中国之声《新闻和报纸摘要》6时50分报道,最近出台的楼市新政没有顾及小产权房,高价商品房面前,部分地区的小产权房交易有所抬头。
济南市民穆先生最近为筹备结婚,在看了诸多的商品楼盘之后,他无奈的将目光瞄向了单位附近的一套小产权房,房价每平方米2800元。穆先生说:“虽然小产权房不让人放心,但管不了这么多了,有个房子住着就不错了。”目前,在济南,不少开盘较早的小产权房已经快销售完了,可供挑选的户型已经很有限。据一家售楼处的工作人员介绍,楼市新政打压了商品房房价,小产权房受影响很小,卖得也不错。
小产权房也因为有着价位上的诱惑而让很多漂泊在广东想有个家的人心动。记者走访了多家中介公司,他们都向记者强调,购买小产权房是不受法律保护的,一定要谨慎。中介的陈小姐说:“(小产权房)没有房产证的,到时候有可能政府规划,要拿回这块地,要面临拆迁。”
广东省城乡规划设计研究院陈洋博士认为:“很多人购买小产权房也是现在当前房价飙升无奈的选择。如果放开小产权房,让它合法化,实际上也会带来一些列的社会问题,比如说一个最严重的就是大量资金进入集体用地的开发,会对我们国家的耕地红线造成很大的冲击。”
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“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
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