[摘要] 今天，南通土地市场迎来开门红，城东与市区各有两块宅地顺利成交。而在未来短短的一周多时间里，南通还将有8宗土地陆续出让，土地市场率先迎来“金九银十”。
9月1日，正式进入“金九银十”的开端。根据南通搜房网统计：南通市区上周住宅类房源成交462套；成交总金额：245841554.4元；成交均价：532124.58元/套。（相关新闻：南通房地产一周成交分析09.8.24-8.30）
据南通房产信息网上的信息，8月31日南通市区成交住宅148套，成交金额130775629.22元。市区成交非住宅用房面积8108.61平方米，成交金额67214456.12元。9月1日南通市区成交住宅116套，成交金额86731786.85元。 市区成交非住宅用房面积10799.80平方米，成交金额61415925.79元。
进入九月，南通仅有12家楼盘开盘，其他楼盘还未有动静。由于上市房源量有限，业内人士认为近期楼市将出现“量跌价升”现象。（相关新闻："金九"南通仅有9家楼盘上市 "量跌价升"来临?）
与楼市相反的是土地市场的火爆。9月1日，南通土地市场迎来开门红，城东与市区各有两块宅地顺利成交，其中东晖花园东侧、人民东路南侧、世伦路西侧CR9027地块，被南通瑞东置业有限公司、江苏超凡房地产投资有限公司以20533万元的总价竞得，楼面地价2419元/平方米。
同时，备受关注的南通市区原色织一厂CR9028地块在市国土资源局拍卖大厅隆重开拍，拍卖底价6500元/平方米，共有来自江苏、浙江的14家房地产开发企业参加了此次竞拍。经过43轮竞价，江苏盛和房地产开发有限公司最终以每平方米13890元落锤成交，成交总价4.6亿元，楼面地价9765元/平方米。该案地块位于主城区核心区，面积33244.92平方米，地块东侧、西侧为居住小区，南侧为文化用地，北侧为濠南路，与南通书画院、文峰塔、工艺美术研究所、文峰公园相邻，文化休闲气息浓厚，是濠河边又一高档居住用地。 而在未来短短的一周多时间里，南通还将有8宗土地陆续出让，土地市场率先迎来“金九银十”。（相关新闻：9月初南通八大地块正在挂牌拍卖）
CR9027地块详情
地块编号：CR9027
地块座落：人民东路南侧、世伦路西侧
用地性质：商业、居住
地块面积：33011.42平方米
出让年期：商业40年；居住70年
起 挂 价：4150 元/平方米
建筑面积：＜84900 平方米
建筑密度：＜23.5%
绿 化 率：≥40%
拍卖时间：2009-9-1 10:00:00
公告文号：通国土资出告（2009）第28号
拍卖情况：成交
竞 得 人：南通瑞东置业有限公司、江苏超凡房地产投资有限公司
竞 得 价：6220 元/平方米
CR9028地块详情
CR9028地块位于主城区核心区。地块东侧、西侧为居住小区，南侧为文化用地，北侧为濠南路。与南通书画院、文峰塔、工艺美术研究所、文峰公园相邻，文化休闲气息浓厚。是濠河边已不多的一块高档居住用地，建筑风格和色彩要求与文峰书画院周边整体环境相协调。
地块编号：CR9028
地块座落：文峰路北、濠南路南（色织一厂及周边）
用地性质：一号地块为居住、二号地块为文化产业及旅游服务设施
地块面积：33244.92平方米
出让年期：居住70年、文化产业及旅游服务设施40年
起 挂 价：6200 元/平方米
建筑面积：＜47290 平方米
建筑密度：≤26%、32.5%
绿 化 率：≥30%
拍卖时间：2009-9-1 10:00:00
公告文号：通国土资出告（2009）第29号
拍卖情况：成交
竞 得 人：江苏盛和房地产开发有限责任公司
竞 得 价：13890 元/平方米
从消费心理上分析，进入9、10月份，天气转凉，人们在消费和投资方面的情绪就会显得冲动，这就造成了零售业常说的“金九银十”现象。
楼市亦是如此，开发商往往选择9、10月份开盘，利用人们这段时间消费心理较为松动，实现其销售的目的。
而在这个秋季，土地市场率先引爆了一场消费热潮，耐人寻味：如果说开发商利用购房者的消费心理制造“金九银十”是出于谋取高额利润的目的，那政府在这个时候大量推地又是为了什么呢？
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