[摘要] 2月4日晚间，央行通过官网宣布降准，2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2月4日晚间，央行通过官网宣布降准，2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
同时，为进一步增强金融机构支持结构调整能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
注：上一次中国央行普降存款准备金率是在2012年5月18日，调整前大型金融机构存准率是20%，调整后存准率为19.5%。
何为存款准备金比率
存款准备金比率，指商业银行的初级存款中不能用于放贷的部分的比例。为保障存款人的利益，银行机构不能将吸纳的存款全部用于发放贷款，必须保留一定的资金，缴存在中央银行，以备客户提款的需要，这部分的存款就叫做存款准备金。而存款准备金与存款总额的比例，就是银行存款准备金比率。
举例来说，如果一家银行有100亿的存款，如果存款准备金率为10%，则银行只能将100亿中的90%，即90亿用于贷款业务，如果存款准备金率下调至5%，则银行将有额外的5亿用于贷款业务。
存款准备金率与楼市
2010年，国内楼市异常火爆，为了抑制投资性购房，央行在当年多次上调存款准备金率并进行加息（单方面提高贷款利息，或者同时提高存款、贷款利息）。
专家评论降准影响
兴业银行鲁政委：降准，意味着人民币进入“贬值通道”
兴业银行首席经济学家、市场研究总监鲁政委，2月4日晚间就央行降准一事评论说：这是对此前PMI跌破50的反应，与我们之前呼吁的“以降准驱动贬值一致”，降准将降低金融机构成本，所释放出的长期限资金有助于稳定金融机构预期，引导融资成本下降。
鲁政委说：因各类理财刚性兑付的存在，降息已进入死胡同，难以推动融资成本的下降；降准则直接降低了银行的负债成本，减轻了流动性紧绷压力，有助于融资成本下降。降准的宽松，也将成为人民币贬值的推手。此时降准，也意味着中国对全球竞相宽松做出反应，意味着人民币汇率也将进入贬值通道。
上投摩根：央行降准，利好地产、保险
上投摩根安全战略基金拟任基金经理卢扬判断：当前经济面临较大下行压力，叠加近期人民币汇率的大幅贬值，在海外各国央行纷纷降息的背景下，降准有助于改善市场流动性。
“降准将提升市场风险偏好，利好整体市场，并有助于维持春节前后A股市场的强势。”卢扬估计，蓝筹股估值仍有望继续修复，相关受益的行业包括：政策、销售均出现拐点且估值便宜的房地产，以及，保费增加和权益投资预期上升的保险等行业。
同策咨询研究院总监张宏伟时间表态称，央行降准，说明经济压力较大，需要放水刺激稳增长；楼市变化马上会反应出来，预测春节后一线城市房价步入上涨通道，二线城市存销比开始普遍降低，15个月以下去化周期的城市房价稳中有升。
不过，三四线城市去库存主题不变。张预测，后期减税、购房补贴、商品房（资料、团购、论坛）冲抵保障房，甚至政府贴息、降息等刺激政策仍将会继续出台，以千方百计去库存。
中原地产（房源、代理、租房）市场研究总监张大伟：房企困难的时间已经过去
中原地产（房源、代理、租房）市场研究总监张大伟发文称，信贷政策松绑的通道已经开启，楼市将获益大。目前已经明显企稳升温的楼市，在再次降准的影响下难免出现再次的暖上加暖现象。而目前层出不穷的刺激政策，购房者或会出现一定程度的入市恐慌，房价难以量价齐涨的可能性非常大。
他认为，央行下调存款准备金率意在刺激整个经济环境，维持平稳上涨，这对大部分开发商来说是利好消息。目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而存款准备金率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息，意味着从银行贷款的难度降低了，融资的成本降低了，房企困难的时间已经过去。
首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池：会加大房地产市场的竞争
首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池说:“考虑到宏观经济体，放松的货币政策是基本的宏观调控手段。”对于房企来说,她认为资金流动量约到货币量越大,在此番政策之下越是有利。同时她表示这也符合市场规律,也必然会加大房地产市场的竞争。未来“大鱼吃小鱼”的现象将层出不穷,房企的伴随着的数量也会减少,但是房地产行业将会越来越专业。
降准后续影响
一：未来存款准备金率可能会继续下调
中央财经金融学教授郭田勇对此表示，过去几年央行基础货币投放渠道已经发生了很大的变化，通过外汇占款投放货币这一渠道越来越窄。“存款准备金率已处于高出不胜寒的状态。”郭田勇称，未来存款准备金率可能会继续下调。
花旗集团分析师认为，除了降准以外，中国人民银行还将在本月某个时候降息25个基点，原因是在通胀率下降的形势下，实际资本成本正在上升。消费者物价指数的 同比增幅正处在五年以来的低水平，通缩压力导致企业的借债成本上升。在周一的市场上，七天回购利率(用于衡量银行间融资的指标)一度短暂突破5%。
购房者张强：中国20%的法定存准率，银行每吸收100元存款只能放贷80元，是造成钱荒钱贵的主要原因。预计今年还有3次以上降准、2次以上降息。就我的个人状况来看，我觉得明年部分供应量大的区域，价格会走低，开发商压力大，会“以价换量”。我等到年后看情况再出手。
购房者李洁：央妈憋了这么久才放水，说明态度仍然谨慎；力度大于预期，说明事态严重，忍无可忍；向三农、水力大幅倾斜，说明粮食安全重中之重。对于我们老百姓，理财投资要比买房稳定得多，之前有改善的打算，现在几乎不想啦。有套房子住就好了！
购房者袁佳：作为改善型购房者，央行降准“不会影响买房计划”，仍然会按照自己的步骤买房。袁小姐认为降准会增加资金流动性，不过也会分流到其他领域，对苏州楼市不会带来太大波动。同时，他认为刚性需求者会加速买房，投资者可能不会有影响。
购房者王女士：担心此次央行下调准备金率可能会使开发商资金压力减轻，从而减小楼盘优惠力度。但是，她认为长久来看苏州房价稳定中有所小幅下降，自己目前处于观望状态，将来也会理性购房，会等到价格平稳了再出手。
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