[摘要] 房天下讯春节将至，业界开始对楼市进行总结，同时也探讨着更健康的房地产发展之路以及房企的生存之道。房天下也顺势出击，结合本地房地产市场情况对业内进行陆续采访，探寻2013年南通房地产市场发展方向。古镇灯饰商业城项目总监郭平平接受了本次采访。
房天下讯春节将至，业界开始对楼市进行总结，同时也探讨着更健康的房地产发展之路以及房企的生存之道。房天下也顺势出击，结合本地房地产市场情况对业内进行陆续采访，探寻2013年南通房地产市场发展方向。古镇灯饰商业城项目总监郭平平接受了本次采访。
【房天下】郭总您好，非常感谢您能接受我们的采访。那作为通州的重点项目，古镇灯饰城是荣获了2011-2012长三角投资价值商业地产，并且在南通房天下第九届网络人气榜中，经过我们网友的投票，也是进入了南通投资价值的商业地产之列，那项目为什么会选在南通通州并且以灯饰产业作为发展的前景呢？
【古镇灯饰商业城项目总监 郭平平】首先感谢南通房天下。是这样的，通州的地理位置得天独厚，它与中国经济最发达的上海、苏南相依，有北上海之称。
可直通苏，皖、赣、颚、湘、川、六省及云、贵、陕、豫等地，素有江海明珠、扬子窗口之美誉。
加之周围没有形成规模的专业市场，目前为止，国内规模的专业灯饰市场广东中山的古镇。距离这较远，我们的项目是一个新产品的研发中心，新产品资源交易中心，产品资源集散地。所以我们就选择了在这里。
【南通房天下】在12月初的认筹中我们知道，这个项目的销售也是十分的火爆。请您给我们分析一下项目的优势究竟在哪里？
【古镇灯饰商业城项目总监 郭平平】首先点，我刚才也讲过了，它的地理位置得天独厚，覆盖了长三角地区各大城市。另外我们的商铺层高6米，这相当于花一层的钱两层的商铺。再加上它是政府的重点扶持的项目，也是政府的亮点工程重点工程还有希望工程，总投资11个亿，开发商自持5、5亿的资产，也就是50％，这也为为所有经营户增加了信心，这样的项目我们也没有理由做不好。另外呢，我们还有专业的国际管理公司的加入，为我们后期搭建全方位的服务平台，它在价格拥有很大的空间，客户发展潜力也是无可限量的。
【南通房天下】那现在已经是2013年了，在新的一年里，项目又有哪些新的动态呢？能不能给我们简单介绍一下？
【古镇灯饰商业城项目总监 郭平平】好的。在新的一年里，首先我们会有专业的国际商管公司进驻，后期呢会有专业配套辐助设备来完善项目。大家可以看到，我们后面行根路也将在三月底四月初扩宽修建。在新的一年里我们会有主力商户进入和培育以及四个专区的建立，这四个专区可能大家不是很清楚，包括联营专区，创业专区，产品研发设计专区，经营户会所。除了四个专区还有四个中心建立，包括商务中心、行业服务中心、精品展示交易中心、产品维护中心等等吧。
【南通房天下】现在2012年已经过去了，我们也知道其实在2012年楼市也发生了许多事情，请您给2012年的楼市做个总结好吗？
【古镇灯饰商业城项目总监 郭平平】据有关部门统计的数据显示，2012年下半年的数据明显好于上半年，当时这些都与政府的调控是分不开的。
【南通房天下】在新的一年里，各种对于楼市的预测也很多，包括一些城镇化、房产税等等，在您看来2013年南通的楼市将如何发展？尤其是商业地产会有怎样的发展趋势？
【古镇灯饰商业城项目总监 郭平平】首先我能很确定的告诉大家的一点就是2013年的经济一定会好于2012年的经济，我们每个人可以去切身体会一下，与我们周围已有的市场模型进行相关的预测，这种效益产生相对较相显，为房地产至少在2013年提供比较好的发展空间。另外大家都知道，2013年国家发展的目标是城镇化的基础建设，城镇化是需要基础设施进行进一步扩大投资、改善规模、转型升级，商业地产是城镇基础建设很重要的一部份。所以13年商业地产发展一定会很好！
【南通房天下】那我们也祝愿项目在新的一年里有更好的发展，那现在已经是新的一年了，能否请郭总给南通房天下和房天下的网友们送出新年的祝福和寄语？
【古镇灯饰商业城项目总监 郭平平】好的没问题。首先感谢房天下。祝房天下在新的一年里能够有好的业绩，祝房天下的所有员工能够年轻漂亮、日进斗金、顺心顺意。
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