编者按：时光如梭，2015年一季度也即将过去。今年的一季度，对于房地产市场来说，可谓是热闹依旧。政府的各种救市政策，有关房地产市场走向的各种争论，房企的起起伏伏……2015年一季度的房地产市场虽不乏悲观唱衰之声，但是种种变相更多的透露出是一直信心和希望。南通市场在一季度似乎也透露出复苏的迹象，无论是从房天下举办的看房团的参加人数，是从开发商日渐活跃的营销活动，或者是从一季度并不错看的成交来看。市场真如此吗？来看看我们的购房主体——通城的置业者，他们的观点如何？房天下对南通的置业者进行了调查，一起来看看通城置业者的购房心态如何。
政策唤醒刚需 刚需族再次占领通城楼市
1、您属于哪种购房人群?
通城房地产一直都是一个以刚需为主导的市场，从调查结果中可以看出，刚需占了绝大多说的位置，达到了93.33%；其余为改善型置业者，占6.67%；此次的参与调查的置业者中未有投资型置业者。根据以往的调查，虽然基本上都是刚需为主，但是刚需占据如此多的席位还是次。可见，在政策窗口期，将更多的刚需族唤醒，刚需族开始走向市场。
2、您考虑的置业户型面积？
通城置业者的意向面积呢？从调查结果来看，选择100平米以下的置业者占40%；100（含）~135平的置业者占46.67%；135（含）~150平的置业者占13.33%；参与调查者未有选择150（含）平米以上的大户型的。这一结果与通城的刚需族占领市场的结果相符合。选择135平以下面积的置业者占据了近九成，这样的面积真适合小三房和两房，符合刚需族的选择。
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政策推动自住购房改善性置业迎好时机
置业者心仪崇川区 七成看好通城房价
3、您心仪的置业区域？
从受调查者的心仪置业区域来看，崇川区成了置业者心中的的置业圣地，其中关注高的依然是主城区、其次是新东区和新城区，新东区的受关注度超过了新城区。新东区的房价从去年开始就一直出于下跌的趋势，如今的价格基本适合刚需族。然而近的大热地区港闸区的关注度并没有预料中的高，刚需族的置业天堂开发区的关注度果然如同近的市场行情所呈现的一般。
崇川区是南通的中心，其整体区域价格也是整个区域中高的。这似乎与南通刚需族置业者占多数的市场行情不符合，但是，如今房地产市场政策宽松，房贷、公积金的环境相对的宽松很多，这让更多的置业者能有能力在崇川区购置房子，毕竟区域配套是非常重要的，在同样的总价中，会有人选择牺牲面积来购置更好区域的房子。在调查过程中，选择小户型的置业者也占据了很大的一部分。
4、您预计2015上半年南通楼市房价走向如何？
为何如此多的刚需族集体出动，从他们对于2015年上半年房价的预期中可窥一斑。基本无人认为房价会大幅下跌，认为房价会小浮下跌的占26.67%；认为房价会上涨的占40%；认为房价会保持平稳的33.33%。认为房价保持平稳和房价会上涨的占据了绝度多数，可见通城的置业者看好2015年上半年的房地产市场，此时选择入市就不难理解了。
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政策频出 通城降息政策敏感
一季度，和房地产有关的政策并不少，央行降准、不动产登记制度实施、央行二次降息、公积金制度调整……可谓是一大波政策来袭。但是，在这所有的政策中，对于通城楼市来说影响大的就只有央行的二次降息了。
中国人民银行决定，自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
随后，房天下时间对南通的各大银行进行了调查，结果显示南通各大银行在时间内全部调整了基准利率。这对于3月1日以后考虑购房的置业者有着记得的影响。
5、3月1日起，央行再次下调人民币存贷款基准利率，对此您听说了吗？
从调查来看，参与调查的置业者全部都听说了央行的二次降息这一政策，有六成的置业者甚至对于政策的详情十分了解。可见，这一政策在通城置业中的影响力不小。
6、3月1日，央行再次降息，为此你会加快置业速度吗？
