[摘要] 如今，楼市调控政策频出，招招剑指“价格过快上涨”的住宅地产。我们也注意到，限购令限购的是住宅，非住宅的商业地产等则不在限购的范围之内。因而，蛰伏已久的商业地产在新的环境下面又有了新的机遇和挑战。
如今，楼市调控政策频出，招招剑指“价格过快上涨”的住宅地产。我们也注意到，限购令限购的是住宅，非住宅的商业地产等则不在限购的范围之内。因而，蛰伏已久的商业地产在新的环境下面又有了新的机遇和挑战。
同时在银行房贷再度紧缩的情况下，南通的住宅商业贷款，首套房首付比例以及首套房的贷款利率出现上浮的情况明显增多，商业地产的利好再一次体现出来。
受新政影响较少的商业地产能否逆势利好，迎来发展的春天？今天，小编就为你罗列一下通城的商业地产项目，在不限购不限贷的环境之下，让我们一起拭目以待。
通富妇儿乐城
房价待定
打折优惠信息 全款98折，老带新99折
楼盘动态 通富妇儿乐城在售3#-7#商铺，面积在29-365平...2011-08-30 [更多楼盘动态]
通富妇儿乐城位于通富北路与啬园路交叉的十字路口东南侧，北靠啬园路，西邻通富北路，路西是冠达纺织商城，南边有大地物流、红星美凯龙全球家居博览中心及居民住宅群，西北方向是南通大学城、中南世纪城、世纪花城、世纪东城、南通市政府机关及正在建设中的CBD商务中心，北边通富北路西侧是市公安局车管所及正在规划中的住宅、商业区，尤其是啬园路北边由南通汽运集团拟征地上千亩，建设一个规模较大的汽运总站及商业区，相距通富妇儿乐城很近，东边是规划商业和物流区。
通富妇儿乐城与崇川区交界，距主城区7公里，距开发区中心3公里，是南通新城区的东区，周边已有数万市民居住，数百家工厂企业，规划中20多万市民居住区。该地区基础设施完备，交通状况良好，现正在拓宽的啬园路连接正在建高架的通沪大道，直接与小海的沿海高速公路连通，2011年8月份竣工后，交通更加便捷，是今后往返于南通市区的车辆上高速往苏北去苏南，各地来南通的车辆必经之路，四通八达，交通更畅更快更方便。是南通的重要窗口，市区的南大门，在这个地方建商业广场，区域优势很好。本项目将建设一个高档次、现代、美丽、时尚、繁荣的集母婴儿童学生购物、教育、娱乐等一体的专业商业广场。
通富妇儿乐城总商业面积为50600平方米，其中一层商业面积9600平方米，二层10580平方米，三层5850平方米，四层以上5000平方米。经营定位：批发、物流、零售、中高档文化、妇儿用品。
延伸阅读：
鸿鸣摩尔
房价均价25000元/平方米
楼盘动态 鸿鸣摩尔SOHO公寓，均价8700元/平，面积70-90平米不等，目前剩余约30套；二期商铺8月20日开盘，共90余间，整体对外销售，一层均价...2011-08-30 [更多楼盘动态]
鸿鸣摩尔在项目的南部、中部、东部各设一个核心广场，分别为休闲演绎下沉广场、欢乐谷中心游乐广场和数码影视广场；以其中三条步行内街作为连接方式，以纵横向的街道空间以及空中连廊布置相呼应，并将所有商业空间连为整体，形成回字形交通连线，鸿鸣摩尔规划由知名品牌大卖场、连锁品牌百货商场、星级酒店、电器大卖场、精品步行街、大型游乐场电玩城、数码影院、高档餐饮、特色小吃、KTV娱乐城等组成，为消费者提供便利的一站式休闲购物超级乐园。
延伸阅读：
唐人街
房价均价17500元/平方米
楼盘动态 唐人街A、B、C、D有20多间商铺出售，均价17000-18000之间，层高5.5米，面积50-60平米左右。2011-08-30 [更多楼盘动态]
唐人街位于港闸区大生路东侧，属于港闸区重点发展区域板块内，周边发展速度非常快。南边1公里是204国道，北边是新华村一、二、三村。周边规划多条城市干道，公交24路车站就在小区门口。
唐人街半围新华佳园小区，小区占地面积12多万方，总建筑面积22万方，配套商业共有1.6万平米，分为A、B、C、D、E、F、G、H八个区，一二层为主，局部三层，高低连跨，框架结构，一层5.5米、二层3.6米、三层3.6米。门面开间为4米以上。
