[摘要] 5月30日，房地产圈挂了一场龙卷风，台风的源头是国内首个房地产众筹联盟在上海开始集结。郁亮、张玉良、冯仑、任志强、潘石屹等地产响当当大头都纷纷投身飓风中。现场，素有段子王之称的冯仑将众筹比作任志强娶媳妇儿，大家凑份子，后任志强进洞房，大家听墙声。
5月30日，房地产圈挂了一场龙卷风，台风的源头是国内房地产众筹联盟在上海开始集结。郁亮、张玉良、冯仑、任志强、潘石屹等地产响当当大头都纷纷投身飓风中。现场，素有段子王之称的冯仑将众筹比作任志强娶媳妇儿，大家凑份子，后任志强进洞房，大家听墙声，而任志强则认为众筹应该是大家平等，我娶媳妇了，大家不应该是凑份子，而是大家都要娶媳妇。此言一出，让“众筹”这个概念在房地产行业又掀起了一轮躁动，房地产众筹概念的人气也是一路走高，众筹玩法杀入房地产这一行业被普遍看好。
想当初，房地产众筹起源于2013年美国，2014年开始闯入中国市场。随后的一年多，越来越多的独立众筹网站涌入战场。在激烈的角逐中，不少众筹平台昙花一现后便销声匿迹，而经过实战洗礼的另一些独立众筹平台，则逐渐站稳脚跟，并且不断推陈出新，赢得了众多地产开发商和客户的肯定。
作为先行者，国内批“吃螃蟹的人”--无忧我房众筹平台在2014年6月成立至今，已成功发售了多期地产众筹产品，并于今年5月网站全新改版上线，推出了许多创新性产品和理念，引发了一场2.0革命。
说到“房地产众筹”，问题大的症结在于线上参与门槛太高。动辄几万块甚至几十万块的众筹，让很多人觉得不靠谱。所以无忧我房专门推出了缩小版的新路子：微众筹，在锁定优先资格的同时，降低参与门槛，提高了，同时引入了一个“多加一人，率增0.1%，高至300%”的概念，将众筹的“化学反应”直接投到了每一个人的脑袋里，许多屌丝纷纷表示翻身的机会来了，买房理财投资再也不像看狗血言情剧一样有距离感了。
包括众筹联盟在内，房产众筹还有一个比较头疼的问题，就是没房可筹，地就这么多，真正能选的项目太少。所以无忧我房提出了一个百盘计划，将百个项目地块整理出来，客户可以根据自己的要求进行选择、参与。
另外，无论是众筹时代、电商时代还是传统项目案场忽悠时代。关于房子的价格和户型设计，向来都是“老子定价，你只能掏钱”的状态。无忧我房偏偏颠覆了这一套路，引入了“反向定价”和“户型定制”的概念，在项目还未成型的时期就引入客户的意见，客户作为未来的业主，主动参与价格和户型建议工作，一方面便于开发商了解客户真实需求，做到有的放矢；另一方面，为客户凿通了言路，重夺了话语权。
看了这么多，你认为这就是房地产众筹时代的全部玩法了么？Of course not！事实上，这只是众筹时代的序幕而已，继无忧我房之后，现在已经有“陆金所”、“和众筹”等越来越多的平台加入了这个时代的破冰行动，客户对传统购房理财渠道的放手只是时间问题，这个行业的化学反应已经开始形成，我们静观其变。
多家房企试水众筹开发 房价真的会降1/3吗
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