[摘要] 为何市场对第三套房会有如此大的反应，如果解禁会对市场产生什么样的影响，是否只是一个信号的作用？对此，搜房网记者广泛采取了各方意见。
要说近日楼市中最火热的话题，非第三套房贷莫属。无论打开哪个与房地产相关的媒体，都能看见第三套房贷的话题炒的沸沸 。从一开始的新闻报道部分一线城市放开三套房贷，到媒体误读住建部专家公开表示要为三套房松绑，再到后来某专家亲自澄清，到住建部官方出面表态不给三套房贷松绑，再到四大国有银行齐声表示继续禁止三套房贷，可以说三套房贷经历了一次过山车，在刚刚传出解禁之时，可谓一石激起千层浪，为何市场对第三套房会有如此大的反应，如果解禁会对市场产生什么样的影响，是否只是一个信号的作用？对此，搜房网记者广泛采取了各方意见。
搜房网调查：三套房贷松绑 楼市调控会进入观望期吗?
业内观点：成全机构董事长全忠
我认为不仅仅是一个信号的作用，同时也会有对市场产生一定的影响，一些原来准备购买三套房的人群可能因为新政的制约就放弃了，如果解禁，势必会释放这部分的需求。从我个人的角度出发，我认为可以松一松，原因有三点，，现在的贷款政策是认房不认贷，很多三套房也许不一定代表了这个人手上有三套房产，如果是二次改善性需求其实也是属于被错杀的对象。对于这样的情况，能够具体问题具体分析。第二，房地产本身就具有投资的属性，在当今市场环境中，还没有什么比房产更好的投资产品，所以很多人还是愿意买房子。投资过热推高了房价，是应当降降温，政府的大方向上没有错，但是在一些细节上如何调整还值得探讨，不能矫枉过正。第三，新政实施以来，观望的人群很多，楼市成交量急剧下降。房地产作为经济的一个重要的组成部分牵扯到很多行业，它是否能够健康的发展关系很大。
因此，在三套房上开一个小口，也并不会造成房产行业的不健康发展，造成不了太大的影响。
网友观点：
网友：cxmwhx
经济一说放缓，中央气势就软了。房价谁要调？不是银行，不是开发商，更不是地方政府。下定决心的只有中央。中央定严，地方还迟迟疑疑，如今经济放缓，地方当然就更有理由放松政策了。降价的程度其实完全取决于中央的决心大小而已。
网友：beautybeast
中国的经济发展已经被房地产捆绑的很深了 政府想出台政策稳住房价 那已经是搬石头砸自己脚了
网友：ntgxd
政府还是向着开发商的，早上广播里孙伟说事也是那么说的，政府只会救市，里面牵扯到多方利益，官员的政绩啊，开发商的钱袋子啊，老百姓只是弱小群体。
这只是部分网友的观点，但是也已经能代表绝大部分网友的想法，由此我们可以看出，大部分网友对于放开第三套房的房贷并不认同，甚至抵触情绪较大。也从侧面反映出网友对于调整房价还是存有希望的！
更多网友观点：“重启三套房贷”，史上最严房产新政面临夭折危险？
搜房网观点：虽然，住建部相关专家已出面澄清政府将放开三套房贷系媒体误读，四大国有银行也表态未松绑三套房贷。但是，上海、北京、南京的个别银行悄悄为第三套房松绑已是不争的事实，从国家层面来说，并未硬性规定过不让进行三套房贷，国十条中明确规定，在个别涨速过快，房价过高的城市禁止第三套房贷，至于如何界定涨速过快，房价过高也没有明确的界限。因此，新政调控以来，并不是所有银行，都对三套房贷采取了禁止，个别银行，特别是非国有制银行，政策还是比较宽松的。记者此前也曾调查了南通多家银行的政策，可以说，南通作为三线城市对于三套房贷并不是一刀切的，其中有着很大的弹性。从老百姓的角度而言真的在意是不是有银行放松了三套房贷吗？其实不然，大家普遍将三套房贷看作是政策走向的一个风向标，真正关心的是未来的政策将是继续趋严，还是渐渐转向缓和。新政实施三个月了，虽然成交大幅下滑，但是范围内房价在6月才出现了环比下跌0.01%，而像南通这样的三线城市，包括很多二线城市，房价还没出现过变化。因此，大家对政策调控普遍还有一个预期，如果调控就到此为止，势必将会打击购房者对政府调控的信心，显然，政府非常清楚这一点。从这之后的一系列反映就能看出。因此，从长远来看，第三套房贷暂时不可放，更不可在官方层面松绑。
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