但是，政策的利好并未让如想象中的那般让更多的置业者加快他们的置业速度，甚至有八层的置业者选择继续观望，他们会认为央行可能会再次降息。然而，依旧有13.33%的置业者选择加快置业速度，毕竟此后房价有可能出现上涨，到时候就算降息也很难弥补房价上涨带来的差距。
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信心中隐藏的焦虑 等还是不等是个问题
从上述调查中，我们虽然能够感受到通城置业者对于南通楼市的信心，但是仅仅靠一季度的市场行情来看，市场依旧不太明朗。在一片看涨的声音中，依旧有不少不稳定的因素难以让置业者彻底的放心。
7、期房和现房您倾向于哪类？
在期房或者是现房的选择中，部分置业者更加中意现房，少部分无所谓，但是完全只中意期房的置业者几乎没有。现在，不是会有某某地某某项目破产烂尾，或者是某某房企倒闭的消息传出，通城甚至也会出现这样的传闻。这对于置业者来说是非常敏感的消息，加剧了一种不安感。于是更多的人倾向于现房，在这经历了2014年的低迷期，通城现房的库存也不少，所以倾向现房的选择性也加大了。
8、三月小阳春，传统的“金三”购房季，您会在三月购房吗？
后，三月做出传统的销售旺季，也是一季度后一个月，通城置业者是否会出手呢？从结果来看，通城人的观望情绪依然严重，有6成的受调查者选择继续观望，4层的购房者明确表示不会在“金三”出手。虽然顶着房价上涨的压力，但是通城置业者心中依旧不安，选择观望。
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2、您考虑的置业户型面积？
通城置业者的意向面积呢？从调查结果来看，选择100平米以下的置业者占40%；100（含）~135平的置业者占46.67%；135（含）~150平的置业者占13.33%；参与调查者未有选择150（含）平米以上的大户型的。这一结果与通城的刚需族占领市场的结果相符合。选择135平以下面积的置业者占据了近九成，这样的面积真适合小三房和两房，符合刚需族的选择。
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3、您心仪的置业区域？
从受调查者的心仪置业区域来看，崇川区成了置业者心中的的置业圣地，其中关注高的依然是主城区、其次是新东区和新城区，新东区的受关注度超过了新城区。新东区的房价从去年开始就一直出于下跌的趋势，如今的价格基本适合刚需族。然而近的大热地区港闸区的关注度并没有预料中的高，刚需族的置业天堂开发区的关注度果然如同近的市场行情所呈现的一般。
崇川区是南通的中心，其整体区域价格也是整个区域中高的。这似乎与南通刚需族置业者占多数的市场行情不符合，但是，如今房地产市场政策宽松，房贷、公积金的环境相对的宽松很多，这让更多的置业者能有能力在崇川区购置房子，毕竟区域配套是非常重要的，在同样的总价中，会有人选择牺牲面积来购置更好区域的房子。在调查过程中，选择小户型的置业者也占据了很大的一部分。
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随后，房天下时间对南通的各大银行进行了调查，结果显示南通各大银行在时间内全部调整了基准利率。这对于3月1日以后考虑购房的置业者有着记得的影响。
5、3月1日起，央行再次下调人民币存贷款基准利率，对此您听说了吗？
从调查来看，参与调查的置业者全部都听说了央行的二次降息这一政策，有六成的置业者甚至对于政策的详情十分了解。可见，这一政策在通城置业中的影响力不小。
6、3月1日，央行再次降息，为此你会加快置业速度吗？
但是，政策的利好并未让如想象中的那般让更多的置业者加快他们的置业速度，甚至有八层的置业者选择继续观望，他们会认为央行可能会再次降息。然而，依旧有13.33%的置业者选择加快置业速度，毕竟此后房价有可能出现上涨，到时候就算降息也很难弥补房价上涨带来的差距。
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