[摘要] 5月9日，南通搜房网大话地产诚邀如皋市数十项目开发商以及知名媒体共同就“如皋房地产走势”进行探讨。众多知名房企代表汇聚一堂，围绕如皋片区相关热点话题展开热烈讨论。搜房网记者特别对嘉宾观点做了整理。以下是如皋扬子晚报房产部主任桑军观点。
在市区房价并未达到购房者心中的“合理房价”水平的时候，不少购房者将目光转向县区。如皋无疑是这几个县区中关注的区域。伴随着如皋城市发展的建设、项目开发的增多、购房者的买房意愿不断提升，一系列的影响因素下，如皋的房地产市场也越来越活跃，全新契机下焕发出新的生机与活力。据统计，如皋去年完成新开工房地产172万平方米、竣工115万平方米；搜房网备案项目显示，如皋目前在售项目达26个、待售项目9个，是南通除市区以外房地产开发项目的一个区域，可以说，如皋是除去已经被划入市区范围的通州之外，发展速度最快的县区。
在调控不放松的整体大环境下，究竟如皋房地产市场真实情况如何，又会有怎样的发展趋势？在购房者关注的房价和优惠方面有什么样的变化和特色？城市建设项目对区域楼盘的未来发展有什么样的影响？对依然略显低迷的市场，开发商采取什么样的营销策略能异军突起拔得头筹？5月9日，南通搜房网大话地产诚邀如皋市数十项目开发商以及知名媒体共同就“如皋房地产走势”进行探讨。众多知名房企代表汇聚一堂，围绕如皋片区相关热点话题展开热烈讨论。搜房网记者特别对嘉宾观点做了整理。
以下是如皋扬子晚报房产部主任桑军观点：
如皋扬子晚报房产部主任 桑军
如皋扬子晚报房产部主任桑军：近年来，我接触到和了解的房价，感觉“品质”比较重要一点，包括对小区的大小，品牌、绿化配套等等更加注重。
谈到城市规划，就我个人感觉来说，城南商务中心区这是一个趋势，如皋往北不可能再发展，只能往南发展，南面可以接到八大园，它的主题说白了就是配合中央商务区。新市政府，包括行政大楼、行政机关、法院、公检法全部往南移。
就商业开发这块来说，南面这块有三处，包括我了解一个投资人在新华那边拿了一个地，建一个酒店。我估计南面会有大的商业出来。
就老百姓角度来说，南面应该会有商业出来配合城市、车展。像上城集团也是在南面偏西，他对外是市场，对外还是综合体（酒店、宾馆、娱乐、汽车销售）。
金鼎往南还会有一个商圈出来，像玉龙湾南面会有一个商圈，我个人认为南面商业氛围不浓，能有可能的话，把中山路复制到那边。
城市规划潜力发展比较大的是南区。像如皋这种县级城市，商业中心应该只有一个，南通就是例子，比如南大街。
新闻报道：
嘉宾观点整理：
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