[摘要] 2015年的“金三银四”伴随着政策的轮番轰炸落下了帷幕，房贷放宽、公积金政策松绑、降准无一不刺激着南通购房者的神经，4月也在成交回升、价格战并行的状态下交上了答卷。回首4月，南通不管是成交同比还是环比都有了大幅度回升，市区新盘入市数量和纯新盘比例较上月也有所增加。
2015年的“金三银四”伴随着政策的轮番轰炸落下了帷幕，房贷放宽、公积金政策松绑、降准无一不刺激着南通购房者的神经，4月也在成交回升、价格战并行的状态下交上了答卷。回首4月，南通不管是成交同比还是环比都有了大幅度回升，市区新盘入市数量和纯新盘比例较上月也有所增加，种种迹象表明，未来5月南通楼市将持续回温，区域竞争也将更加激烈。
政策频仍乱人眼 新政/降准忙“救市”
要说影响4月楼市的大政策，当属330新政莫属。3月30日，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房首付比例下限下调至四成，公积金贷款购买首套房首付低降至二成。同日，财政部和国税总局也发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，将普通住房营业税免征期由五年改为二年。
新政公布后，南通房天下展开房贷调查，了解南通银行新政落地实况，据了解，工商银行、建设银行、江苏银行三家银行开始实行二套房（贷款未结清）首付4成的新政策。这一项政策的落实，大大增进了购房者的购房热情，对改善住房起到很大促进作用。
4月22日，南通公积金管理中心出台了一则关于在公积金买房的新政策细则，具体细则条例如下：纯公积金购买首套房首付20%；纯公积金贷款购买二套房（前贷款必须结清）首付30%；缴存公积金金额1200-1400（含）可贷34万，缴存金额1400-1600（含）可贷37万，缴存金额1600以上可贷40万；组合贷客户首付按商贷要求缴纳（首套房三成二套房四成），额度按新调整的额度进行。这项细则的出台，意味着33新政公积金贷款部分在南通的正式实施，相较之前，大大拓宽了公积金贷款的额度。
新政的落实，大大激活了南通楼市，而近备受关注的央行降准则尤为徘徊的楼市注入一剂“强心针”。4月19日，中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，这也是本年度的第二次降准，降准意味着有更多的流动资金投入市场，对楼市来说，虽不如新政那样直接刺激楼市，却也大大增强了购房者信心。
4月楼市由于政策的轮番轰炸显得尤为不平凡，南通购房者的心态也在这样的刺激中开始发生转变。根据南通房天下“购房者心态调查”结果显示，目前，约50%的市民表示，在政策轮番轰炸过后，南通楼市将终止之前的下跌状态，在往后一段时间内保持平稳，18.18%的市民预测后市出现量价齐升。编者预测，在一二线城市楼市带头回温的情况下，南通楼市“入夏”也不远了！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
