[摘要] 国家统计局日前公布的数据显示，今年1—3月份，商品房销售面积18254万平方米，同比下降9.2%，商品房销售额12023亿元，下降9.3%。今年一季度商品房销售面积和销售额延续了去年同比双降的格局。中国房地产研究会副会长顾云昌近日在一次论坛上对此指出，房地产还面临较大的去库存的压力，市场存在下行的风险。
国家统计局日前公布的数据显示，今年1—3月份，商品房销售面积18254万平方米，同比下降9.2%，商品房销售额12023亿元，下降9.3%。今年一季度商品房销售面积和销售额延续了去年同比双降的格局。中国房地产研究会副会长顾云昌近日在一次论坛上对此指出，房地产还面临较大的去库存的压力，市场存在下行的风险。
4月30日召开的中央政治局会议指出，要盘活存量资产，建立房地产健康发展的长效机制。
在业内人士看来，盘活存量房地产资产即去库存，是近期房地产全行业急迫也是头疼的一件事。从房地产企业财务角度看，财务报表上的存货能直接反映去库存的效果。透过上市房企们发布的2014年年报，房企的存货发生了哪些变化?
——计提存货跌价准备7.64亿元
万科2014年年报显示，2014年万科的存货为3177亿元，高居上市房企榜首。这是万科存货连续两年高居3000亿元之上。
根据万科的公告，其存货主要分为已完工产品(现房)、在建开发产品、拟开发产品和其他等几项，其中已完工产品、在建开发产品、拟开发产品这三类存货占比大，2014年分别为226.9亿元、1963亿元、952亿元。
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