南通房地产一周成交分析（09.11.9-11.15）根据搜房网统计：南通市区本周住宅类房源成交459套(上周527套)，较上周下跌了12.9%；成交金额：302840442元（上周467638755.03元），较上周下跌35.24%；成交均价：659783.0元/套（上周887360.07元/套），较上周下跌了25.65%。
非住宅类房源成交面积41889.18平米（上周36182.23平米），较上周上涨了15.77%；成交金额：201483277.2元（上周250216347.4元），较上周下跌了19.48%；成交均价：4807.91元/平米（上周6915.45/平方米），较上周下跌了30.48%。
由统计数据可知，本周南通楼市住宅类房源成交量环比有所下滑，非住宅类房源成交量环比上升，成交均价则均呈现大幅度下降。今年以来，南通楼市快速回暖，成交量屡创新高，房价也快速拉升至高位。但经过这一轮的高增长，接下来楼市将面临很多的不确定性，临近年底，政策的不确定性也将逐渐凸显。据搜房网不完全统计，年底前南通楼市供应量偏少。且从市场活跃度来看，周末开盘量呈现逐步下滑态势。而且江苏省近日下发《关于进一步规范商品房预(销)售行为的通知》，规定开发商应当以项目为单位申领预售许可，领了销售许可证的房源要一次性全部销售，不得分批、分次开盘。该政策有利于在房源不足的市场现状下，控制开发商捂盘惜售、囤积房源的现象，杜绝虚假交易、炒卖房号的情况。据业内人士分析，临近年底的这两月，房价可能仍会维持在一个较高的水平，但成交量波动下滑的可能性非常大。
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