[摘要] 尽管楼市暖风正劲,房地产行业的调整却在加速进行。据北京和上海产权交易所网站显示,今年截至6月中旬,挂牌待转让房企及项目股权(及债权)累计达42宗,居各行业之首,其中有20家房企出售100%股权。与此同时,恒大、保利等大型房企正在加速收购,以弥补在土地市场直接拿地 的减少。
尽管楼市暖风正劲,房地产行业的调整却在加速进行。据北京和上海产权交易所网站显示,今年截至6月中旬,挂牌待转让房企及项目股权(及债权)累计达42宗,居各行业之首,其中有20家房企出售100%股权。与此同时,恒大、保利等大型房企正在加速收购,以弥补在土地市场直接拿地 的减少。业内人士认为,虽然楼市向好,但金融风险却在加剧,中小房企被并购或破产频现的现象还将继续,而对于收购方来说,未来如何融合收购的项目,将是一个问题。
“大鱼吃小鱼”频现
6月5日,保利地产分别与上置集团以及上置 (上置集团的控股母公司)签署股份 意向书,公司或全资附属公司拟以0.25港元/股的价格现金认购上置集团新发股份,股份认购完成后,公司或全资附属公司将成为上置集团持股30%以上的单一大股东。
海通证券认为,一旦本次收购完成,保利地产有望控制上海核心区域内100万平方米左右 项目。由于一线城市土地获取难度大,交易完成将直接增强保利地产的区域经营实力。资料显示,上置集团专注房地产开发运营,以上海为重心逐步拓展至具有较大经济增长 的省会城市和区域 城市,其房地产开发的物业组合,以中高档物业为主。企业目前拥有土地储备逾200万平方米,已形成跨区域发展的、综合性房地产营运企业集团。
无独有偶。5月28日,恒大湖北公司以16.07亿元成功摘得武汉三江航天房地产开发有限公司67.08%股权;6月2日晚间,恒大又宣布将以55亿元收购中渝置地旗下重庆中渝集团92%的股份。
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