【搜房讯】2月16日上午，市房管局组织召开全市房产工作会议，总结表彰2008年度房产工作，部署09年各项工作任务。
尚德城邦、万通城、星河城、中南集团、优山美地、高迪晶城、鸿运装饰城等楼盘的开发公司被评为商品房开发销售先进单位。
记者从昨天召开的全市房产工作会议上获悉，2008年我市房地产开发投资额172.68亿元，同比增长25.66%，新开面积749.54万平方米，同比增长19.18%；竣工面积518.29万平方米，同比增长31.54%；其中市区投资额93.79亿元，同比增长38.25%；新开工面积352.14平方米，同比增长23.92%；竣工面积271.53万平方米，同比增长58%。全年商品房价格没有大波动，基本平稳。
我市今年力争市区房地产开发投资额达到90亿元，商品房竣工面积160万平方米，其中保障性安居工程成为突破口。我市将多渠道拓宽保障性住房建设资金，确保在拆迁安置房、廉租住房、经济适用房、外来务工人员宿舍、危旧房和“城中村”改造等项目上投入资金不少于40亿元。
实施保障性安居工程，我市在原有“六管齐下”住房保障体系的广度、深度上又有新拓展。廉租住房按需建设或收购，确保符合廉租住房租金补贴条件的申请对象“应保尽保”，申请实物配租的低保住房困难家庭“应保尽保”，提前一年完成省委、省政府提出的住房保障目标任务；包括政策性补贴、实物保障在内的经济适用房保障，惠及500户家庭；公共租屋、外来务工人员宿舍等项目高效推进，提供“五一职工苑”等外来务工人员公寓15万平方米以上；建设新村危旧房改造工程力争上半年完成搬迁、开工建设；拆迁安置房确保新开工建设110万平方米、竣工交付100万平方米，解决约7000户安置问题。
今年市区要进一步扩大廉租房保障受益面，将廉租房保障家庭由家庭人均月收入750元扩大至800元，确保到年底对市区申请实物配租需求的城市低保住房困难家庭实现“应保尽保”，提前一年完成省委、省政府提出的住房保障目标。同时，今年也将适时提高经济适用房政策性补贴标准，由每平方米450元提高至500元。
今年我市的工作重点将继续放在保障性住房上，放缓商品房开发的速度，这也对于现在的楼市价格起了一定的稳定性作用，将不至于遭受新开楼盘价格上的强烈冲击，记者认为本市商铺房价格将基本维持现状，但是成交量上预计会有所回暖。
记者了解到在政府大量的建设保障性住房，并且放宽申请条件，不少消费者都对保障性住房寄予厚望。同时，应当看到，保障性住房是政府从民生角度出发，为实现城市低收入人群“居者有其屋”而采取的保障措施，这些住房数量有限，目前在住房市场中所占比例很低，所以，会对统计住房平均价格产生影响，但是并不能指望会“拉低”商品房价格。
保障性住房更重要的是，解决困难群体住房问题是一项长期的工作，并不是一时的“救民”或“救市”行为，在当前社会普遍对保障性住房寄予厚望的情况下，政府更应该尽快完善相关配套政策，使之形成长期有效的保障制度。
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