[摘要] 据房天下数据监测 统计,在刚刚过去的七月份虽然南通土地市场迎来了18宗的月成交量,但住宅用地仅7宗,并有6宗为保障性限价房用地,似乎对于南通而言,各开发商拿地谨慎程度丝毫没有降低。但仍有不少房企抓紧时机,再备新项目!
随着楼市大背景的逐渐回暖,与之休戚与共的土地市场也逐渐破冰,不乏有个别城市 再现,那么南通呢?据房天下数据监测 统计,在刚刚过去的七月份虽然南通土地市场迎来了18宗的月成交量,但住宅用地仅7宗,并有6宗为保障性限价房用地,似乎对于南通而言,各开发商拿地谨慎程度丝毫没有降低。
这不禁让人回忆起那些年品牌房企扎堆入住的日子!
2006年,恒大地产围海造地,圈出8968亩的许氏王国,打造恒大威尼斯项目。
2007年7月25日,绿城地产成功进驻新城区,开建玉兰公寓 项目。
2010年10月22日,保利以15亿的高价进军港闸区,启动保利香槟国际项目。
同年12月,上海万科亦启动在南通的 个项目万科金域蓝湾。
2014年,碧桂园开始抢占如东、如皋、启东、通州各县区的房地产市场。
……
经过几年时间的发展,很多 房企从进驻南通开始发展至现在,有一些已经在南通落地生根,不止一个项目。的确,早期南通的房地产市场因品牌企业的入驻而变得热闹非凡,各地产大鳄们力图在这个不大的市场上排兵布阵,并将其成熟的开发模式引进通城,用过硬的品质证明“品牌”魅力,也赢得了不少购房者的青睐。
然而,随着2014年楼市“寒流”袭来,各开发商拿地逐渐谨慎起来,多以消耗现有项目库存为主要任务,是否南通未来的房地产格局就将不变呢?
答案当然是否定的。根据统计数据,在2014年整体大背景走跌的环境下,南通以919万平方米的年商品房销售面积位居整个江苏第三。在刚刚发布的《江苏省城镇体系规划(2015-2030年)》中明确指出到2030年,南通将发展成为省内15个大城市之一。土通未来发展 如此之大,怎需担心呢?接下来小编就来送上即将在南通梅开二度的品牌房企!
景瑞置业拿地开发区 再建住宅
在七月土拍的住宅7地块中,仅有的商品住宅地块R15026就是被景瑞置业拿下!据了解R15026地块位于开发区通富路西、居佳路南,地块总面积11.91万平方米,起挂价2850元/平方米,建筑面积规定要<262000,建筑密度<26.00%。在此之前,景瑞地产就已在开发区建设了景瑞望府项目,此次再度拿地开发区却能坐享中南城、星光耀的完美配套,值得期待!
千呼万唤始出来 星圻城北建设“星光域”
7月18日,由星圻置业开发建设的星光耀项目商业部分圆满开业,作为南通 以“儿童娱乐餐饮零售”为 的家庭体验式购物 带给了市民不少的新奇。而更令人欣喜的是,星光耀在南通的脚步并没有随着商业的开业而止步。2015年1月15日,以总价7.93亿成功揽下工农路沿线的商住地块,现已正式曝光案名“星光域”,梅开二度。
而就区位上来说,该地块位于江海大道工农路沿线,作为同位于工农路沿线的已开发成熟的住区国基桂花小镇、南山国际社区、苏建阳光新城就位于该地块北侧,区域内更有金海岸、江海风情街等商配。此次随着星光耀的加入,在完善同区域商配的同时,也为工农路沿线的楼市“战局”注入新的发展契机。
致豪地产 港闸 万濠山庄打造全新豪宅
与前两个房企不同,致豪地产已经在崇川区先后开发建设了万濠华府、万濠星城、万濠世家三项目,此次拿地港闸建设的万濠山庄是其布局通城的第四个项目。据了解,此地块位于永怡路南、长青路东,总面积为88560.72平方米,建筑面积107760平米。据测算,地块容积率为1.22,致豪后是以3630元/平方米的单价竞得此地,总价为3.21亿元。 虽在用地性质上标注为居住用地,但在详情中提及功能区一二三等,让人对其规划产生猜测,届时致豪将会将对此地块进行何种设计。不过,从近日曝光的招聘信息来看,项目依旧走 风,洋房别墅多业态可期。
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