[摘要] 楼市“金三银四”一开局，也恰好迎来了房地产市场的重量级政策《不动产登记暂行条例》。金陵晚报记者了解到，和上个月相比，在二手房中介处挂牌的新增房源量大增。
楼市“金三银四”一开局，也恰好迎来了房地产市场的重量级政策《不动产登记暂行条例》。金陵晚报记者了解到，和上个月相比，在二手房中介处挂牌的新增房源量大增。
“目前来看，增幅比年前增长近一倍。”不过，业内人士表示，年后房源属于“习惯性”增长，和不动产登记政策的实施关系不大。“该政策不会直接影响二手房的供求关系，也很难令房价应声而落。”
春节刚过，挂牌房源增多
“春节前，我们就开始看房子了。”市民小胡告诉记者，虽然在南京市区有套小房子，但是考虑到妻子在江宁上班，又打算今年要孩子，所以就准备在江宁买套大一点的二手房。
春节前，小胡和妻子虽然被中介拉着跑了胜太路附近的几个小区，但是都没能跑出结果。让小胡意外的是，3月刚开头，中介就开始连环Call，告诉他近房源多出了不少，选择的余地更大了。“我之前相中的一个小区，过年前就出了两套房源。不过，中介上周日带我又去逛了一圈，连看了四五家，面积也从90多平方米到150平方米不等。”
“听说不动产登记政策南京是试点城市。”小胡表示，虽然有了意向中的房源，但自己也开始犹豫，就怕二手房市场会产生波动，“万一现在买了，之后又降了呢？”
不动产登记影响不大
南京不少二手房中介都向记者表示，3月一开局，新增房源量确实比春节前有所增加。
另外，从国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，2014年11月、12月和2015年1月，三个月南京二手住宅价格指数变动幅度仅为0.1%。整体来看，南京二手房价格趋于稳定。
3月是选房好时机？
据了解，综合2013年和2014年的数据来看，3月份比1月成交量平均上涨59%，挂牌量也在3月达到阶段波峰，而挂牌的均价在年后也是稳中有升。“3月价格落入阶段性低谷，但是挂牌和成交量活跃增至相对高峰。这意味着，以相对实惠的价格，买到合适住房的概率大大增加。而3月之后，优质房源消化速度加快。”
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