由南通搜房网组织的南通首届“大话地产”活动已经圆满地落下了帷幕。到场的每位嘉宾都做了精彩发言。我们把每一位到会嘉宾的发言进行了整理，希望这些领军人物的发言能够给大家带来一些启示。
朱亚梅是苏建地产的大堂经理。朱经理首先介绍了苏建地产2007年的销售情况，随后在国家政策对房地产市场的影响方面谈了自己的看法。[延伸阅读:苏通大桥促发展，南通迎来小阳春]
苏建地产的大堂经理朱亚梅
苏建地产目前在南通的项目有苏建花园城和阳光新城。
苏建花园城总规划建筑面积30多万平方米，公建配套合理，商业、教育、居住用房齐全。建筑风格独具匠心，绿地景观优雅别致，居住环境时尚尊贵，总体规划以人为本，结合南通市独特的人居文化，按国家“康居示范小区”的要求，全力打造都市中的现代居住花园。
苏建花园城
苏建阳光新城位于工农路西、长岸路南、2号桥北的共计321亩的土地项目，这也是苏建集团继苏建花园城之后的又一大型地产项目，总建筑面积近50万平方米。
苏建阳光新城
苏建地产2007年的销售情况
对于2007年我们苏建地产的苏建花园城项目的走势基本上是上涨了20%，而阳光新城项目是最近刚刚推出的新盘，在价格上还没有太大的波动，销售情况整体还是不错的。[延伸阅读:用创新应对宏观调控，利好因素推动南通房地产发展]
国家政策对项目的影响
国家出台的新政策对我们还是有一定影响的，尤其是11月份以后。不过，具体来说，新政影响的是二次投资。由于我们的阳光新城主打面积是90平米以下的小户型，小户型更利于投资和转手。国家在出台相关政策后，加大了消费者的观望程度，原本打算购买小户型进行投资的消费群体有所减少。07年，国家采取加息和十次上调储备金，其中九次上调0.5%，一次上调1%。可以这么说，我个人对整个大环境还是看好的，但是我们应该以乐观的态度谨慎对待。因为0.2‰的加息程度对于购房者的资金影响不是特别大。如果加息力度再大一些的话，加息将是我们考虑的主要因素。因此，从目前来看，第二套房首付比例的增加和贷款利率的提高对我们的影响是的。
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