[摘要] 节将至，业界开始对楼市进行总结，同时也探讨着更健康的房地产发展之路以及房企的生存之道。房天下也顺势出击，结合本地房地产市场情况对业内进行陆续采访，探寻2013年南通房地产市场发展方向。中港地产旗下中豪广告传媒副总经理顾建刚接受了本次采访。
节将至，业界开始对楼市进行总结，同时也探讨着更健康的房地产发展之路以及房企的生存之道。房天下也顺势出击，结合本地房地产市场情况对业内进行陆续采访，探寻2013年南通房地产市场发展方向。中港地产旗下中濠房地产营销、中豪广告传媒副总经理顾建刚接受了本次采访。
【房天下】顾总，您好！能否给我们简单介绍一下中豪广告传媒、中豪营销与中港地产之间的关系，中豪广告传媒负责的业务范围？
【中中濠房地产营销、中豪广告传媒副总经理 顾建刚】中豪广告传媒和中豪营销都是隶属于中港地产旗下的子公司。中豪广告传媒主要负责集团拿地前的市场调研、地块研究、产品定位及项目启动后的全程营销策划、媒体推广等工作，另外还负责集团的企业文化建设工作，同时还对外承接房地产营销代理业务。
而中豪营销师主要负责项目的全案营销工作。
【房天下】2012年，中港地产在南通的两个项目都取得了不错的销售业绩，在房天下年终白皮书中，中港翡翠城以697套的成绩位居2012年南通市区销售排行第三位。其实，在这一年当中很多地产企业都面临了不小的市场竞争和市场变化的压力，中港地产能取得如此成绩，都采取了哪些策略来应对楼市市场的一些问题和挑战的？
【中濠房地产营销、中豪广告传媒副总经理 顾建刚】谢谢！首先感谢南通房天下和其他媒体朋友对我们的关心和支持。2012年中港翡翠城取得了开发区名、全市前三甲的好成绩。能够取得这样的成绩还是依靠我们的产品优势及集团高层领导的果断决策。在产品上，我们定位刚需，主要以中小户型为主，造目标客户群体最适合的房子；下半年，面对来自宏观政策及本区域的诸多压力和挑战，我们洪清平董事长在对市场充分调研的基础上，召开董事会，决定在价格上，我们不卖高价、不追求高利润，造老百姓买得起的好房子，迅速回笼资金为首要工作，通过推出降价补差、真情回馈、业主互动及加大推广力度等一系列的手段，促进销售。
【房天下】2012年已悄然走过，纵观刚刚过去的一年，从两度降息、各地松绑政策的传出，再到国务院派出调查组调查各地调控成果、国家数次强调坚持调控不放松，一年内楼市发生了太多的事。顾总是位老地产人了，您对南通楼市市场的解读一定会很精准，请您对2012年的南通楼市做一个总结。
【中濠房地产营销、中豪广告传媒副总经理 顾建刚】谈不上精准，只能说结合我们自己的项目谈谈看法。整个2012年刚需应该是占据南通房地产市场主导地位的一年，这一年，南通市场上的刚性需求得到了有效的释放。这里面又呈现几个特色：1、中小户型80-110平米依然占据主导地位；2、周边县市特别是通州、如皋等进城购房的客户越来越多；3、房价回归理性并一直保持平稳的发展；4、央企、知名房企对南通房地产市场越来越青睐，这说明了南通大量的刚性需求及良好的发展前景得到了认可。
【房天下】一年的结束就意味着新一年的开始，在您看来2013年的南通楼市走势将如何？您又准备了怎样的营销策略去面对新一年的挑战？
【中濠房地产营销、中豪广告传媒副总经理 顾建刚】我本人看好2013年的南通楼市，主要发展趋势我觉得是有这么几个特点：百家争鸣、北进南拓、东高西低、稳中有升。
北进南拓、东高西低是我觉得在区域方面，市北新城、新城区的发展大家有目共睹，相较于其他几个区域来说，发展的劲头更足；而观音山新城的发展相较于城西来说，更加具有冲劲。
对于目前我们在售的两个项目来说，2013年依然是挑战和机遇并存的一年，想要去的热销首先要获得客户的认可，对客户来说，产品是要素，我们依然要在产品上下足功夫。目前我们在售的两个项目，中港城和中港翡翠城都将在2013年推出新的产品。新产品无论是在户型设计还是园林景观上，都有很大的亮点，我们希望能够在2013年，继续用产品说话，赢得市场！
【房天下】祝愿中港地产在新的一年有更好的发展。最后，在新的一年到来之际，请顾总为我们房天下以及通城房天下友们送上新年的祝福和寄语吧。
【中濠房地产营销、中豪广告传媒副总经理 顾建刚】祝愿房天下越办越好，网罗天下、一网打尽，住房天下友们都能买到称心如意的豪放，祝网友们新年快乐、心想事成、万事如意！
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