[摘要] 昨日上午和下午，位于通一河南、纬十五路北、经八路东、苏五河西的R11040地块和位于新华路南、长泰路东的R11040地块分别遭到流拍。而今日上午，位于星湖大道南、新开河东路的CR11041难逃“苦命”，再次遭遇流拍。
近一段时间，中央政府再次严申楼市调控态度，强调"房价过快上涨的二、三线城市也要限购"，预示着下半年楼市调控将继续保持从严基调。而前段时间有所抬头的南通土拍市场在政府的“三令五申”之下重回冷淡，地王、高价地的土地市场似乎开始渐行渐远。
昨日上午和下午，位于通一河南、纬十五路北、经八路东、苏五河西的R11040地块和位于新华路南、长泰路东的R11040地块分别遭到流拍，而今日上午，位于星湖大道南、新开河东路的CR11041难逃“苦命”。
》CR11041地块
CR11041地块作为商业、办公、居住用地，位于南通经济开发区，紧邻能达商务区核心位置，面积高达375464.43平方米。周边主要是居住、商业办公和教育科研用地，地理位置比较优越，具备十足的发展空间。然而令人唏嘘的是，该块地自7月14日开始挂牌，历经两周无人应价，终于在今天中午11点被确认流拍。
挂牌地块位置示意图
基本情况：
地块编号：CR11041
地块座落：星湖大道南、新开河东路东
用地性质：商业、办公、居住
地块面积：375464.43平方米
出让年期：商业、办公40年、居住70年
起 挂 价：5360 元/平方米
建筑面积：≥670000且≤710000 平方米
建筑密度：≤30%
绿 化 率：≥35%
容积率：1.89
报价增幅：10 元/平方米(或其整数倍)
起始时间：2011-7-14 9:00:00
终止时间：2011-7-28 11:00:00
CR11041地块尽管地理位置优越，却依然难逃被流拍的命运。究其原因，上半年南通楼市的成交量有限，导致不少开发商手头的资金吃紧，加上融资渠道受挫等原因，使得他们不得不勒紧裤腰带过日，这也间接造成了土地市场持续低迷。高达375464.43平方米的土地面积以及比较高的起挂价5360 元/平方米都成了此地块的“软肋”，开发商拿地自然会显得更谨慎一些。
其次，随着加息的不断升级，政府的多手段宏观调控也在一定程度上冲击了南通的房地产市场，加上近期“二三线城市限购阵容扩大”的消息不断疯传，使得不少购房者和开发商都保持一个“观望”的态度，开始转为对政策的博弈。
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