[摘要] 房价是否会降,取决于开发商的资金链。对此,业界大佬潘石屹发表博文称:“开发商还没有死。穿单衣服的先死了,开发商还穿着棉衣呢。”对于潘石屹的乐观,另一位大佬任志强直接回应:“很快就只剩裤衩了。”
房价是否会降,取决于开发商的资金链。对此,业界大佬潘石屹发表博文称:“开发商还没有死。穿单衣服的先死了,开发商还穿着棉衣呢。”对于潘石屹的乐观,另一位大佬任志强直接回应:“很快就只剩裤衩了。”
开发商的棉袄会像任志强说的脱得那么快吗?京城一知名地产公司的营销副总周先生对此进行了相关分析,并给读者展示一个开发商降价的路线图。
不少开发商棉袄在身
周先生开门见山地说:“虽然眼下市场不太好,但瘦死的骆驼比马大。要说开发商资金链要断了,活不下去了,那还早着呢。”
“咱就拿降价降得比较厉害的通州项目来说。京贸国际城去年1月份以13800元的均价开的盘,查查它的拿地成本,这个价格是高开的。接下来4个月,房价翻了近一倍,卖出近千套房子,它赚了多少?现在降到14000多元了,比开盘价还贵呢。你说,它现在降价是因为资金链快要断了吗?”
周先生接着算账:“2008年之后的4万亿计划,让开发商吃得饱饱的、穿得暖暖的。”
潘石屹也说:“2009年销售3万多个亿,2010年销售5万多个亿,款还在慢慢回。现在开发商死不了,资金链还不错。”
因此,对于目前的开发商降价,周先生更愿意这样理解:“天气一冷,松鼠就开始贮藏食物准备过冬。现在的降价,我更觉得是一场开发商备粮的松鼠行动。”
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