[摘要] 首期《地产三人行》,我们将主要围绕南通LOFT产品发展的困局,出路,深入分析LOFT产品的自住与投资价值,以及南通LOFT产品在设计、性价比等等方面如何做更好来展开讨论。
编者按:紫阳新城到如今天近30家的市场,可谓遍地开花。根据房天下数据统计显示,今年上半年南通市区写字楼项目共成交737套,仅占市区商品房总成交量的8.12%(市区商品房成交9080套)。2012年度南通市区写字楼共计成交1789套,2011年度成交1428套,可以看到今年的写字楼市场尤其是竞争如此激烈的LOFT市场,已渐渐遇到发展的困境。
面对优势渐显的房地产投资型产品,无论是开发商,还是投资者,都渴望能从中尝到甜头、掘土淘金,那么在南通操作和投资LOFT产品时将面临哪些问题?首期《地产三人行》,我们将主要围绕南通LOFT产品发展的困局,出路,深入分析LOFT产品的自住与投资价值,以及南通LOFT产品在设计、性价比等等方面如何做更好来展开讨论。
首期嘉宾:
南通星浩房地产发展有限公司 营销总监梁志森——南通星光耀广场
苏州蓝创房地产顾问有限公司区域总监 王军——南通佳达生活广场
南通星光耀广场:均价16000元/平米,项目位于南通市新城区,是南通大型综合体项目之一,LOFT和普通住宅是其主打产品。据了解,星光耀LOFT房源共两栋,层高4.7米,分为婚房和家纺城工作室两种风格。
项目实时动态:目前LOFT的A栋在售,主力面积为54㎡、88㎡、108㎡,价格在12000-13000元/平不等,即将推出B栋LOFT房源,具体开盘时间和价格未定。另星光耀住宅6#、8#楼在售,面积为110㎡、140㎡、165㎡ 平不等,均价16000元/平。现项目住宅部分已经全部封顶,现在正进行外立面的建设,小区规划幼儿园目前正在建造当中。
南通佳达生活广场:均价10000元/平方米,采用5.5米挑高设计。项目北临奥特莱斯,东面靠规划中的方特游乐场,西侧为濠西路。今年6月23日项目一期开盘,首次开盘推出1#和3#楼共308套房源,主力面积为61平米,开盘当天推出了其中的250套。
项目实时动态:佳达生活广场目前1#和3#楼在售,面积为56平、61平(主力面积)、72平和87平,目前剩余几十套房源在售,均价10000元/平,主要优惠为空调。商铺预计于9、10月份开放。项目南边1#楼地上施工至8-9层;北边3#楼地上施工10层。
时间:8月22日下午2点
地点:南通星光耀广场售楼处(工农路与桃园路交汇处)
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