[摘要] 3月30日，人民银行、住建部、中国银监会在A股收市后联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，宣布将二套房首付比例降至四成；对于使用公积金购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
3月30日，人民银行、住建部、中国银监会在A股收市后联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，宣布将二套房首付比例降至四成；对于使用公积金购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
同一天，财政部、税务总局也联合出台新政，宣布二手房满2年交易免征营业税。
房贷新政组合拳频出，这房到底买不买？
“窗口期”往往转瞬则逝
“330新政”的出台意味着中国房地产行业第四轮调整期即将结束，房地产崩盘论彻底消灭，预示新一轮中国楼市上行拐点来临，中国楼市危险、房企危机时刻已过。政府连续的政策调整对中国楼市复苏上涨的影响巨大，其效果必于2015年上半年显现。
一是利于楼市上行预期稳定，市场信心重回，房地产崩不了；二是利于长期促进楼市成交量，平衡供求关系，回暖不可避免；三是利于房企回收资金，中小房企有出路了；四是利于去库存，化解崩溃风险，供应过剩可以缓解；五是利于金融系统安全性，不良债务可减少；六是利于降低购房成本，提升购买支付能力。
与此同时，我不担心房价会反弹暴涨，因为一来库存总体高；二是银行贷款首付与利率仍高；三是中央会加强预防机制。但一二线房价大幅度上涨是预料之中，部分三四线房价上涨也是肯定的。
2015年两会后，市场预期第四轮政策刺激加重磅，除地方会出台更多刺激政策，目前的政策环境，其宽松度可谓直追2009年。中国楼市经历春节期间短暂的低迷之后，终于迎来了政策下放与金融支撑的双重利好局面。宽松的楼市政策，稳定的市场行情，上半年是不可错过的买房时机。当前的经济与政策及市场环境都对购房者有利，买房抄底时机已经显现，错过买房后时机必白忙二十年。
但需提醒的是，从历年来楼市调整的经验来看，“窗口期”往往是转瞬则逝、瞬间关门，所谓“手慢无”，把握时机尤其重要。
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