[摘要] 进入2015年以来，各地区以放宽公积金提取标准、实现异地贷款等方式争取将公积金作用发挥到大化，南通公积金政策也是不断调整，为广大购房者提供及时的置业支持。
经过一系列政策的洗礼，住房公积金对于买房“四两拨千斤”之功效无疑有了更多的展示余地，但在实际使用过程中，仍有不少诟病，根据新统计，实际缴存公积金职工1.06亿人，缴存总额6.47万亿元，缴存余额3.27万亿元。即住房公积金的使用率约为50%左右，有一半住房公积金仍处于闲置未使用状态。那么，为什么会有如此高数量的公积金没使用？为什么会有这么多人感慨公积金贷款难？今天咱们来总结一下南通公积金贷款的弊端，窥一斑而知全豹！
放款时间慢 南通“等贷”时间长3个月
公积金贷款利率低是其大的优势，然而公积金因其繁琐的流程在放款之前与商贷相比，需要经过公积金管理中心的审批程度，顾放款时间比一般商贷时间长，多为2个月左右，而对于选择建设银行为贷款银行的购房者来说，“等贷”时间或将长达三个月。
公积金贷款能否成功须看开发商/银行双重“脸色”
是否缴存了住房公积金就能顺利完成贷款呢？答案当然是否定的，因为公积金贷款还需看开发商和银行的双重“脸色”：一方面，公积金贷款利率较低，在贷款额度吃紧的背景下，不乏有部分银行优先房款给商业贷款的客户；另一方面，楼盘不接受公积金贷款的情况也是时有发生，对于资金吃紧或者备案申请被公积金管理中心拒绝的楼盘项目来说，其购房者使用公积金贷款就会比较困难。
还款时先缴后取 一年仅限一次
很多购房者买房置业时会选择将贷款额度用到上限，能贷多少就贷多少，如此也意味着月还款额的攀升。然而，现在的公积金的贷款还款时只能按每月先按时还款随后再支取公积金的方式进行，而不能做到代扣代缴。同时，公积金支取时间限制于一年一次，并在支取时需要留存两个月的缴存额于账户中，而非全部支取。
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