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南通9月房价又见降幅 哪些楼盘在"偷偷"降价?

购房指导-南通房天下  2011-10-10 08:50

[摘要] 不管如何,南通的房价已经出现了降幅,对于购房者来说,未必不是一件好消息,那么有哪些开发商是在偷偷地降价呢?

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2011年9月,100个城市住宅平均价格为8877元/平方米,与8月份相比下降0.03%,为去年9月以来的首次下降,其中54个城市价格环比上涨,2个城市价格与8月持平,44个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比上涨的城市减少2个,环比涨幅在1%以内的城市数量共有81个,比上月增加1个。与去年9月相比,100个城市住宅平均价格上涨6.15%,涨幅与上月基本持平。南通9月份房价再度下降0.83%,样本均价7523元/平米。

著名房地产经济学家谢逸枫表示,楼市历经国务院18个月调控,今年首次下降,说明遏制部分城市房价上涨过快趋势的预期效果正在显现。实际上,从目前来看,一线大城市已经出现了严重的观望潮,一些购房者现在都已经开始观望,等待房价下跌。随着调控不断深入,市场将出现越来越多的开发商加入降价保量“行列”,以换取现金作为过冬的“棉袄”。

另外,市场上旺盛的刚性需求和改善性需求购买和投资活跃,加上目前通胀率高位震荡,预测明年依然有通胀预期存在。因此,剩余三个月房价不会大幅度暴跌,全年房价保持稳中有降。

一线城市出现严重观望潮,那么作为三线强的南通又是如何呢?根据数据显示,自从8月份南通房价出现1.64%的降幅之后,9月份再度出现0.83%的下降,让人不禁疑惑:南通房价真的进入下行通道了吗?

回顾南通楼市整个9月份乃至国庆,楼市情况并不理想,不仅所谓的金九并未出现,甚至国庆黄金周也未出现购房热潮,开发商推出的优惠幅度再度降低,却不能将购房者的观望化成购买。国庆期间楼市的成交情况并不理想。

现在房价又见降幅,是否真的已经到了出手买房的时机?过往历次楼市调控也曾出现过“山重水复疑无路,柳暗花明又一村”的转机,可结果依然是楼市“冬天”来了,购房“春天”却遥遥无期,人们见到的依然是:楼市未能走出“屡涨屡调屡调屡涨”的宿命和周期律。

耐人寻味的是,未来房价会继续下跌吗?下跌空间有多大?某房地产商如是认为,现在房价下跌的空间已打开。先是成交量下跌,开发商在价格上硬扛着,有一天扛不动了,价格就会降下来。若中央调控政策不放松,房价肯定下跌。连惯常“假摔”的房地产商都有了如是觉悟,我们是不是有理由对楼市走向乐观期待?楼市“冬天”来了,购房“春天”还会远吗?

不管如何,南通的房价已经出现了降幅,对于购房者来说,未必不是一件好消息,那么有哪些开发商是在偷偷地降价呢?

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 骏和棕榈湾

房价均价9000元/平方米

打折优惠信息  全款95折,按揭97折

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弘阳上城

房价均价9300元/平方米 

打折优惠信息 “左邻右里”计划:即购房可享受总价26888元的优惠

楼盘动态 弘阳上城5#楼于10月9日封顶,样板房10月1日对外公开,一期已于8月19日开盘,均价9300元/平。目前在售的是1#、4#楼,二栋楼位于小...2011-10-09 [更多楼盘动态]

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德诚翠湖湾

房价10740元/平方米

打折优惠信息  全款98折,按揭99折

楼盘动态 德诚翠湖湾于9月10日加推1#楼及5#楼的03、0...2011-10-08 [更多楼盘动态]

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莱茵河畔

房价11088元/平方米 

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楼盘动态 莱茵河畔目前2#、3#和4#楼在售,面积在105-...2011-09-28 [更多楼盘动态]

莱茵河畔效果图

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 益兴名流府

房价均价14980元/平方米

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南通运杰龙馨园

房价均价13900元/平方米 

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恒盛豪庭

房价8500元/平方米

打折优惠信息  全款99折

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德诚翰景园

 

房价均价8300元/平方米

打折优惠信息  全款98折,按揭99折

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苏建学府雅居

房价13800元/平方米 

打折优惠信息  全款、按揭98折

楼盘动态 苏建学府雅居目前1#和10#楼在售,2#、3#、1...2011-09-28 [更多楼盘动态]

