[摘要] 一线城市仅深圳成交上涨；二线城市仅三城成交上涨；三、四线城市均是跌多涨少。
随着7月销售淡季到来，各线城市成交持续下滑，一线城市仅深圳成交上涨，二线城市仅三城成交上涨，三、四线城市均是跌多涨少。在区位利好的影响下，北京通州市场热度也有所带动。
7月第二周，据有关监测数据显示，本周房企新增推盘量开始回升，重点城市新增供应达259.23万㎡，环比上涨26.23%，其中天津供应量再次呈现出爆发式增长。但随着7月销售淡季到来，各线城市成交持续下滑，其中，一线城市仅深圳成交上涨；二线城市仅三城成交上涨；三、四线城市均是跌多涨少。
根据相关市场研究部统计，扣除保障房、自住房后，北京新建商品住宅成交1875套，比上周下降5%。链家分析称纯商品住宅成交较上周小幅下滑，但仍然处于1500套以上的较高位。截止12日，北京7月份热销的9个纯商品住宅项目中，有6个位于通州。此外，7月份纯商品住宅成交中，通州成交占比29.5%，明显高于5、6月份的13.3%、25.7%。
房产机构市场研究部李巧玲认为，随着市政府搬迁通州、市行政副中心建设的确立，在区位利好的影响下，通州市场热度也有所带动。除了成交量出现上涨外，成交价格也有所回升。以本月热销的京贸国际城与华业东方玫瑰为例，价格较6月份均出现一定程度的上浮，幅度达5%以上。李巧玲表示，本轮通州购房热中，除了刚性需求的支撑外，也有部分投资需求进来，大约占到20%左右。这部分投资需求，主要以购买二套为主。另外一方面，通州市场的突然升温，也将影响到房企的开盘定价，推迟开盘的现象或将有所增多。
对于通州房价的上升，某智库研究总监严跃进分析，通州房价在2013年经过一轮炒作后，曾出现了一个狂热的态势，表现为房价的同比增幅力度较高。2014年和2015年上半年相对平静，预计下半年还是会有一个明显的涨幅。他表示，，通州目前楼盘的供应量相对大，而且也是北京配套比较好的区域，所以无论是自住还是投资，都有比较好的价值；第二、此前北京有很多房地产专家力挺通州楼市，基本上反映了业内对于投资价值的看好。此类观点或有个人的成分，但对于投资者来说可以有比较好的参考价值。一旦市场预期明确，房价上涨空间就会出现；第三、北京市相关政府职能部门明确搬迁通州，市场预期更为坚定，房价上涨符合城市规划逻辑。从这个角度看，2015年下半年通州房价均价有望朝25000元的价格进军，尤其在改善型购房者积极入市的情况下更是如此。
土地市场上，中指研究院监测的40个主要城市土地推出量环比减少51%，成交量环比减少1%，出让金环比减少63%。住宅用地方面，南昌以推出并成交58万平方米成为为推出量大、成交量高的城市。
5月中国财政收入增长5% 房地产税收降幅收窄
房地产开发投资5月份增长2.4%
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