搜房记者：陈总您好，首先感谢您百忙之中抽出时间来接受我们专访。首先我想请您给我们讲讲您是怎么看待南通的房产市场的？
陈总：我对南通是长期看好的，前十年时间南通一直是很封闭的，往来都是通过汽渡，那个时侯南通整体的经济环境相比苏南来说还是有点距离的，投资者对于南通了解也相对较少。苏通大桥的开通，加速了南通的发展步伐，现在整个发展趋势跟苏州很相似，南通也理所应当的被化在苏南经济圈内。
南通新一轮的开发将集中在新区，这个开发周期将在5-6年，房源的去化速度和供应量将有一半以上在新城区呈现。而等新区成型后，东区将是下一轮的开发中心。
在老城区方面，精装修项目也顶多只有一个，而这个项目也会对南通整个房价有一个新的体现，房价将会接近10000。
而从开发商来看，南通的本地开发商居多，对产品用心程度还不够，绿城的进入对本地的开发商有一定的促进。
搜房记者：那我们都知道09年以来，房产市场的成交有所回升，您又是怎么看待这一情况的呢？
陈总：去年以来市场的刚性需求有所压抑，最近长三角地区的市场都在复苏，这只是积累的刚性需求的释放和爆发，楼市还没有得以真正的解决。只有民营企业的发展，才真正的代表着经济的复苏，也才是楼市真正的全面复苏。
搜房记者：您觉得这样的一种“小阳春”情况会到什么时候结束？
陈总：我认为其实现在的价格已经到达了相对的低谷，前段时间的刚性压抑是从去年的8月份开始的，我觉得今年的下半年年将还会出现新一轮的压抑。而南通有20%以上的楼盘对于这种情况的抗压能力是不够的。这主要取决于这个楼盘的品质以及前期的规划，而南通的许多楼盘的前期规划和设计都是存在一定问题的。
搜房记者：听您讲了那么多我真是非浅啊，那您能和我们介绍一下致观代理的一个理念？
陈总：致观作为一家来自上海的专业代理公司，在上海及长三角很多城市成功操作了大量的高端项目和大盘，积累了丰富的实操经验。另一方面，我们公司也比较擅长做前期的规划，我们帮政府前期规划5平方公里以上的项目就有4个。我们一直认为前期制胜，需要了解3-5年后会流行什么，做什么样的户型配比，在帮助开发商前期规划时，就要解决以后的营销问题。再一方面，我们公司对终端的购房者研究比较深入，通过对消费者的精准把握，对项目的营销策划起到积极的指导。
“博观而约取，厚积而薄发”这是我们公司的名言，致观相当看好南通这个市场，南通一直没有品牌的代理公司，南通的营销理念也相对比较落后，我们希望通过公司自身的专业水平和实操经验，能够给南通的市场引入新的营销理念，帮助南通开始一个新的高度，立志成为南通代理的品牌。
搜房记者：从您专业角度出发，那您对现在的购房者又有什么样的建议呢？
陈总：南通的房价不会出现暴涨暴跌，那09年将是平稳中略有上升，那我建议不是次置业的可以等等看，因为南通会出现更好的产品。那如果你实在存在需要买房，那我觉得现在就是很好的出手的时机，因为现在的房源越来越少。
搜房记者：谢谢陈总接受我们的采访。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
