南通9月房价又见降幅 哪些楼盘在"偷偷"降价?

购房指导-南通房天下  2011-10-10 08:50

[摘要] 不管如何，南通的房价已经出现了降幅，对于购房者来说，未必不是一件好消息，那么有哪些开发商是在偷偷地降价呢？

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年9月，100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，与8月份相比下降0.03%，为去年9月以来的首次下降，其中54个城市价格环比上涨，2个城市价格与8月持平，44个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市减少2个，环比涨幅在1%以内的城市数量共有81个，比上月增加1个。与去年9月相比，100个城市住宅平均价格上涨6.15%，涨幅与上月基本持平。南通9月份房价再度下降0.83%，样本均价7523元/平米。

著名房地产经济学家谢逸枫表示，楼市历经国务院18个月调控，今年首次下降，说明遏制部分城市房价上涨过快趋势的预期效果正在显现。实际上，从目前来看，一线大城市已经出现了严重的观望潮，一些购房者现在都已经开始观望，等待房价下跌。随着调控不断深入，市场将出现越来越多的开发商加入降价保量“行列”，以换取现金作为过冬的“棉袄”。

另外，市场上旺盛的刚性需求和改善性需求购买和投资活跃，加上目前通胀率高位震荡，预测明年依然有通胀预期存在。因此，剩余三个月房价不会大幅度暴跌，全年房价保持稳中有降。

一线城市出现严重观望潮，那么作为三线强的南通又是如何呢？根据数据显示，自从8月份南通房价出现1.64%的降幅之后，9月份再度出现0.83%的下降，让人不禁疑惑：南通房价真的进入下行通道了吗？

回顾南通楼市整个9月份乃至国庆，楼市情况并不理想，不仅所谓的金九并未出现，甚至国庆黄金周也未出现购房热潮，开发商推出的优惠幅度再度降低，却不能将购房者的观望化成购买。国庆期间楼市的成交情况并不理想。

现在房价又见降幅，是否真的已经到了出手买房的时机？过往历次楼市调控也曾出现过“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”的转机，可结果依然是楼市“冬天”来了，购房“春天”却遥遥无期，人们见到的依然是：楼市未能走出“屡涨屡调屡调屡涨”的宿命和周期律。

耐人寻味的是，未来房价会继续下跌吗？下跌空间有多大？某房地产商如是认为，现在房价下跌的空间已打开。先是成交量下跌，开发商在价格上硬扛着，有一天扛不动了，价格就会降下来。若中央调控政策不放松，房价肯定下跌。连惯常“假摔”的房地产商都有了如是觉悟，我们是不是有理由对楼市走向乐观期待？楼市“冬天”来了，购房“春天”还会远吗？

不管如何，南通的房价已经出现了降幅，对于购房者来说，未必不是一件好消息，那么有哪些开发商是在偷偷地降价呢？

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