[摘要] 新年伊始，央行突然宣布加息，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，分别达到3％和6.06％；紧接着，公积金贷款利率也随之上调，这让房贷族十分揪心，亦让2011年楼市更加扑朔迷离。利率变动，对房贷族影响几何？是否会让潜在购房者重新陷入观望？南通楼市在调控组合拳之下又将走向何方？
采访背景：新年伊始，央行突然宣布加息，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，分别达到3％和6.06％；紧接着，公积金贷款利率也随之上调，这让房贷族十分揪心，亦让2011年楼市更加扑朔迷离。利率变动，对房贷族影响几何？是否会让潜在购房者重新陷入观望？南通楼市在调控组合拳之下又将走向何方？搜房网对此采访了网友以及业内人士，从不同角度解析新一轮调控所带来的楼市“震荡”。
搜房网：您已经买了房么？是贷款还是一次性付清？近期有没有置业计划？
钱光明：我去年11月26日刚刚买房，公积金贷款34万（家庭额度）。
搜房网：2月9日央行上调存贷款利率，此次加息会影响你的置业计划么？加息有没有对你的生活产生影响？增加经济负担？您会不会选择提前还贷？为什么？
钱光明：贷款买房最讨厌就是银行不断加息，影响肯定有，但不算太大，对生活产生不了什么影响，我会选择部分提前还贷，但起码留一部分慢慢还，这几年通货膨胀大家都能亲身体会，物价上涨远远超过银行存款利息，今年估计粮价又会上涨，通胀压力远比去年大，所以我不会提前全部还贷的。
搜房网：在新一轮调控的影响下，春节期间各地的楼盘成交惨跌，南京某些楼盘已经开始降价促销，在你看来，此次加息、上调公积金贷款利率等措施会对南通楼市产生多大的影响？南通的购房需求是否会被抑制？南通的房价会如愿下降么？
钱光明：我认为这次加息目的不在楼市，主要是针对通胀，但对楼市有影响，南通房价保守估计不会下跌，不同地区涨跌会不一致，新城区估计会停止涨价脚步了（价格超前需有个消化器），老城区因为稀缺估计房价还有空间，新东区因为观音新城概念及的炒作估计破万指日可待，港闸区空间。南通购房需求一定时期内会被抑制，因为国八条给消费者提振了信心，但如果上半年或者今年消费者还是看不到房价下行，也就是说也许开发商撑过今年，明年日子会比10年年底还要好过！房价降不降就得看开发商能不能撑过去。
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