[摘要] 昨天下午，每月一次的期房退房摇号遭遇“冷场”，从清点竞买人到宣布结束，整场摇号只用了不到5分钟，到场的媒体记者比买房人还要多。在总共24套退房中，只有7套有人报名，最终只成交了6套房源。
退房就是冷！
现场记者比买房的竟然还要多
本报讯 昨天下午，每月一次的期房退房摇号遭遇“冷场”，从清点竞买人到宣布结束，整场摇号只用了不到5，到场的媒体记者比买房人还要多。在总共24套退房中，只有7套有人报名，最终只成交了6套房源。
下午2点15分，记者提前一刻钟来到南京大光路房产交易市场的摇号现场，一楼大厅里空空荡荡，在此等候摇号的市民还不到五个人。没过一会儿，扛着“长枪短炮”来此采访的媒体记者陆续赶来，真正的买房人始终不超过10个人。连房管部门的工作人员也笑着说，“你们记者可真比买房的要积极多了”。
在昨天的退房榜单上，6月份新增的退房有23套，加上前期未售出的1套，共有24套退房可供市民选择。记者发现，本期退房仍以江宁、江北的郊区楼盘为主，主城区的房源较少，主要分布在河西与宁南。房管部门提供的名单显示，本期有7套退房被选中，其中有6套均为1人报名，还有1套为2人报名。不过在清点竞买人时，有2人未到场，自动放弃了购房资格，最终成交的退房只有6套。
“江宁有4套，全部是别墅，看来高端住宅还是比较热的。”相关人士介绍说，这4套别墅有一套是宁溧路上的奥斯博恩花园，面积307.88平方米，单价6000元；另外三套全部来自翠屏山的一家楼盘，面积都是在420多平方米，单价1.2万到1.4万不等。据了解，这几套当初退房的原因是房主受到新政的影响无法贷款，或是对新政后的市场不看好。至于刚退出就有人接手，该人士分析认为，高端住宅毕竟产品的稀缺性比较明显，普通住宅不具有可比性。从最近几次的退房摇号来看，无论是房源数量还是现场人气，都一次比一次冷清，这也反映出目前楼市的现状，买房人的积极性确实不高。 （马祚波）
■楼市动态
沪杭穗多地出现“退房潮”
据中国之声《央广新闻》报道，随着调控政策的持续深入，北京楼市出现“退房潮”现象。那么北京以外的其他城市有没有出现退房的现象？据中央台记者张国亮报道，6月以来，上海共66个楼盘零成交，而这些楼盘中，外环外楼盘占到了7成。不少楼盘出现了大量的合同撤销现象。根据透明售房网显示，从今年4月6日至6月21日，杭州共有152套解除合同房屋。45个楼盘均出现不同程度的退房现象。而像广州等地也出现了不同程度的退房现象。
这种大量出现的合同撤销是否代表“退房潮”的到来呢？有关业内人士表示，由于目前楼市不景气，不少开发商不会将定金设定为违约。这也是出现大量“退房潮”的一个因素。 中 广
成思危说“房价不可能一直跌”
房价不可能一直跌，而且一直往下跌也没有什么好处。对于处于胶着状态的楼市，6月26日，著名经济学家成思危在“中国房地产2010夏季峰会”上重申了他对房地产市场政策的基本观点。
成思危分析指出，从长远来看，房价总是要上涨的。所谓遏制房价过快上涨，中央政府是指遏制部分城市房价过快的上涨，但并不意味着房价一直往下跌。
“房价一直往下跌是不可能的，而且一直往下跌也没有什么好处。”成思危认为，一些人说房价要跌40%至50%，根据不足。而有人说房价要回到2005年水平的可能性也不大。
成思危指出，从长期来看，无论是从通货膨胀角度，还是从供求关系的角度来看，房价是会上升的。短期可能会下降，但是下降的幅度不可能很大。 据上海证券报
时隔俩月，订金5万变5百了
“幸亏当时没买，现在只要交500元订金就能留一个星期的房源，即使临时变卦也不担心损失惨重了。”市民王敬这几天心情大好，再也不为当初的犹豫不决而后悔郁闷。新政之后，北京楼市的成交量节节下滑，由卖方市场转入买方市场。为了留住客户，“低订金”成为开发商和业主促销的新手段。
王敬在朝阳门上班，从2009年中开始就在东边一带看房。今年4月初，王敬看中了通州某新盘的两居，每平方米单价25000元。当时售楼小姐要求他立刻支付50000元订金，才能帮助保留房源，他打算第二天再带家人看看房，就没有交订金。可没想到，第二天这个项目所有开盘的房子已全部售罄，销售人员告诉王敬下期开盘均价预计在30000元每平方米，让他到时候多带点订金。
几天之后，一系列宏观调控政策密集出台，通州疯涨的房价也开始出现明显的下调。几天前，王敬再去看了这个楼盘的两居，不仅价格已经优惠了3000元/平方米，而且售楼小姐还表示，只要交500元订金就能保留房源一个星期。
据北京晚报
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