[摘要] 买的房子越便宜,房产占其资产的比率越大,所以只能更多地依靠贷款买房。业内看法:当下中国,房子和婚姻,是“你中有我,我中有你”,两者关系太过密切,导致一切感情的事情,现在似乎都可以用物质来解释。
2012年即将走完,在最严厉调控政策当中的房地产行业,又有多少“怪事”呢?
越贵的房子,越要全款买
业内看法:21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示,该公司上海区域市场研究部对门店抽样调查显示,2012年1月-10月成交的二手房中,总价300万元以下,全款比例约20%;总价300万元以上,全款比例约25%;总价800万元以上,全款比例约37.5%;总价1000万以上,全款比例约53%。从以上数据可以看出,总价越贵的房子,全款的越多,贷款的越少。地产相关人士认为,对于自住买家来说,经常是买的房子越贵,财富值越大,房产占其资产的比率越小。买的房子越便宜,房产占其资产的比率越大,所以只能更多地依靠贷款买房。
称上海某盘,却不在上海
前几日,有读者接到一则促销短信,叫上海某盘,价格“实惠+便宜”,一问,原来是上海周边地区一新盘,为了吸引上海人购买,索性以上海某盘起名。
业内看法:同样的情况还有不少。如果你接到促销信息或者电话,说轨交11号线附近新盘,单价仅几千元的消息时,别惊讶,这很可能是外地楼盘。如果你网上看到信息,说上海中环新盘,才万元出头的均价时,这很可能是一个商业楼盘,位置确实会在中环边,但性质不是住宅。如果你在广告上看到,“商务别墅”美轮美奂时,别轻易动心,这类项目的实质在“商务”两个字,而不是“别墅”两个字。
有的假结婚,有的假离婚
楼市调控以后,出现个别人为买房“假离婚”现象。今年6月,单身外地人在沪购房受阻,部分人为买房竟打起“假结婚”算盘,有的中介趁机做起“一条龙”服务。所谓“假结婚”、“假离婚”,其实在法律上是真结婚、真离婚,只是离婚不离家,结婚不入门。
业内看法:当下中国,房子和婚姻,是“你中有我,我中有你”,两者关系太过密切,导致一切感情的事情,现在似乎都可以用物质来解释。比如,你未婚,原因经常被归结为没房没车。你离婚,极端观点可以归结为受限购政策影响。在网民中颇有市场的“房价推高离婚率”、“限购推高离婚率论”,即是代表。对此,只能说,真的吗?真荒唐!
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