都为时尚早，就让我们静候11月5日的出让结果吧！
R15032地块实景（在国胜路上拍地块)
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