[摘要] 日前,北京市明确,将聚焦通州,加快北京市 副 的规划建设,2017年取得明显成效。对此,业内人士认为通州明确成为北京副 ,未来楼市利好 明显。
日前,北京市明确,将聚焦通州,加快北京市 副 的规划建设,2017年取得明显成效。对此,业内人士认为通州明确成为北京副 ,未来楼市利好 明显。
中原地产研究部统计数据显示, 2015年上半年,北京通州住宅签约量明显上涨,住宅签约达到了3947套,环比涨幅达到了21%,同比涨幅更是达到了65%。同时,成交均价也出现了明显的企稳上涨,库存数据明显下降,目前7616套的库存已经创通州住宅市场近六年来的低。
其中,6月,通州签约商品房合计1525套,创造近2年的新纪录,剔除其中国风美仑的集中签约,也达到了900套,均价达到了24817元每平米。
通州区统计局数据显示,今年1-5月,通州房地产销售面积达47.2万平米,同比增长4.6%,销售额达95亿元,同比增长7.5%。其中,5月份的统计数据尤其引人关注,当月全区房地产销售面积高达16.9万平米,是去年同期的1.9倍,单月销售额达34亿元,为去年同期的3倍。
中原地产首席分析师张大伟认为,通州房价上涨趋势已经形成,虽然通州是否搬迁 机构并无定论,即使搬迁,实际利好也只是锦上添花,但是对于通州未来作为副 的发展趋势已经明确,这种情况下,房地产市场有所升温是系列利好影响。“通州在2012-2013年,因为之前的爆发上涨后的市场恐慌,导致2年北京房价大涨的时候,并未跟风,这种情况下,预计在系列利好落地的情况下,2015年通州房地产市场有 的趋势。同时,经过多年消化,近3年通州供应的住宅土地只有8宗,而且其中大部分还是自住房等属性,供应集中在台湖等新区。这种情况下,通州核心区的商品房住宅处于净去化状态。”他说。
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