[摘要] 近编者在本地某 平台看到这样一则消息《月薪3000在南通买房买车不是梦》，惊讶之余忍不住点进去看了，但所见内容大失所望，除是标题党还有就是告知年轻人只有蹭吃蹭喝啃老才能实现这样的愿望。那么，在南通，月薪3000块，买车暂略，买房真的是不可实现的梦吗？房天下编者不这样认为。
近编者在本地某 平台看到这样一则消息《月薪3000在南通买房买车不是梦》，惊讶之余忍不住点进去看了，但所见内容大失所望，除是标题党还有就是告知年轻人只有蹭吃蹭喝啃老才能实现这样的愿望。
那么，在南通，月薪3000块，买车暂略，买房真的是不可实现的梦吗？房天下编者不这样认为。
房价整体水平已不是三四年前水准 楼市仍有库存压力
2011年前后，南通开发区区域均价在八九千左右，但2015年7月同区域的二手房均价仅为5字头。房价不可同日而语，购房者的心态也可做出适时改变。
就在上周，房天下数据监控 将南通市区住宅库存做了一个全新的调查，据调查结果显示，截至7月21日，南通市区普通住宅总套数89512套，可售套数为18538套，可售面积为2773170.68万方，去化率达79.29%。虽新库存量较以往有了一定程度的减轻，但总的来说开发商仍有着去化压力。
此外，在一系列政策利好下，上半年市区成交趋稳，除了横跨农历春节的2月，另外5个月的成交量均破千，其中5月成交量达1900套，几近破2000套。
一面是不断走低甚至见底的房价，一面是购房意愿不断增强的购房者，此种行情之下，对有着购房需求但手头可能有些紧的那部分人来说，不可谓一个较好时机。
8月优惠折扣提前看 99盘大尺度特惠来袭
与此同时，南通的开发商们在即将到来的八月，在楼盘优惠上仍然采取"大放价"策略。据统计，2015年8月包括主城区、新东区、新城区、港闸区、开发区、通州区板块）共有99盘仍有不同程度的优惠。这一数目与7月份的99个楼盘相比，呈现持平状态，只是优惠区域上少有偏颇。
月薪3000要在南通买房 到底该算一笔怎样的账
如上文所属，如若月薪不高想在南通买房，乍看不那么简单，尤其是毕业不久刚工作的人，可能房租就要花个七八百，算上吃用行，单开销就要两千开外，哪里还有余钱有那个胆魄购置房产？实则不然，且往下看。
救市基调下宽松政策频出 购房需求被刺激释放
首先，还是要从购房种类上说开去。
单从价格上来说，现在的南通楼市中，公寓及LOFT的价格有着一定的 ，对于月薪不高但想买房的人来说无疑是一个不错的选择。尤其是LOFT，买一层的房得两倍的面积，着实合算。近期，主城区的五洲国际广场的LOFT房源就推出重磅优惠，联合房天下推出众筹，一套42.16㎡平时尚loft，原价30万，终活动价只需15万，加上加上筑梦金3万(300个 者获得的总），购房者终需支付18万即可拥有此套房源。此外，同项目内其它房源也有着幅度不小的优惠，有意者不妨关注。》》点击查看众筹详情
此外，单身公寓对于收入不高的人来说也是不错的选择。单身公寓，一室一厅正好能满足住房需求，加上面积不大，总价也就20万出点头。拿和东站仅 的涌鑫八达通广场来说，新一期房源的价格在3980-5500元/平，如若全款还能享受月租优惠。同样是在花钱，有的人是用于付房租，而有的人是用来还房贷但是多了一套房。
当然，虽说购置公寓对于收入不高的人来说的确算是一个不错选择，但公寓还是有别于住宅，先期购置成本虽不高，但后期的居住成本较一般的住宅还是会高一些。此外，一个人住的时候还好，一人住一套一居室的公寓还算宽敞，但一旦以后结婚成家了，一套公寓显然满足不了居住需求。这时，购置一套低总价的普通住宅是不少人的诉求。
如果完全从价格方面来考虑，那么就可以从市区各区域板块的价格说起。
开发区，无疑是市区各板块楼盘价格的洼地，也是全市范围内 放下身段将价格战进行到底的区域。整体上来看，房价均价在六千左右，且不时有开发商放出特价房。就拿世茂公元来说，67㎡的两居，特价房总价低只要31.8万，近期又是和房天下合作期间，房天下友在优惠期间购房还可 享受房天下1000元的补贴优惠。此外，同区域中的南通碧桂园，可谓非毛坯的房子卖着毛坯的价格，虽楼盘总体均价为6500元/㎡，但现有93㎡的三房特价房，低总价只要50万。这样的总体行情，对于收入不高的人群来说，置业买房梦也不是多么遥不可及的梦想。
除了开发区，港闸区也可被视为刚需人群可考虑的置业板块。近年来由于版块内新盘者众，不断有新房源入市，即便去化迅速，但在竞争格局方面来说价格暂时没有上涨的迹象。但港闸区的整体价格较开发区而言还是高一点。区域内的新城香溢紫郡和中海碧林湾，近期也在同房天下合作，现房天下友如果置业新城香溢紫郡，可享受认购减3万、签约减五千，房天下补贴1千的优惠。同样的，近期房天下友如果购置中海碧林湾也能享受到不少优惠，就在上周末，就有网友以44万出头的价格秒杀竞得原价50万的97㎡三房！当然，如果购房者看中的同区域中的其它楼盘房源，考虑到实际情况，可能要在首付方面不得不借助于家人的帮助。
如果非要在开发区和港闸区之外找一个刚需人群也可选择的区域，那就只有新东区能勉强上榜了。近两年来，由于新东区内几乎没有新的面孔，更多的是在消耗原有房源，库存压力在不断减轻，整体房价虽有一定的下行空间，但总的来说还是较以上两区有所偏高。但购房者也不是完全没有的选择，近期汽车东站周边就有大润发的弘阳上城也同房天下进行合作，在8月1日有着专场特卖会，6套特价房限时秒杀，有意于在该区域置业的购房者不妨考虑一下。
至于新城区和主城区，说句老实话，如若月薪真的只有3000，除非家里爹娘有的补贴，不然还是别想太多了！
救市基调下宽松政策频出 购房需求被刺激释放
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