[摘要] 央行、住建部、银监会于3月30日发布了二套房贷款新政，之后各地都在等待政策落地。4月11日，人民银行南京分行发出通知，明确了江苏省金融机构执行二套房首付比例的具体标准，南通等11地市的低首付比例由60%降至40%。记者6日从南通市房管局获悉，受“330新政”影响，南通楼市整体回暖，呈现“量涨价跌”趋势。
央行、住建部、银监会于3月30日发布了二套房贷款新政，之后各地都在等待政策落地。4月11日，人民银行南京分行发出通知，明确了江苏省金融机构执行二套房首付比例的具体标准，南通等11地市的低首付比例由60%降至40%。记者6日从南通市房管局获悉，受“330新政”影响，南通楼市整体回暖，呈现“量涨价跌”趋势。南通房天下
记者连日来走访了南通市区多家楼盘，各家销售负责人普遍表示，新政出台后来访客户量有了一定增长，不过并未‘井喷’。“此次新政带来的‘实质利好’，对于像南通这样的三线城市来说，市场反应肯定不如一二线城市敏感，需要一定的消化时间。”中南世纪花城的策划经理李泽慧说。南通房天下
“我现在有套2居室小房子，有了孩子之后一直想再买套。”正在看房的南通市民赵先生说，他之前看了不少热门，但二套房六成的首付款压力让他心灰意冷，不过近楼市各种松绑刺激政策的出台，给了他“自信”又参加起看房团：“二套房首付款可以降到四成，这样至少减轻了三四十万元的首付压力，解了燃眉之急。”南通房天下
新政公布以来，购房者心态发生变化，南通新房市场的成交也出现回升。南通市房管局数据显示，截止4月30日，南通市区(不含通州区)商品房共备案成交1885套，成交面积204622.4平米。其中，港闸区华强城、开发区世茂公元均以127套的成交备案量并列当月销售。与今年3月份成交数据对比，市区商品房备案成交量整体增加176套，环比上涨10.30%。同2014年4月相比，南通市区商品房备案成交量整体增加641套，同比增长51.53%；商办类项目同比上涨50.00%，住宅类项目上涨51.99%。从4月的成交量看，不管是环比还是同比都有较大幅度的上升。据了解，进入“红5月”，南通市区范围内还将有7家楼盘开盘，其中印力中心、万濠世家、南都新城滨水商业街等众多“纯新盘”扎堆入市。南通房天下
南通市房管局相关负责人表示，成交的回升，除了归结于“金三银四”本身的销售旺季带动，更大一部分原因是政策的利好。“不管是‘330新政’对首付的放宽，还是公积金政策的落地，一方面在硬性条件上为购房者提供了条件，另一方面，对很大一部分观望的购房者起到鞭策作用，促进购房者心态的积极转变，从而带动成交。”南通房天下
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