[摘要] 昨天（3月1日），恰逢周日，是羊年第一个休息日，也是酝酿已久的不动产登记制度真是开始实施的日子。
昨天（3月1日），恰逢周日，是羊年个休息日，也是酝酿已久的不动产登记制度真是开始实施的日子。
消息：昨天上午9时许，徐州市民邢卫锋从国土资源部部长姜大明手中，领到了编号为NO.D32000000001的不动产权“1号证书”。这也标志着不动产统一登记制度实实在在落地了，集体土地、房屋建筑所有权等不动产将在范围内进行统一登记。当天上午，姜大明还与江苏省委常委、副省长徐鸣一起，为徐州市不动产登记局揭牌——该局也是个组建的市级不动产登记局。（来源：扬子晚报）
在此前就有消息传出，除了徐州于今年初在新城区启动不动产登记工作，江苏其他城市还没有实质性进展。虽然份不动产权证花落江苏徐州，但是消息称不仅是江苏，长三角地区房地产市场对于不动产登记的反应冷淡。
消息：《不动产登记暂行条例》3月1日起正式实施。或许是落“靴子”传言发酵时间过长，当“靴子”真正落下，长三角房市反应反倒冷淡，多位专家预言长三角高房价难以凭此撼动。
前后数日，南京房地产交易登记中心大厅并未出现想象中喷涌而来、抛房售房的人潮。多年从事契税登记的工作人员告诉记者，据他的观察，近期南京二手房成交量不升反降，即便是春节后、政策实施前的后几日“空档期”，前来办理房产变更交易的人寥寥无几，大厅冷冷清清。（中国新闻网） >>详情
南通市场反应冷 暂不换发不动产权证
3月1日起，《不动产登记暂行条例》在落地施行，这其中和咱们老百姓关系密切的就是房地产。那么条例的实施对于房产楼市会有什么影响，购房人士又会有什么反应？
在记者的随机走访中，普通购房者和房地产业内人士普遍都反应平淡。从部分楼盘的近期销售情况来看，无论价格还是销售量也没有受到影响。
其实，不动产登记是对早年出台的物权法的一次真正落实，该政策已经酝酿了七年多。它将对不动产的主体、类型、内容、来源、期限、权属变化等信息全部登记在册并联网。房地产业内人士认为，条例的实施只是一个监管手段。
也有市民认为，虽然自己的购房意愿并不会受其影响，但总体上还是觉得是个好政策。
目前，市场上各种猜测言论中，和这一政策直接挂钩的就是：不动产登记是为房产税做铺垫。业内人士认为，房产税征收或许只是早晚的事，但是购房者不必有太多的担忧。（来源：江海明珠网） >>详情
在2月26日，不动产登记制度正式实施的前两日，统一的不动产登记簿证正式公布。包括《不动产登记簿》《不动产权证书》及《不动产登记证明》的统一的不动产登记簿证样式3月1日起全面启用。人们便可是担心旧的本本还有效吗？南通什么时候开始换发不动产权证？
国土资源部地籍管理司司长（不动产登记局局长）王广华强调，“《不动产登记暂行条例》全面实施要有一个过程。条例实施后，无论是依法颁发的新版证书，还是因没有完成职责和机构整合，不具备颁发新版证书条件，继续颁发的各类旧版证书；以及条例实施前分散登记时依法颁发的各类证书，都继续有效。新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。”（来源：山西晚报）
南通市国土资源局地籍处处长阎红透露，南通暂时不换发不动产权证书其中一个原因是机构整合尚未到位。
《不动产登记暂行条例》规定，“县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。”阎红告诉记者，不动产登记涉及国土、房产、农林、海洋渔业等多个部门，《不动产登记暂行条例》实施后，市、县两级这些部门的不动产登记工作需要归并到一个机构办公。前不久出台的《南通市人民政府机构改革实施意见》明确，推进土地登记、房屋登记、林地登记、草地登记、海域登记等不动产登记职责整合到市国土资源局。整合工作目前正在稳步推进之中，不过由于涉及多个部门、多个法条的归并以及人员、信息系统等的调整，这个工作需要一定的时间才能完成。
阎红另外还透露，《不动产登记暂行条例》很多规定只是框架性的，实施起来缺乏可操作性，在实施细则出台之前，不动产统一登记的条件也不成熟。
不少人以为3月后房地产证就将被淘汰。对此说法，阎红明确表示属于误读。在不动产统一登记条件成熟之前，南通暂不换发不动产权证书，两证即房屋所有权证、土地使用权证继续发放，居民手里已有的两证也依然有效。
《不动产登记暂行条例》被很多人认为将对房价造成影响，不过我市多个部门相关负责人认为，实施《不动产登记暂行条例》根本上是确立了一种新的不动产登记制度，其目的是保护不动产权利人的合法财产权，提高政府治理的效率和水平，同时统一登记也能方便企业、方便群众，对房地产市场的影响并不是直接的。
近日，有消息称济南、郑州、北京、上海等地房地产市场已出现“神秘业主”抛售二手房源现象。不过这一现象在南通没有发生，至少并不明显。南通大房产中介公司爱心房产副总经理任卫东告诉记者，近一段时间该公司的二手房源挂牌量十分平稳，看不出来有激增的迹象，也没发现一个人同时抛售多套住房的情况。任卫东认为，拥有多套住房的普通市民介意的是征收房产税，不过这不一定需要建立在不动产登记的基础上，相形之下住房信息联网制度更为重要。市区另一家房产中介公司的负责人认为，国家实施《不动产登记暂行条例》很早以前就已见诸报端，那些真正想抛房的人也许早就抛了，没必要等到现在才抛。
而对于人们期待的反腐功能，新的不动产登记制度也未必真的能达成。不动产登记条例不要求强制登记不动产，拥有多套房产的人可以自愿选择是否登记、如何登记。另外，“以人查房”是被禁止的行为，《不动产登记暂行条例》规定，只有权利人、利害关系人以及有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料，权利人指的是房地产权的所有人，利害关系人是指和权利人有直接关系者，比如配偶。（来源：江海晚报） >>详情
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