[摘要] 据南通国土资源局信息显示，房天下数据监控中心统计，截至4月30日，南通市区（不含通州区）4月仅有4幅地块出让，出让总面积为245656.43㎡，出让总金额为7.35亿元，环比下降48.74%。
楼市调控的号角已经吹响，目测又有一大波政策在路上！
就在五一小长假前一天30日召开的政治局会议上，新华社通稿中一句“要完善市场环境，盘活存量资产，建立房地产健康发展的长效机制”颇为意味深长，耐人寻味。
从各大主流机构披露的五一成交数据来看，一二线城市五一成交火爆，购房者买房热情空前高涨。江苏省会南京，小长假三天期间成交千余套，创八年来新高。但和一二线城市火热局面形成强烈对比的是，三四线城市仍旧不温不火，拿南通来说，市区（不含通州区）五一小长假三天时间，商品房住宅类房源共备案成交57套，成交面积仅7194.2平方米。
受成交不振影响，土地市场自去年起就一蹶不振。遑论南通，一线城市如北京上海的表现都差强人意。就在4月底，北京土拍才在新政后破百亿，冷清许久的土地市场终于回归一丝暖意。
反观南通的土地市场，今年的土拍可谓跌宕起伏。1月土拍迎开门红，2月市场急剧收缩，3月又迎暴涨，4月结束后，交出的成绩又格外惨淡。这一过程连起来看可谓坐过山车般地起起伏伏，让人捉摸不定。
据南通国土资源局信息显示，房天下数据监控中心统计，截至4月30日，南通市区（不含通州区）4月仅有4幅地块出让，出让总面积为245656.43㎡，出让总金额为7.35亿元，环比下降48.74%。具体来看，成交的4宗土地中有两宗保障房居住用地、两宗工业用地，上述地块均以底价成交。拿两宗保障性居住用地来说，表面看来对本已高企库存的商品房并无太大冲击，但一旦建成交付，势必又有一批新二手房入市，就现有的南通楼市情势看来，这无疑对本就力图去库存的现有楼市不利。
那么，承接4月的5月土地市场挂牌情况又怎样呢？截至5月5日，据南通国土资源局信息显示，目前南通5月将有4块地块挂牌入市。
从已挂牌的地块来看，5月又有两宗保障性限价房用地挂牌，地块都在开发区内。另有一宗公共服务设施用地和一宗商业用地。截止目前，南通已有一段时间没有出现能引起市场热议的商住用地了，而这还是要归根于南通这因库存量居高不下且去化缓慢的市场现状。已有的还出不了货，再拍新地这不是找虐么？
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