[摘要] 楼市低迷是显而易见的现象，然而在这个萎靡的大局势下，港闸区的热闹场面确实吸引了通城各界的关注。去年年底的地块争夺占想必大家都略有耳闻，时间进入2011年的下半年，地块变成楼盘，加上其他项目的争市，攻坚战在所难免，那么在众多的楼盘中，谁敢称王，谁是购房者心目中最爱的那个？
2008年底，房天下响应国务院号召，在范围内首倡“暖冬行动”，吹响房地产市场“破冰”号角。三年后，房地产市场再度遭遇政策波动，房天下携手2000万购房者，共同抢占100个城市、500个区域、5000个品质楼盘！房天下“我们都爱城市”活动百城联动再度升级，联合上千家品牌房企，以500亿空前巨惠回馈购房者，一场规模空前的暖冬置业大行动正在展开。
楼市低迷是显而易见的现象，然而在这个萎靡的大局势下，港闸区的热闹场面确实吸引了通城各界的关注。去年年底的地块争夺占想必大家都略有耳闻，时间进入2011年的下半年，地块变成楼盘，加上其他项目的争市，攻坚战在所难免，那么在众多的楼盘中，谁敢称王，谁是购房者心目中最爱的那个？让笔者对港闸区的热门楼盘来一一分析，本次选择了主要热门项目万科金域蓝湾、保利香槟国际、华强城、尚海城、中港城、意邦绿墅湾、银洲皇家花园、北城名郡、北城一品、绿洲国际、国基桂花小镇、苏建阳光新城、盛唐君廷、友谊嘉御龙庭、地中海花园、高迪晶城为主。
地段PK
众所 ，一处房子的好坏，首先取决于它的地段，不同的地段其价格也会有着不同的差异，交通出行以及周边的商圈、生活配套设施都会对之有所影响。虽然同处港闸区，究竟谁的地段更好呢？让我们先来看看港闸区这些热盘的地段如何。
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交通便捷
说到交通便捷，其实近段时间，随着几座大桥的建设，港闸区的交通可谓四通八达。那么谁最能显示地段优势呢？三条与市区相同的主干道，究竟谁是“桥头堡”？
传统的主干道就是工农路，国基桂花小镇、苏建阳光新城以及商业项目江海风情街都在这条道路上，与市区的距离自然毫无阻力。
北城大桥的开通可谓给港闸区带来了天翻地覆的变化。作为北城大桥下的桥头堡，华强城项目将桥“包围”，可谓占据了得天独厚的地理优势。
9月份即将通车的静海大桥也成为大家关注的焦点，北城名郡当之无愧成为桥下站。而“邻居”银洲皇家花园也成为静海大桥的“受益楼盘”。
另一方面，中港城、意邦绿墅湾、保利香槟国际，周边的高架、跨线桥等交通设施也在日趋完善中，到市区的明显缩短。
而在港闸区，另外一个的交通优势就是火车站，南通火车站的班次增加，客流量与日俱增，在交通便利的同时，带动了周边项目的人气，而尚海城、绿洲国际、北城一品、万科金域蓝湾、盛唐君廷则是最近距离的受益者。
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商业、生活配套齐全
目前港闸区的商业、生活配套大体上并不能说完全齐备。西边片区较东边要好得多。西边的高迪晶城、地中海花园周边已经逐步成熟，超市等配套设施一应俱全。
中港城、意邦绿墅湾这一区域的配套设施也不少，百安谊家、奥特莱斯购物广场等各类型商场配套齐全，而保利香槟国际周边永兴车站、尚美家、鸿鸣金属广场都在附近。
而另一边，美丽华广场、在建的鸿鸣摩尔等等也给以华强城为首的区域带动不小。同时随着北大街氛围的逐渐形成，江海风情街、金海岸商业的发展、各类酒店的进驻，未来将会呈现齐头并进的势头。
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学区优势
的发展犹如后起之秀。房源一经推出就受到市场的追捧。同时一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
在港闸区，尤其是北翼新城，北城中学犹如万绿丛中的一点红备受重视。在北城中学施教区内的楼盘一览有如下几个：北城名郡、保利香槟国际、华强城、尚海城、万科金域蓝湾、银洲皇家花园、国基桂花小镇、中港城、苏建阳光新城、友谊嘉御龙庭，基本热门楼盘都囊括了。
从上述分析看，由于楼盘分布比较接近，几乎都是邻里关系，因此地段区分并不能区别各个楼盘的优劣势。在众多的考评因素中，房价首当其冲。
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万科金域蓝湾
房价价9180元/平方米
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