苏建学府雅居效果图

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未来锦城

房价均价8600元/平方米

打折优惠信息  全款98折,贷款99折,老带新送1千物业费

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未来锦城效果图

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文华名邸

房价均价8400元/平方米 

打折优惠信息  全款98折,按揭减1万房款

楼盘动态 文华名邸二期于4月24日开盘,推出1#、2#、3...2011-09-29 [更多楼盘动态]

文华名邸外景图

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帝奥世伦名郡

房价均价9500元/平方米

打折优惠信息  一次性付款优惠2万/套‘

楼盘动态 帝奥世伦名郡二期高层5#、13#楼在售,主力户...2011-09-28 [更多楼盘动态]

帝奥世伦名郡效果图

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万濠华府

房价均价14500元/平方米  

打折优惠信息  12#楼全款600元/平,贷款200元/平

楼盘动态 万濠华府二期已于8月20日开盘,推出了5#、6...2011-10-08 [更多楼盘动态]

万濠华府效果图

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盛荟

房价13500元/平方米

打折优惠信息  全款优惠500元/平米,按揭优惠400元/平米,小户型全款优惠800元/平米,按揭优惠700元/平米,10月购房可享特别优惠:76-170平米户型,首付30万起,即日起签购可享22万元优惠。

楼盘动态 盛荟已于8月18日开盘,住宅部分位于5-27层,...2011-10-08 [更多楼盘动态]

盛荟效果图

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中南世纪花城

房价均价11000元/平方米

打折优惠信息  全款93折,按揭95折,老带新4000元好友金

楼盘动态 中南世纪花城目前18#楼在售,面积在88-142平...2011-09-28 [更多楼盘动态]

中南世纪花城效果图

苏建花园城

房价12000元/平方米 

打折优惠信息  全款减150元/平,按揭减100元/平

楼盘动态 苏建花园城目前高层35#、36#楼,小高层37#、...2011-10-08 [更多楼盘动态]

苏建花园城效果图

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华强城

房价均价9500元/平方米 

打折优惠信息  全款95折按揭98折

楼盘动态 华强城9月17日开盘,起价8888元/平,均价95...2011-10-08 [更多楼盘动态]

华强城效果图

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保利香槟国际

房价8173元/平方米 

打折优惠信息 景观2房首付21万起;按时签约,加送优惠大礼包

楼盘动态 保利香槟国际8月25日正式开盘,一房一价,一期推出小区中央景观位置的1#和10#楼共356套房源,面积从88-138平米不等,三室两厅两卫...2011-10-08 [更多楼盘动态]

保利香槟国际外景图

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北城名郡

房价均价8800元/平方米 

打折优惠信息  每套减5万;全款98按揭99折

北城名郡外景图

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国基桂花小镇

房价均价9500元/平方米

打折优惠信息  享400元/平的优惠

楼盘动态 桂花小镇整体均价9500元/平。9月10日加推2#...2011-10-08 [更多楼盘动态]

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中港城

房价均价9000元/平方米

打折优惠信息  全款99折优惠

楼盘动态 中港城二期6月12日开盘,均价9000元/平米左...2011-10-08 [更多楼盘动态]

中港城外景图

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友谊嘉御龙庭

房价均价11000元/平方米 

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地中海花园

 

房价7358元/平方米

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苏建阳光新城

房价均价9300元/平方米 

打折优惠信息  全款97折,按揭98折

楼盘动态 苏建阳光新城目前19#、21#和24#楼在售,面积...2011-10-08 [更多楼盘动态]

苏建阳光新城外景图

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华润置地橡树湾

房价均价9500元/平方米

打折优惠信息  全款98折,按揭99折

楼盘动态 华润置地橡树湾现售房源为90平米-260平米不...2011-10-08 [更多楼盘动态]

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 优山美地名邸

房价均价8300元/平方米

打折优惠信息  特价房

楼盘动态 优山美地名邸目前在售一期19#、20#、21#楼,...2011-10-08 [更多楼盘动态]

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望山公馆

房价均价8300元/平方米 

打折优惠信息  2万抵3万、全款按揭99折

楼盘动态 望山公馆目前29#、30#楼在售,其中两房面积...2011-10-09 [更多楼盘动态]

望山公馆外景图

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中南军山半岛

房价均价13000元/平方米

打折优惠信息  全款95折,按揭97折,老带新优惠

楼盘动态 中南军山半岛目前D岛21#、27#叠加别墅在售,...2011-09-29 [更多楼盘动态]

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