[摘要] 。时下，南通及各地高端物业的价格均一路上扬，苏通科技园内畅享“沪苏通”一小时生活圈内的高端房地产项目金科城，以其独步长三角的三大领先价值，正逐步走进精英新贵们投资置业的视野。
“金科城”新城市核心 人居升级大作
12月15日传世别墅应市加推 仅20席
作为住宅产品形式中的代表，别墅产品的价值构成，是所有居住形式中最为复杂的。因为产品的稀缺，价值的高昂，作为人居的珍稀品种，别墅注定是今年楼市的主题之一，更是高端市场的风向标。时下，南通及各地高端物业的价格均一路上扬，苏通科技园内畅享“沪苏通”一生活圈内的高端房地产项目金科城，以其独步长三角的三大领先价值，正逐步走进精英新贵们投资置业的视野。
居住价值领先：携手园区，5大功能区共创未来
金科股份在苏通科技园精心打造的这个项目”金科城“，做为苏通科技园启动区最重要的项目之一，必将推动苏通科技更快速的发展。而购房者则可同金科一起先期进入苏通科技园，共同分享苏通科技园未来强势发展的居住和投资前景。
金科城携手苏通科技园，以五大功能分区组团“造城”。金科城绿色滨水高尚住宅区，为性价比极高，投资属性极强的品质住宅组团，物业类型包含了别墅、洋房、高层，与周边的商务综合体、滨水休闲商业街、高端别墅群、国际公寓为一体，与苏通科技园一起为入驻园区的高科技产业人群，打造全方位的国际化立体工作生活体系平台。
投资价值领先：东方高架，金科城的超级增值动力
2012年6月，投资30亿元巨资的东方大道快速路工程全面启动。项目采用全程高架的快速化形式，南起沿江公路，北至通沪大道高架，全长13公里，建设工期为16个月，预计2013年9月竣工通车。据悉，东方大道高架快速路项目是南通市“一环八射”快速路网的重要组成部分，建成后，苏通科技园到主城区的行车时间缩短一半，只需20。
东方大道高架项目立项以来，其预期效应已经显现。国际资本对园区与市区的快速通道建设非常重视，并成为其选择投资地的重要考量。同时东方高架建成后，对于园区的房地产开发也有十分重要的意义，东方高架的开通，大大改善了园区的对外的交通状况，使得园区房地产大盘金科城的业主们开车仅需15便能南通主城区的南大街。东方高架带来的巨大经济效益，成为本案物业增值的强大动力。
城市价值领先：花园新城中央，媲美苏州金鸡湖
苏州工业园区内秀美的金鸡湖，一幅现代水天堂的美丽蓝图已蔚然成型。漫步金鸡湖，蓝天依着碧水，绿地映着连荫、高楼倩影波动在水面。它是梦想的温馨家园，更是现代桃花源般的休闲乐土。苏州工业园金鸡湖周边楼盘，已成为苏州楼盘的集聚地，也是目前苏州房价的区域所在。
金科城，占据苏通科技园绿核之心，紧邻园区CBD金英湖，国际生态的人居格局与苏州金鸡湖一脉相承。这里区位优越、占位高端，于沪、苏、通小金三角的中心位置，凭借海、陆、空齐全的便捷交通，呈现面向全市及长三角的全产品系，开启南通国际化生活的新时代。可以想见，在不远的将来，苏通科技园金英湖周边的楼盘，也必将成为南通房价的区域所在。
据悉，在首批开盘热销之后，金科城项目应广大通城精英人士的要求，即将在12月15日加推新品高端别墅，总价150万起仅限20席。
金科城简介： 金科城，由中国地产品牌10强金科股份开发建设，是金科地产在南通的开篇之作。项目总占地约1200亩，总建面约140万方，地处苏通科技产业园沿江路与苏通路交汇处，占据苏通科技产业园绿核之心。项目整体由五大功能区共同构建：功能分区一、绿色滨水高尚住宅区，50万方西班牙建筑滨水林立；功能分区二、 以国际会议中心及高档餐饮为主的金科五星级超豪华酒店；功能分区三、以时尚商务酒店、品质酒店式公寓、5A甲级写字楼为主的商务办公中心；功能分区四、国际滨水商业街，集休闲、娱乐、运动、购物于一体，引领国际时尚风潮；功能分区五、低密度生态绿色豪宅区，为全球各界精英打造理想家园。金科城项目一期已于2012年4月正式启动，总用地面积134297㎡，建筑面积355574㎡，容积率为2.02，整体绿地率高达35.79%。由2栋18层的小高层建筑、15栋26-30层的高层建筑、3栋6层的花园洋房、10栋4层的叠拼和19栋3层的联排构成。项目规划居住户数2323户，居住人口约7434人。 金科城项目北依1800米江岸，东临苏武河，紧邻园区CBD金英湖。项目周边资源配套齐全，邻里中心、滨湖商业街、乐成公园、滨江娱乐发展区等近在咫尺，为您提供完善的商业配套和娱乐体系；同时瑞慈医院也将在园区设立医疗点，并建立就医绿色通道；通师二附、南通中学等南通名校也将入驻，更有多所意向高等院校未来将迁入；另外项目内部规划有国际会议中心、五星级酒店、5A甲级写字楼、酒店式公寓，为商务精英人士提供办公场所，构筑国际商务之道。金科城交通方面，项目区位优越，于沪、苏、通小金三角的中心位置，拥享海、陆、空齐全的便捷交通，双向6车道的东方高架，预计2013年9月实现通车后，15可达南通传统城市中心；距兴东机场仅20，成为外来高端人才的居住；随着苏通大桥、崇海大桥、崇启大桥及沪通高铁的陆续建成，1内可达上海、苏州，畅享“沪苏通”一生活圈、事业圈、都市圈。项目紧邻苏通科技产业园城市轻轨线，并在附近设有站点，另50路、620路公交车可苏通科技产业园区。金科城景观方面，小区园林设计上充分利用创造立体式景观这一自然环境，在引入水景的同时结合内部的中心带状绿化，再叠加上运动休闲为主题的景观小品设施，为住户营造一个优美、亲和、生态、健康的住区景观。同时对景观进行了分级处理，有中心开阔视野的空间，也有清新宜人的绿化带，更有富有情趣的小区组团绿地，作为日常邻里交往，沟通的场所。小区绿化通过轴线明确的中央绿化带，与小区各个出入口相对，清新气派,曲径通幽。整个地块的绿化率都高达到35%以上。金科城物业服务由金科股份旗下的金科物业管理有限公司服务，该物业公司于2008年荣获“中国物业住宅服务质量”的美誉，提供的是五星级的物业服务。另外，金科城为解决部分业主出行不便的问题，在规划之初，就成立了金科业主专属车队，24待命为业主出行服务，让您随时抵达全南通；五重安防系统，应急队24应岗待命。据悉，位于星湖街区101国际影城对面的临时接待中心，已正式对外开放。届时，金科城将成为苏通科技产业园最璀璨的城市坐标。
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