[摘要] 到了金九银十，不仅楼盘项目沉寂落寞，南通市区的土地出让市场更是让大家觉得有点不可思议。根据数据统计，2011年10月份，南通市区土地出让市场一共出让地块12宗，相较于9月份的8宗虽然在数量上有所增加，但是成交总面积共计725562.3平方米,合计31732.85万元，与9月份相比并无多大差距，甚至成交金额还略有下降。
房地产市场，老百姓最关注的总是楼市、房价，土地市场重要但有距离存在，面粉与面包的话题始终都绕不开。在楼市行情好的时候，地价往往成为助力，夯实板块房价，推高周边在售楼盘的价格；行情低迷时，高地价又可能成为负担，关系到房地产开发商如何定价、如何顺利出货以及公司的资金运作问题。
去年南通市区土地出让市场真的是风生水起。知名的房企纷纷在南通拿地。尤其是下半年，市区土地更是成了大家争夺的对象。而然到了2011年，且不说上半年只有零星的宅地推出，就是到了7、8月份，推地量增加了却出现频频流拍的现象，成交市场顶多给土地市场一些蜻蜓点水般的小涟漪，品牌开发商纷纷选择缺席土拍。
到了金九银十，不仅楼盘项目沉寂落寞，南通市区的土地出让市场更是让大家觉得有点不可思议。根据数据统计，2011年10月份，南通市区土地出让市场一共出让地块12宗，相较于9月份的8宗虽然在数量上有所增加，但是成交总面积共计725562.3平方米,合计31732.85万元，与9月份相比并无多大差距，甚至成交金额还略有下降。
10月土地出让情况汇总
10月市区土地出让明细
提到2010年的10月份，相信大家依旧记忆深刻，骏和地产进军南通，紧接着地产巨头保利也一举拿下港闸区地块，一时间，南通的土地市场被炒的沸沸 ，从而带动了南通的楼市也风生水起。然而，一年的时间，经过中途几次曲折的楼市调控，不仅冷了通城的房地产市场，更是让市区（不含通州区）的土地市场愈发冷清。
从今年开盘楼盘的去化程度来说，大多数不是很理想。而在6月到至今，低价开盘似乎成为了现下撬动刚需的砝码。人们越来越相信，随着时间拉长，楼市政策的影响将会更为深远。
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