延伸阅读：
南通纺都城
房价均价18000元/平方米
打折优惠信息 一次性付款95折，按揭立减8800元
楼盘动态 南通纺都城推出非毛坯商铺，共四层，楼顶为停...2011-09-01 [更多楼盘动态]
南通纺都城项目位于叠石桥纺都大道与叠港公路交叉口。整体的地段非常好，南面紧靠是叠石桥高速出口，西侧将建成叠石桥大型家纺物流园，正北面将建成政府园区管委会，再往北一公里处即为叠石桥传统采购客源导入的“叠石桥汽车站”。
纺都城项目总建筑面积达50万方，项目整体打造的是一座配套“五星级酒店”、“商务办公楼”、“商务休闲街”为一体的全球性、一站式家纺产品批发贸易中心；并自有大型工业园配套，将定向为本项目提供生产、仓储、物流、研发中心一体化配套。
延伸阅读：
四季食品城
房价待定
楼盘动态 四季食品城营销中心正式对外开放，现推出独立产权式商铺，接受诚意登记，8月19日VIP金卡对外销售，申请金1万/铺，持金卡的客户在...2011-08-15 [更多楼盘动态]
四季食品城由江苏润上集团斥巨资倾力打造，项目占地面积29608平方米，建筑面积41000平方米，15000平方米办公区域，13500平方米地下停车场和仓储配套。作为南通市政府为民办实事的重点“菜蓝子”、“米袋子”工程基地，建成后将是南通规模、集散能力最强的食品交易专业市场！
四季食品城坐拥优势之地，为满足南通乃至苏中日益增长的四季农产品、时尚食品消费及对食品安全需求，应时而生，承担起将食品由产地批发商向销地批发商和零售商流动的过程，全力打造各种食品，市场各功能区主要功能包括交易、仓储、配送、商务、综合服务等。
延伸阅读：
南通中央商务区
房价均价15000元/平方米
打折优惠信息 全款96折，按揭98折，购房即可获得18%的创业基金
楼盘动态 南通中央商务区中南城B座甲级景观写字楼7-3...2011-08-30 [更多楼盘动态]
南通中央商务区，总建筑面积约200万㎡，雄踞新城区核心，北望市政府，城市主干道工农南路，区位条件极为优越。[交通图]自2005年开始建设至今，37万㎡的高档住宅区、5万㎡的南通滨水餐饮休闲街——南通老街、40万㎡的中国“南鸟巢”——南通体育会展中心、南通高楼内的五星级酒店——金石国际大酒店、15万㎡江苏城市公园——中央公园等均已建成并已投入使用，南通的集文化、娱乐、休闲、餐饮于一体的购物中心——“中南城”将于年底前开业，未来更将建设超5A级蝶形写字楼、高达300米的超高层王座、南通档的百货市场等，成为融合居住、办公、商业、休闲等功能于一体的超大型城市综合体。
作为以第三代CBD的规划理念为蓝本打造的中央商务区，南通CBD汇集商业中心、行政商务中心、金融中心、会议中心、体育中心、会展中心、酒店业中心、健身中心、文化中心、电子商务中心、休闲中心、保健理疗中心、贸易批发中心、人才交流中心、职业培训中心、公共交通中心、运输中心等23项功能中心于一体，现已成为长三角北翼的发展主引擎。
延伸阅读：
金融汇
房价价15600元/平方米
楼盘动态 金融汇写字楼在售，针对散户推出了27套房源，起价15600元/平方米，具体一房一价。商业裙楼，26层办公楼均已完成封顶。2011-08-31 [更多楼盘动态]
金融汇位于工农路与文教二路交汇处，占地面积约11033平米，项目为商业及26层的办公楼，总建筑面积约61010平方米， 项目定位为国际5A智能写字楼，打造南通金融商务坐标：挑高14米约1200平方米豪华非毛坯大堂，非凡气魄尽显领袖派头；双层中空LOW-E低辐射节能玻璃，在保温、隔热、隔音等方面性能卓越，幅度的节省能耗，创制绿色办公；VRV分户计量空调，实现全天候高效自由办公；办公区六部进口电梯全面提升现代商务效率；顶层私属金融领袖空中会馆，为智慧与阅历无与伦比，追求精神与物质双重优越的财富领袖营造一个社交共荣圈，分享商务、生活的专属场所。
延伸阅读：
南通大饭店国际企业中心
房价均价18900元/平方米
