房交会历来是被认做楼市的风向标，本届的房交会尤为特殊，因为它是新政后的次房交会，本次新政之严厉，中央政府态度之坚决前所未有。南通由于是三线城市，因此，对新政的反应来的比一线城市缓慢很多。到底新政会对南通的房地产市场造成什么样的影响，开发商与购房者都处于一个博弈的阶段。双方对本次的房交会都比较看重，想借此看清南通楼市的走向。
房交会开盘当日，正是星期五，由于是上班时间，并且天气不好，业内人士表示，新政是否对南通的房地产市场造成了影响，还要看周六周日的现场人气。5月29日，星期六，天气晴好，记者早早的来到房交会现场。上午10点50分，人气渐渐达到了一个高潮。记者粗粗做了统计，上午11时，现场参观的购房者不超1500人。与去年人头攒动的热闹景象相比，人气明显不如。开发商王小姐表示，本次房交会前来观展的人明显不如去年，比开发商事先预想的人还要少一些，并且，多是观望者，很多老百姓问下多少钱，然后就摇摇头离开了。
为了进一步了解新政对购房者的心理影响，记者对参加房交会的一些市民进行了采访。市民王女士表示，新政会不会让南通的房价降下来现在还看不出来，若是现在买亏了岂不可惜，所以等等再说吧，自己反正也不是没房子住。市民张先生表示，南通的房地产在新政后不降反涨，这种违背国家大政策的行为肯定长不了，所以现在不急，开发商现在涨的越凶，后市的政策可能就越严厉。市民李先生表示，目前南通的新政细则还未出台，但是其他地区已经出现了温和新政的态势，不保证南通也会也这样，所以，像他这样的刚性需求的购房者只要看到合适的地段和价位的楼盘还是会出手购买的。
记者在现场搜集发现，此次参与房交会的南通楼盘价格没有下降的趋势，仅5家开发商推出了一点优惠。相对于南通目前的房价来说，可以说杯水车薪。
同时，记者在房交会现场看到，参与此次房交会的周边县市的开发商明显增多，海门证大，豪天花苑，南通纺都城，金水庭院等等。随着南通的交通越来越方便，大南通的概念逐渐形成，周边楼盘离南通市区的距离越来越近，例如如皋港的豪天花苑离南通市区的距离在25左右的。加上苏通大桥的建成通车，南通正式融入上海一经济圈，整个南通及周边将形成一个相互依存的整体。如皋港的开发商表示，作为县市的楼盘，总价很低，一般来说，总价也就相当于南通的首付而已。南通的楼盘目前普遍价格很高，新政来临，南通房产首付的提高其实还是上涨了不少钱的，而南通周边的楼盘由于总价低，即使首付提高上涨的空间也非常小，几乎忽略不计。因此，此次不少县市楼盘将客户瞄准了南通市区的购房者和投资客。目前，通州已经成功并入南通市，海门离南通的距离也非常近，随着南通城向东向南发展，周边县区与南通的空间距离越来越短。而房价的差距还是比较大的。正是高房价和新政后这样的一种市场状况，导致了县市的开发商也想来分一杯羹。据开发商介绍，并不乏在他们项目购房的南通市民，有的市民一来就买了好几套。
从此次房交会来看，新政对南通的房地产市场的影响还是比较显著的，主要体现在对购房者信心的打击上，并且有愈演愈烈之势，直接导致了购房者的观望。现场人气比较旺的楼盘主要还是集中在一些性价比比较高的项目。开发商也在现场派发一些礼品来吸引人气，也只是在派发当时有些大爷大妈前来争抢。随后即一拥而散。至于南通后市的走势，开发商普遍表示，很大程度上要看政府出台的细则的松紧程度。
上午11时现场人气
性价比高的楼盘人气稍好
市民普遍看的多问的多买的少
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