[摘要] 在众多业内人士看好下半年南通楼市的同时，时间也来到了7月底，下半年的戮战已经揭幕，今天编者就和大家一起来YY哪个区域能在下半年的市场中拨云见日吧！
进入加长版三伏天，有人吐槽“我与烤肉之间就差一撮孜然”，有人感叹“吃饭时端上来的凉菜一定要赶紧吃完，不然就成麻辣烫了”。在这个35°打底，向着37°迈进的时刻，真爱生命抱紧空调成为大部分人的一致选择，而楼市呢，受高温影响，明显进入了淡季。
不过早在房天下6月房粉节，编者采访南通业内大佬之时，中海上林院营销总监罗玲对于下半年楼市就曾这样预测到“华东城市都有季节性的特征，7-8月份会平一点，然后在9-10月进入旺季。但是从去年开始楼市进入新常态，相对均匀，不过下半年如果说7-8月份会略有下跌，那9-10月份肯定会上扬。”
在众多业内人士看好下半年南通楼市的同时，时间也来到了7月底，下半年的戮战已经揭幕，今天编者就和大家一起来YY哪个区域能在下半年的市场中拨云见日吧！
销冠一号：
成交胜于雄辩 港闸势头强劲有目共睹
作为一个长期统计南通楼市成交详情的房天下小编早已无数次的见证了港闸区的成交实力！以2015上半年总成交为例，在7931套的住宅总成交量中，港闸一区就以3490套的备案量占据半壁江山，几乎等同于开发区和崇川区两大区域的成交总和，势头强劲不可阻挡。
同时，在成交排行top10中，港闸区独揽6强，区域内华强、华润、万达、雨润、中海等知名房企开发项目均上榜，其中以华强城为抢眼，半年675套的备案量荣膺。值得一提的是，从半年成交外，在众多周、月度榜单中，华强城的成交量也是非常让同行艳羡的，据了解项目6月更是3度开盘，从刚需到刚改都能在华强实现置业梦！
作为近年来城建民生建设的重点，市政府扶持的重点开发区域，港闸区域功能正不断完善，住宅、商业、办公多元业态汇聚于此，北大街、五水商圈、市北高新科技城等都在成为这片热土新的代名词，同时，随着宁启、沪通铁路的建设，区域外扩功能明显提高，更多人青睐置业此区域。加之，区域内名企云集、价格适中、距离崇川传统市区近，无疑受到了众多刚需族的热捧。
下半年，港闸区更将迎来两大商业（万科金域广场和万达广场）的相继开业，以及宁启铁路的建成通车，自身区域优势越发凸显，加之市场回暖的大背景，相信港闸下半年成交量将再攀新高峰，成为年度销冠的有力竞争者！
如果说港闸是日渐崛起的新区，凭借其与发展速度不太成正比的刚需价格俘获了一大批置业者的心，那么崇川区则是在走一条完全不同的道路，作为传统的市中心，崇川一区云集了南通过半的人口，同时，鉴于发展历史比较长，区域功能相对比较完善，仍在一定程度上吸引着购房者选择此区域置业！
销冠二号：
老牌崇川区 区域功能完善魅力不减
与其他“发展中”区域不同的是，崇川区相对而言是个“发达”区域，这里云集了南通一流学府、先进医院，更有一条堪称南通商业翘楚的工农南路以及庞大的中南商业帝国……可以说，别的地方有的崇川都有，别的地方没有的崇川也都能满足，这一点还是吸引了很多人置业在此区域。
谈到这里，可能也会有人说，崇川如此完善的配套与之匹配的当然也是高昂的房价，这会让很多刚需族望而却步，估计崇川区的成交不会太好，很难成为年销冠的竞争者。对此，编者不以为然。
首先，从南通购房群体占比来看，在一季度的购房者心态调查中，刚需购房者占据93.33%的压倒性比例。而在6月年中置业调查中，刚需族占比下降至57.14%，改善购房者崛起，占比34.29%，投资类购房者占比8.57%，南通房产市场的购房者总体构成发生明显变化。
其次，从购房者心仪置业区域调查来看，崇川区也是成了置业者心中的圣地，受关注度高的依然是主城区、其次是新城区和新东区。
后，编者截取了6月份受关注高的楼盘排名top20，其中崇川区有9盘上榜，中南世纪花城、绿地新都会、吴中豪景华庭等热点楼盘均榜上有名。
至此，崇川区的楼盘受关注度还是比较高的，但在售房源相对缺乏确是区域成交的一大短板！后期随着万濠世家、巴黎公馆、万年青等新项目的入市，相信会有所缓解。
总之，抛除房价高在售房源少的问题，崇川区火爆的人气以及居高不下的受关注度也让其成为年度销冠的热门竞争者之一！
结语：无论从量化的成交，还是区域软实力方面，港闸和崇川各有千秋，都是产生销冠的热土。相对而言，开发区却难免略有逊色，除世茂公元、雅居乐花园、南通碧桂园、景瑞望府等楼盘外，区域整体成交量一般，下半年或将继续维持已有成绩。
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