楼盘动态 南通大饭店国际企业中心5-24层写字楼在售，剩余房源约40%，起价16700元/平米，均价18900元/平米，具体一房一价。项目整体已结构封...2011-08-23 [更多楼盘动态]
南通大饭店国际企业中心位于市区核心地段，工农路与青年路交叉路口西北侧，与南通对外经济贸易委员会及十几家外贸公司相，位置优越，交通便捷，工农路是南通贯穿南北连接北翼新城、商业中心、行政中心的主要干道之一，是南通交通体系、新老城区衔接经济及发展的主动脉。
南通大饭店国际企业中心是汇聚南通5A级首席办公楼、酒店式公寓、国际购物中心、商业步行街等为一体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、特色活动展览等综合功能的城市大型商业综合体。
延伸阅读：
天宝国能中心
房价待定
楼盘动态 天宝国能中心预计今年年底推出12-24层办公房源，开盘时间未定。现项目正进行地下施工，将于10月左右出地面。2011-08-24 [更多楼盘动态]
天宝国能中心紧邻工农路，位于南通行政商务核心区：面对市民服务中心（新行政审批中心），西靠公务员小区北门，近邻市政府。
天宝国能中心与万余平米的海港引河沿岸市政绿化景观相邻，由主楼（地下2层，地上24层）与3层裙房构成，集酒店、办公、商业于一体：低层区（含裙楼）规划有精品酒店，为商务人士提供多种尊崇服务，营造社交、休闲环境；中高层区为5A智能化办公区域，超大办公空间气派非凡，完全贴合中大型企业办公需求；也可自由分割、组合，为成长型企业量身打造；空中花园与楼顶花园提供完美休闲观光平台，6部高速电梯，双层地下停车场，新型隔热隔声玻璃幕墙，为入驻企业提供完美的“公园化”的商务空间。
延伸阅读：
润华国际中心
房价均价16300元/平方米
打折优惠信息 按揭95折
楼盘动态 润华国际中心目前在售一期剩余少量住宅房源...2011-09-05 [更多楼盘动态]
润华国际中心位于南通经济技术开发区核心区域——能达商务区内，能达商务区是集行政办公、商务办公、金融贸易、商业服务、休闲娱乐、高档住宅为一体的大型功能区，为南通经济技术开发区的行政办公区、金融商贸区、商务活动区、商业娱乐区、配套服务区、高尚居住区。
润华国际中心总建设规模194946平方米，其中地上152871平方米，地下42075平方米，容积率为8.46，建筑密度为45.4%。地上部分住宅51407平方米，超高层主楼商业部分57941平方米、办公部分48341平方米。铂晶公寓总计建筑面积将近6万平方米，总计可售房源有396套，其中涵盖了70平方米到200平方的各种户型，一居到四居不等。整体项目采用框剪结构。
获得了由台湾建筑界颁发的“中华建筑金石奖。同时，项目投资商润地利房地产投资集团作为国内知名房地产开发企业，多年来连续被评为“江苏省房地产开发企业50强”，“中国房地产诚信企业”等荣誉称号。
延伸阅读：
恒隆国际
房价待定
楼盘动态 恒隆国际售楼处现尚未对外正式公开，预计今年10、11月份正式开放。项目现正进行桩基施工，开盘时间未定。2011-08-31 [更多楼盘动态]
恒隆国际位于工农路和世纪大道交汇处（公务员公寓东侧），由南通天地置业有限公司开发。恒隆国际集总部独栋、4.7米智能写字楼、SOHO及时尚MALL四大创新业态为一体。
延伸阅读：
圆融广场
房价待定
楼盘动态 圆融广场8月15日举行了项目启动仪式暨品牌签约仪式。工地原址拆迁结束，外墙已建好。2011-08-18 [更多楼盘动态]
圆融广场座落于原南通商贸高等职业学校，南北中轴线工农路、青年路等交通主动脉在此交汇，占地面积约54183.43平方米。
圆融广场是集时尚购物中心、高端商务写字楼、非毛坯服务式公寓、臻品住宅于一体的现代化、国际化都市综合体。凭借项目区位和规划理念的优势，圆融广场力求打造成南通都市综合体新标杆。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
