[摘要] 不知从什么时候开始，大家喜欢用年龄段来特指一个人群，因而我们被分门别类地贴上了”70后“、”80后“、”90后“的标签。例如某个人有着怎样的行为，其他人私下讨论时会说一句”哎呀，人家90后嘛“了事，虽不能说这种方法多么科学，但多多少少也代表同一个年龄段人群拥有共同的特征。
不知从什么时候开始，大家喜欢用年龄段来特指一个人群，因而我们被分门别类地贴上了”70后“、”80后“、”90后“的标签。例如某个人有着怎样的行为，其他人私下讨论时会说一句”哎呀，人家90后嘛“了事，虽不能说这种方法多么科学，但多多少少也代表同一个年龄段人群拥有共同的特征。
那么在房地产市场中，就拿购房者来说，不同的”X后“有着怎样的不同呢？
首先从70后说开来！
单从年龄上来算，年轻的70后距离40岁也不远了。对于这部分人来说，解决的不是住的问题而是住好的问题。他们首套房往往已经住了一定的时间，可能已被原本逼仄的空间和扰人的物业困扰已久，如果想买房，肯定就是冲着改善去的。
改善，顾名思义，就是要住好。那么，如何才能住好？首先就是住房面积，空间开阔是舒适的前提，因而通透的三房或者四房才是70后的。此外，和年轻人买房一味追求超高层不一样的是，对于可能已经住了多年高层的70后来说，在改善时猛然发现小高层或多层才更为惹人爱，公摊面积小实用面积大就算电梯有个故障爬个楼也不至于跑断了腿。再者，追求舒适性的70后通晓另一个真理，就是一个真正靠谱的物业是直接关乎到日后入住的幸福度的，这里所述的靠谱物业不是前期楼盘吹嘘的各种管家，而是入住后能真正服务住户的物业工作者。此外，关乎到住者舒适度的还有小区绿化、车位配比、周边配套等细节一个都不能错过。
当然，在满足以上条件后，如果能在房价上有所优惠，那更是乐见其成。那么，接下来就是彩蛋时间啦！受南通整体房价下滑的影响，一向不会在价格上让步的改善型小区现在也不时会放出点优惠。就拿位于新城区核心地段的中海上林公馆来说，11+1的小高层，南北通透125-140㎡的户型，整个小区低密度，当下还是准现房，现均价仅9800元/㎡，此外近期购置购房者还能领取3000元的现金。此外，中海上林公馆近期还联合房天下推出“旧房换新房 蜗居换大宅”活动，如果你是想换房的70后，可以登录南通房天下“查房价”页面将现有房产进行价值评估，之后房天下工作人员会将您的房产在二手房频道等一系列渠道进行房源展示，这样就能参与活动，在购置中海上林公馆房源时除了能获得现有优惠，还能额外获得一万元的专项优惠，此次活动仅9月举办。》》点击查看中海上林公馆旧房换新房活动详情
除了中海上林公馆，中南军山半岛93-113㎡的电梯洋房、德诚翠湖湾138-200㎡的改善户型、帝冠城山隐的100-140㎡的多层洋房都值得70后一观，同样的，近期购置这两个楼盘，购房者都能获得或或直接折扣的优惠。
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呵呵，时光不饶人啊，和70后类似，现在年轻的80后都要将近三十了，那么80后买房看重的又是什么呢？
我们就分析这样一个细节，现在80后的朋友圈，不是在晒娃，就是在晒帮娃辅导作业！
既然生活的重心都围绕着家中宝贝转，那么买房时，关注的重点非学区莫属了。
因南通老牌的重点小学都在市区内，而在的市中心，对口的学区新房几乎绝迹，这就导致一些房龄20年左右的老公房受到80后家长的哄抢，因而我们能看到这样的情形，在南通整体房价走低的现实情况下，的价格照样异常坚挺。
当然，由于市区的价格真的不算低，部分80后家长就会退而求其次地选择其它新房，只不过关注的重点还在学区之上。毕竟教育资源有限，现在南通又推行教育集团化，教师轮岗制已开始实施，因而我们还能看到这样的实情，一些有着较好学区的新小区都不会放过这个名头，虽然现在的新广告法不允许这样。
就拿新城区一向的热门楼盘中南世纪花城来说，现在属于一附的代招区，未来是筹建中的新的重点小学学区，现花城即将推出100-160㎡的升级产品，近期如若有80后家长购置花城也能领取房天下发放的购房。此外，位于城东的对应学区是八一小学的帝奥世伦名郡近期也有特价房源推出，有兴趣的不妨关注一下。
新广告法之下，广告只能如此隐蔽了
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接下来再说说90后的购房经。
90后这个群体，以往的风评中似乎有一些不好的方面，但不得不承认的是，90后的确是一个更有活力、更有想法、追求自我的一群人。
当初在给80后毕业者说毕业就可以考虑买房时，谨慎的他们会首先考虑首付从哪里来，月薪能不能负担起月供。但现在在问及90后毕业生当下置业的想法时，他们首先考虑的是舒适，但是是一种更为契合自己心意能带来舒适感的便捷。首付？月供？没关系，可以考虑让爹妈负担。
而当真正要买时，90后其它都可以不考虑，重要的便捷度一定不能忽略，配套好不好，往后生活方不方便，满足以上要求一切就都好说。
就拿位于五水商圈近期大热的保利香槟国际来说，楼下就是欧尚、万达就隔着一个路口，高架上下口也就在门口，未来还有宜家，9月特价6800元/㎡起，这样的配套，这样的价格，90后的你们还在犹豫什么？
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