[摘要] 4月楼市新政以来，买卖双方博弈至今未停止，南通楼市一度陷入僵局，开发商抗，购房者看，两相僵持。部分开发商推迟开盘计划，使原本供应就不多的6月上中旬档期淡上加淡。纵观7月，确定开盘的没几家，多是含糊其辞，看来在传统淡季下，7月的楼市提前“放暑假”了。
编者按：
4月楼市新政以来，买卖双方博弈至今未停止，南通楼市一度陷入僵局，开发商抗，购房者看，两相僵持。部分开发商推迟开盘计划，使原本供应就不多的6月上中旬档期淡上加淡。
6月底，苏建阳光新城与绿城玉兰公寓终于打破僵局，相继开盘，试水新政后南通楼市。苏建开发商坦言，原本计划推5栋楼，最后考虑再三，还是只拿出了3栋楼试水。而绿城玉兰公寓仅拿出一栋楼43套房源低调开盘，价格较上一次开盘也没有太大的变化。
6月的土地市场同样萧条，仅四块土地成交，其中一块为农贸市场用地，三块为工业用地，无商住或纯住宅项目。
商品房市场分析
从房天下监控的南通主要在售项目成交备案情况来看，6月37个住宅类商品房共成交144套，退房3套，合计141套，较上个月增加了11套。5月南通35个住宅类商品房成交备案138套，退房8套，合计成交130套。
注：6月监控的数据中，相比5月增加了天安花园与景华城，其中景华城6月销售备案3套，天安花园无成交。
6月，苏建阳光新城、绿城玉兰公寓开盘，但成交情况一直未做备案登记。本月销售的为城市嘉苑，共销售备案48套；永兴花苑成功销售备案26套，位列第二；中港城成功销售备案12套，位列第三。
5月29日，城市嘉苑开盘，6月城市嘉苑仅成交备案48套。这与此前城市嘉苑开盘即销售百余套的火热场面不可同日而语。4月4日城市嘉苑开盘，仅4月就成交备案192套。
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