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住房贷款利率:2013年住房贷款利率是多少

房天下综合整理   2013-10-10 15:00

[摘要] 住房贷款利率:2013年住房贷款利率是多少?编者按,据找法网2013年1月7日报道,今天小编就为您搜寻有关房贷利率是多少的实时资料,作为您置业的参考。

住房贷款利率:2013年住房贷款利率是多少

编者按,据找法网2013年1月7日报道,今天小编就为您搜寻有关房贷利率是多少的最新资料,作为您置业的参考。

只要是首套房,二手房与新房利率一样。(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

首套房贷条件对于许多首次购房者而言,都是一个不小的问题,他们往往都在考虑,自身能否满足这样一个首套住房贷款条件,来申请到自己的贷款,来圆自己一个买房的梦想。

(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

(2)交齐首期购房款;

(3)有稳定合法收入,有还款付息能力;

(4)申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

(5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

(6)所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

(7)所购房屋不在拆迁公告范围内。

(8)贷款银行要求的其他条件。

如果自身能满足这样一个首套住房贷款条件,便可圆自己买房的梦想。

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