[摘要] 目前，随着南通市“南拓、北延、东进、中优”城市规划的实施，城市综合体也正以燎原之势席卷通城。南通目前已建成投入使用的综合体近十个，并在空间分布上形成通城主要的四大商圈：五水商圈、北大街商圈、南大街商圈和新城区商圈。
逛街、“血拼”相信是广大女性同胞热衷的运动，没有之一，奈何夏季艳阳高照，想想如果自家出门就是大型商超，怎一个爽字了得。因此，此处借用华人首富李嘉诚的名言：“房地产重要的三要素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”占据了优势地段才能大限度接近消费群体，抢占市场份额。
目前，随着南通市“南拓、北延、东进、中优”城市规划的实施，城市综合体也正以燎原之势席卷通城。南通目前已建成投入使用的综合体近十个，并在空间分布上形成通城主要的四大商圈：五水商圈、北大街商圈、南大街商圈和新城区商圈。不过，四大商圈在人气、地段、定位、发展潜力等方面各有千秋，今天编者就带您一起探讨一下南通不一样的四大商圈！
南大街商圈：传统式的百货型商业体 维持原有人气很关键
人气指数：★★★★☆
便利指数：★★☆☆☆
潜力指数：★☆☆☆☆
如果说一条人民路书写了南通曾有的繁华，那么南大街商圈是亮眼的所在。作为南通历史长的商圈，南大街一度是南通人民周末逛街休闲的去处，八佰伴、文峰城市广场、金鹰、五星电器等一应俱全，今年更是迎来了苏宁广场的成功开业。随着时间的推移，南大街也在不断的调整升级着自身的品牌。
然而，相对比通城如雨后春笋一般冒出的品牌商业综合体来说，南大街的更新换代终显疲软，仅限制于传统百货内部的品牌更迭，而非本质上的脱胎换骨，停车困难、体量小等制约其发展的众多因素始终没有得到解决。
不过，目前主城区整体的新商业体发展较为缓慢，南大街在区域内仍能吸引到大批的消费者，每逢周末，路边停满的电瓶车也证明了南大街的实力。但是，随着邦豪时尚广场以及滨江时尚广场的后续开业，南大街的人气或受到一定程度的分流。作为以传统百货中心为主体的南大街亟需突破瓶颈，为消费者提供更好的消费享受，如此方能博长远。
说完了传统商业模式的弊病，笔锋一转就来到了目前南通商业“牛”的新城区商圈，玻璃幕墙、品牌商家、一站式购物体验，新城区这个代表了南通商业高水平的新商圈，正发展成为南通经济新核心。
新城区商圈：后来居上 代表着南通商业高水平
人气指数：★★★★☆
便利指数：★★★★☆
潜力指数：★★★★★
2005年2月，中南集团正式竞得中央商务区及体育会展中心地块；2008年首批甲级写字楼的交付；2011年金石国际大酒店、中南城及曼度广场正式营业；2014年中南百货对外营业；2014年12月12日，圆融广场盛大开业，同时文峰城市广场“梅开二度”；2015年7月18日，星光耀广场盛大开业；同时，据了解，凤凰文化广场商业部分也将于明年开业……至此，一条工农南路形成了南通繁华的新城区商圈，开启了南通居民一站式购物的新消费时代。
为后起之秀，新城区商圈给了南通人民太多的惊喜，太多的“次”，次看到特别欢实的HM，优衣库，ZARA，外婆家，多伦多等，再加上新综合体地下地上停车方便、体量大、吃喝玩乐一条龙，瞬间抓住了消费者的眼球，分流了南大街的客户群。
同时，商圈辐射区域内分布着众多的新楼盘，随着中海上林院、中南世纪花城等项目的后续交付使用，以及万年青等新项目的开工建设，新城区商圈的人气将再上“一层楼”。
看过崇川区，我们将目光调转至港闸区，这个近年来城建民生建设的重点区域吸引了一大波品牌房企的相继入驻。同时，区域内的商业也逐渐发展起来，不仅有高迪晶城、鸿鸣摩尔老牌商业体，更有万科金域广场、万达广场、华润万象城的强势入驻。如此，港闸也相继形成了北大街商圈和五水商圈两个核心的地段，发展势头正劲，值得看好。
北大街商圈：人气渐浓 只差开业
人气指数：★★★☆☆
便利指数：★★★☆☆
潜力指数：★★★★★
说起北大街的繁荣，不得不提的一大“功臣”就是万科金域广场，作为集住宅、公寓、商业为一体新一代城市综合体，率先引入了大型连锁品牌超市——大润发，并已于去年开业，开业当天人气火爆，堪称港闸商业发展史上的里程碑。自大润发开业以来，超市本身的人气一直居高不下，也为北大街其他商业的发展聚集了更多客源。
除此之外，一条北大街还云集了华强广场、华润万象城三家大牌商业和鸿鸣摩尔、鸿鸣金属广场等部分老牌商业，还有探险王国这个加分项，并且随着周边住宅项目的相继交房，常住人口增加，北大街的商业人气有了足够保证。
利好的消息是华强广场和万科金域广场将于今年10月开业，其中华强城定位于家庭儿童发展模式的艾莱小镇同南边的星光耀倒是遥相呼应，“不让娃娃输在起跑线”上。
作为港闸区与北大街齐名的另一商圈，五水商圈的发展也颇受关注。五水商圈就是位于江海大道（外环北路）与长平路路口的四个地块，商业形态融合购物中心、百货、家居家饰、大型超市、体育用品、3C 等专业卖场、五星级酒店、休闲娱乐、特色餐饮以及融多种业态为一体，成为港闸区又一新兴的商业中心。
五水商圈：万达/宜家 南通新“”在这里
人气指数：★★★☆☆
便利指数：★★★☆☆
潜力指数：★★★★☆
五水商圈的代表性商业非万达广场莫属，一来万达的品牌效应对整个区域的价值起到了质的提升；二来，万达的进驻意味着配套的商场、餐饮以及港闸IMAX电影院进军南通尘埃落定，届时，万达广场将辐射周边包括万达华府、保利香槟国际等小区在内的多个居民区，成为五水商圈的商业综合体。
除万达外，五水商圈不得不提的就是来自法国的欧尚和迪卡侬，他们无疑给五水商圈住户的生活带来便利。同时，区域内另有“动漫城”赛格时代广场在建中，作为南通“动漫R26数码主题公园”，赛格将为五水吸引更多的人气。同时，宜家也已拿地五水，区域发展势头看好。
五水商圈潜力爆棚，我们要做的或许就是等待万达的岁末开业，给港闸区添加一抹亮色！
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