[摘要] 2014年我们从未想象过如此艰辛，没有阳春三月，没有“红五月”，没有金九十银，没有气势如虹的价格高进没有房地产开发商的喜笑颜开，李嘉诚三次卖资产，潘石屹说中国的住宅已经很危险王石说李嘉诚卖房子是个信号。
2014年我们从未想象过如此艰辛，没有阳春三月，没有“红五月”，没有金九十银，没有气势如虹的价格高进没有房地产开发商的喜笑颜开，李嘉诚三次卖资产，潘石屹说中国的住宅已经很危险王石说李嘉诚卖房子是个信号。继续鄂尔多斯后温州杭州首现崩盘说沈阳西安等城市出现3字头价格，连续房价8个月下跌百城环比鲜有上升，多少专家的预言都失效了，一向勇往直前的任大炮也忍不住悲观看市！2014你怎么了？我们的购房者会怎样面对“混乱”的2014，怎样去应对未知的2015？
利好政策影响甚微 关注走势依旧
房天下数据监测中心数据显示，2014年整体的关注指数走势与2013年呈相似的波浪形。2014年伊始，其关注延续上一年年末持续走高的态势一路高歌猛进到3月。3月过后出现周期性的一个下跌，相比较2013年三月到六月的一个涨跌曲折，2014处于一直下跌的趋势，但是同比关注度高于2013。下半年开始回升，但是同比关注一直处于低于上一年或基本持平的形势。虽然在9月末迎来房贷新政，10月和11月相继发布公积金新政和调息等重大利好政策，从关注指数来看，南通购房者并未的购房计划并未收到大的波动。
购房者关注地理位置：崇川依旧领先 港闸开发快步紧追
根据房天下数据中心的监控数据显示，购房者的心理楼盘还是大部分集中在崇川区。作为南通的城市中心，崇川区以其成熟完善的配备和浓烈的商业氛围吸引大批购房者。但是从近几年数据看来，港闸区和开发区两匹黑马正在强势追赶，特别是今年的港闸和开发区，各城市综合体相继进驻开业，越来越完善的配备加上自身的价格优势，已经吸引越来越多的购房者。
2014楼市关键词盘点:限购房贷松绑 库存高企
2014年中国百城房价在连月下跌之中收尾，十大城市住宅均价环比在上月出现短暂上涨之后，再次转为下跌。2014年12月，中国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10542元（人民币，下同），环比下跌0.44%。这是百城房价连续第8个月下跌，且跌幅较上月扩大0.06个百分点。
随着楼市整体的衰退，房价下跌已是不争事实。在2013年，南通的购房者关注的价位8000元-10000元，占到14.29%，7500元-9500元的关注比例达12.06%，而到2014大家的关注价格降至5500元-7500元，关注度上升至18.65%。其他价位同比关注度都呈或多或少的下降，而5500元-7500元上涨十几个百分点。
从房天下数据中心的数据可看出2014主城和新城区房价稳在四位数，已购房者关注指数以及此前的房天下置业调查看出，大多数购房者认为南通的房价还是偏高。目前港闸和开发区大多数楼盘的价格都在这个价格间，购房者在区位和价格间终的抉择会是哪一个？
2014楼市关键词盘点:限购房贷松绑 库存高企
不管何时，衣食住行永远是人民的根本。在楼市，遥遥领先、地位稳固的业体非住宅莫属，2014的南通楼市购房者关注的物业类型依然是住宅以83%的高份额“霸占”眼球，这一数据与去年持平。
今年，南通城市综合体遍地开花，业内人士本预测商铺会强势挺起，但房天下数据监控的数据显示2014年别墅悄然抢了商铺的1%关注点。中海上林院、中南军山半岛等热门别墅一直广受购房者关注，他们更看中环境和与家人的相聚相守，明天在港闸或可能再添别墅小区，别墅会再次逆袭吗？
2014的楼市没有以往的光彩，但这也挡不住各大开发商的竞相拿地和开盘。众多知名房企纷纷抢占南通市场，每一个排名都让人紧张不已。购房者关注的楼盘住宅排名不仅说明购房者对楼盘的意向，也可间接大致显示楼盘的销量情况。
2014购房者关注楼盘排名发生较大变化，2013还未上榜的碧桂园在2014年异军突起，成功“吸睛”成为关注焦点。中南世纪花城以其超强的人气依然停留在前三甲。华强城御景澜庭等港闸明星楼盘毋庸置疑上榜，从区域看崇川，港闸，开发平分秋色，花开三朵，各有各的美。
2014楼市关键词盘点:限购房贷松绑 库存高企
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